殘酷真相！高雄5大百貨房價全跌 - 高雄

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By Bethany
at 2018-09-03T18:15

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殘酷真相！高雄5大百貨房價全跌

居家周邊如有大型百貨商場，房價保值效應強是許多民眾購屋思維，然而真相並非如此。
房仲統計高雄漢神巨蛋、義享天地、新光三越左營店、高雄大遠百、漢神百貨5大商圈房
價走勢，近3年房價均出現下滑，跌幅6.0~13.9%。專家指出，近年來高雄房價出現下修，
百貨商圈宅也跟著跌價，保值效應其實未如預期。

台灣房屋統計高雄5大市區百貨商圈房價走勢，與2016年相比，房價均出現下滑趨勢。當
中又以新光三越左營店周邊房價下修最為明顯，跌幅13.9%，另漢神巨蛋、高雄大遠百與
明年即將開幕的「義享天地」均有逾7%以上跌幅，每坪跌幅約1~2萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，這波百貨商場房價下修趨勢已從北台灣吹向南台灣，從
實價登錄統計發現，這波房價出現盤整，百貨商圈宅與其他區域房價跌幅落差有限，大概
就是1成房價下修，包括漢神巨蛋、義享天地、新光三越左營店、高雄大遠百、漢神百貨5
大百貨均處市區精華地段，區段生活機能已成熟，民眾對百貨商圈帶來消費效應，認為影
響房價有限。

另項影響百貨商圈宅房價走勢為近年來市區中大坪數換屋與豪宅買氣不如過往，區域房價
要透過新成屋拉抬撐價效果有限，高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，目前高雄整
體房市屬首購與首換市場，低單價、低總價產品市場反應較為熱絡，中大坪數房市買氣仍
待復甦。（葉家銘／高雄報導）

