母女同住，該找怎樣的房子呢？ - 板橋

最近租約快到期了，我還沒找到理想的房子
因此想請教大家幾個問題...

我是從高雄到北部唸書的大學生，
目前在板橋浮洲地區租屋。
我媽因為家裡小孩都離開家到外地讀書，
而打算在暑假過後到北部工作，
和我們小孩有照應，同時和她那些住北部的兄弟姊妹比較近。

我哥讀警專，沒有住宿問題，
所以我媽搬來北部自然是與我同住。
可是母女兩人同住，要找到理想的房子，
似乎有點困難。
我想找的房子條件如下：

1.非頂樓加蓋
2.非輕隔間，一定要水泥磚牆
3.有對外窗，最好是直接對外，非對陽台
4.可開伙
5.有陽台
6.熱水器不要放在浴室裡
7.基本家具家電齊全
8.共用浴室人數不要超過3人
9.格局不要太奇怪

以上是基本條件，一個也無法退讓
我現在住的家庭式雅房大致符合，而且租金一個月4000價格合理
只不過窗戶是對陽台。
對我來說一個人住，能滿足這些條件就差不多能租了，
只是兩個人一起住，特別是和媽媽，就不只會考慮到這些...

我一開始找的房型是兩房一廳一衛，
因為我希望兩人能有各自的空間，
畢竟我們作息不同，同住一間必定會互相干擾

我原本預設15000以下，家具齊全
很快就發現這幾乎是不可能找到。
於是我放棄了，問了我媽預算的問題。
我這才知道原來我媽的預算是10000以下，最好7、8000
這差不多是雙人套房的價格了
我媽說沒關係，就兩人住一間吧

礙於預算我只好開始找套房，
但很快地就發現，這個價位幾乎無法找到符合我基本條件的套房
我當初在找一個人住的房子，也是因為這個原因才不找套房

基本上，能同時符合這些條件的房子幾乎都是家庭式
那就找家庭式裡的分租套房吧
可是找到的分租套房也不便宜，有些還要10000以上
花這麼多錢，還要和我媽共用一間套房，感覺不太值得
於是我想說，既然要與人分租家庭式了
那不如就租兩間雅房吧
理想是三房兩衛，室友住套房，我和我媽分別住兩間雅房
不過這樣的房子，目前還沒看到
底限是三房一衛，我媽和我及另一位房客，共用一衛浴
只是我目前也還沒看到理想的

還有一個很嚴重的問題，房東及室友會接受我們這樣租嗎？
未來，我哥放假的時候可能會想來找我們，甚至借住
這樣和不認識的人合租，是不是不太方便呢?

再來就是交通的問題
我讀臺藝大，由於我的交通工具只有腳踏車
所以之前找房子都在浮洲~府中這兩個地區之間找
而我媽來台北之後會帶一台機車
因此租屋範圍可以擴大到浮洲~新埔
問題來了......
我媽目前還沒確定她未來的工作，
所以我們無法肯定未來是誰比較需要用到機車
而且我覺得，上下學還要花到油錢，感覺不太划算
有同學是租房在中和，上下學搭公車
我覺得這樣也不太方便，而且中和的房價也沒有低多少

所以目前主要還是希望在學校附近租房子
雖然我知道，我媽應該先確定她的工作，
可是她目前人在高雄不方便，而且租約快到期了
因此我只能先儘快找到房子

雖然我知道這樣的情況其實分開來住會方便很多
但我真的很想和我媽一起住
因此我還是想試著找找看
希望大家能給我一點建議，
感激不盡!

(我這樣是不是請教房仲會比較快？
那如果我要找房仲，該去哪裡找呢？)

--