https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180903/1422966/

好慘 除了經濟蕭條

房價更是一落千丈

百貨一條街 仍然不敵殘酷現實

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Tags: 高雄

All Comments

Ursula avatar
By Ursula
at 2018-09-08T07:18
進場文繼續催
Hedda avatar
By Hedda
at 2018-09-12T20:22
好想念ceca
Bennie avatar
By Bennie
at 2018-09-17T09:25
太棒了～ 繼續跌～～
Elvira avatar
By Elvira
at 2018-09-21T22:29
所以就說房價升跌都會有人講話XD
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2018-09-26T11:33
房價跌不好?
Linda avatar
By Linda
at 2018-10-01T00:36
風向好亂 高雄房價到底是漲是跌 不管怎樣 進場就對了 快進場
Steve avatar
By Steve
at 2018-10-05T13:40
動工之前炒太兇了
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2018-10-10T02:43
跌價才正常～年青人才買的起
Heather avatar
By Heather
at 2018-10-14T15:47
在要蓋之前先放消息炒一波 動工之後再炒一波大的 開幕
那時炒到頂 之後只是往正常市場機制跑而已
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2018-10-19T04:51
義享都還沒開幕呢...樓上的
Harry avatar
By Harry
at 2018-10-23T17:54
要不要查一下台中七期和台北的跌幅？
Adele avatar
By Adele
at 2018-10-28T06:58
這2年房價就是卡住跟緩跌的大方向，就少子化了是要怎麼炒
房
Adele avatar
By Adele
at 2018-11-01T20:02
下修趨勢已從北台灣吹向南台灣
Thomas avatar
By Thomas
at 2018-11-06T09:05
中央八成無誤
Kelly avatar
By Kelly
at 2018-11-10T22:09
下修趨勢已從北台灣吹向南台灣...XDDDD
Necoo avatar
By Necoo
at 2018-11-15T11:12
所以慘是北台灣先慘啊 ^^
Queena avatar
By Queena
at 2018-11-20T00:16
這樣不好嗎?跌了 就說經濟蕭條 漲了 就說只會炒房
Agnes avatar
By Agnes
at 2018-11-24T13:20
拜託繼續跌
David avatar
By David
at 2018-11-29T02:23
是說我才懶得管跌的原因是什麼 反正有便宜房子買就好
誰管他花生什麼事啊?XDDDD 神經病
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2018-12-03T15:27
樓上的，我不能同意你更多了
Adele avatar
By Adele
at 2018-12-08T04:30
說房市是火車頭的，真的是超腦殘，房價低了，可支配所
得才會高啊！
Iris avatar
By Iris
at 2018-12-12T17:34
更何況高雄房價應該是六都倒數的吧 結果這點也被拿來打
說因為經濟蕭條 問你為什麼不再台北買房 又說因為太貴
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2018-12-17T06:38
請問一下 人是不是都這麼犯賤阿??XDDD
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2018-12-21T19:41
本來就外地投資客炒起來的
Caroline avatar
By Caroline
at 2018-12-26T08:45
投資客都不敢來了不掉才奇怪
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2018-12-30T21:49
我還真的想不透住在那種地方有甚麼好 XD
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2019-01-04T10:52
原來百貨美食街的人潮都沒有買房幫忙撐房價
Irma avatar
By Irma
at 2019-01-08T23:56
這數據跟睪丸平均1顆一樣阿... = =
Carol avatar
By Carol
at 2019-01-13T12:59
五個裡面只有義享是還沒開的那個啊 不過這種事情也不是
高雄獨享啦 新竹巨城 台南新天地也都一樣
Zora avatar
By Zora
at 2019-01-18T02:03
有消息的通常才是最爽的 後來跟著跳進去炒的已經是撿剩
飯的了 都要等到幾年過去了降回來才真的適合買來住
Ula avatar
By Ula
at 2019-01-22T15:07
我是不覺得住百貨公司旁邊算什麼賣點能炒就是....
Steve avatar
By Steve
at 2019-01-27T04:10
不過整體會越來越高也是可以預見的 只是炒一波的那種會
心跳一下吧我猜 剩下自住的或置產的也沒什麼影響
Olga avatar
By Olga
at 2019-01-31T17:14
百貨公司進來以後主要是帶動周邊機能啊 高雄的商圈都是
以百貨為週邊發展的
Isabella avatar
By Isabella
at 2019-02-05T06:17
為了光百貨方便的大概沒幾個 但店面出租之類的就是金蛋
了
Jessica avatar
By Jessica
at 2019-02-09T19:21
不過似乎百貨帶商圈已經變成上個世代的思維了 現在新的
巨蛋新光左營草衙道都沒有重現以前五福三多那種發展
Anthony avatar
By Anthony
at 2019-02-14T08:25
選舉一到酸高雄的新聞必然熱絡狂發，歷屆屢試不爽
Wallis avatar
By Wallis
at 2019-02-18T21:28
大概這也是市場會降的原因之一吧 如果還是以前的那種輻
射發展的百貨商圈 大概要降也沒那麼容易
Freda avatar
By Freda
at 2019-02-23T10:32
現在百貨是走整合商場化的模式了
Candice avatar
By Candice
at 2019-02-27T23:36
以前會分散在外面街道的機能，現在是全包進來
James avatar
By James
at 2019-03-04T12:39
房市是火車頭這說法沒問題 國內外都是這樣看待
但現在房價根本就不合理 本來就應該下修
Quanna avatar
By Quanna
at 2019-03-09T01:43
我去年就跟房市樂觀大師說過 我不知道漲價的理由在哪
去年急著買房的 我都勸 先儲本金 等幾年再買
Margaret avatar
By Margaret
at 2019-03-13T14:46
結果就是 房產公司獨大養地 但價錢照樣下修
Kyle avatar
By Kyle
at 2019-03-18T03:50
不過也不可能崩盤就是
Oliver avatar
By Oliver
at 2019-03-22T16:54
仁武那邊狂炒的獨棟透天 從原本8位數變成7位數
Eden avatar
By Eden
at 2019-03-27T05:57
(這都是建商開價 還沒有消費者談判後的成交價喔)
Damian avatar
By Damian
at 2019-03-31T19:01
這兩年 還不少板友 想買房保值30年(真的不少人這樣說
Jacob avatar
By Jacob
at 2019-04-05T08:04
炒不到幾年 就開始跌了 如果是咬著牙 捏覽趴硬買的
Leila avatar
By Leila
at 2019-04-09T21:08
真的要好好考慮手上資金夠不夠
Jacob avatar
By Jacob
at 2019-04-14T10:12
到時候 手頭一緊 房子法拍 狀況比沒房還慘...
Hardy avatar
By Hardy
at 2019-04-18T23:15
推
Rachel avatar
By Rachel
at 2019-04-23T12:19
哈~殘酷 房價跌 百貨還一直蓋
Ina avatar
By Ina
at 2019-04-28T01:23
房價跌也罵，房價漲堅稱不可能，偉栽北部人
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2019-05-02T14:26
酸民很難取悅，應該是高雄所有事他們都有辦法砲
Kama avatar
By Kama
at 2019-05-07T03:30
跌了好啊 全台都跌一跌
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2019-05-11T16:33
完全沒看到房價跌ZZZZZZZZZ
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2019-05-16T05:37
真棒～ 繼續跌吧
Tom avatar
By Tom
at 2019-05-20T18:41
跌得還不夠阿 拜託繼續跌
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2019-05-25T07:44
疊不疊有差嗎
Kyle avatar
By Kyle
at 2019-05-29T20:48
下修趨勢已從大陸吹向全世界
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2019-06-03T09:52
殘酷你xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
George avatar
By George
at 2019-06-07T22:55
如果有需求的 當然越跌越爽 炒房為生的就沒那麼爽了
Selena avatar
By Selena
at 2019-06-12T11:59
一二萬也在報 有夠閒
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2019-06-17T01:02
無良建商和投資客滾一滾
Anthony avatar
By Anthony
at 2019-06-21T14:06
從代銷跟房仲態度的轉變 高雄投客應該退得差不多了吧..
Kumar avatar
By Kumar
at 2019-06-26T03:10
感覺這一兩年看房是被狂土開的市府拐進場的中慘階級XD
Brianna avatar
By Brianna
at 2019-06-30T16:13
跌到每坪五萬 我要買兩間 跌阿~!!!
Franklin avatar
By Franklin
at 2019-07-05T05:17
拜託繼續跌謝謝
Lucy avatar
By Lucy
at 2019-07-09T18:20
市區跌到五萬 這城市不存在中產以上的階級了吧...
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2019-07-14T07:24
記者應該買很多，每次跌好像他家快破產一樣
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2019-07-18T20:28
再吹啊
Puput avatar
By Puput
at 2019-07-23T09:31
房子是來住的，不是給你炒的
Iris avatar
By Iris
at 2019-07-27T22:35
房價太高才不正常吧 薪水是多高
Charlie avatar
By Charlie
at 2019-08-01T11:39
以後哪有什麼人，繼承阿公阿罵的房子連買都不用買，等
著崩跌吧！
Dora avatar
By Dora
at 2019-08-06T00:42
很好啊繼續跌，這明明是好事。
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2019-08-10T13:46
上週去看房子，屋主開價988，實價登錄大概800-840，我
出808跟他做朋友，結果跟我說很多人出850他都不賣，起
碼要賣938。乾，到底是哪裡跌了
Selena avatar
By Selena
at 2019-08-15T02:49
樓上可能是他遇到的第一個客人 再等半年回去找他就會要
了
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2019-08-19T15:53
跌得不夠，讓投資客跳樓才是新聞
Bethany avatar
By Bethany
at 2019-08-24T04:57
華人的炒房劣根性就是爛
John avatar
By John
at 2019-08-28T18:00
蘋果日報另一篇說高雄起飛，我都搞混了
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2019-09-02T07:04
房價是之前漲太誇張(高雄沒台北誇張就是)
Christine avatar
By Christine
at 2019-09-06T20:07
導致火車頭(房價)衝太快(炒作) 後面的全都跟不上
Joe avatar
By Joe
at 2019-09-11T09:11
房價不可能直接崩 房價一崩 後面的也跟著崩
Lydia avatar
By Lydia
at 2019-09-15T22:15
緩降是最溫和方式 目前看來就是緩降的趨勢
Liam avatar
By Liam
at 2019-09-20T11:18
台北聽說有被砍半的區域 那可能就是當初太貪
Wallis avatar
By Wallis
at 2019-09-25T00:22
上面想要崩到5萬 基本上 5萬一坪的房 你敢住嗎? XD
Kristin avatar
By Kristin
at 2019-09-29T13:26
高雄有一坪十萬的房子嗎？
Necoo avatar
By Necoo
at 2019-10-04T02:29
台灣的房子都沒有在折舊的， 這才很奇怪
Mia avatar
By Mia
at 2019-10-08T15:33
笑了，跟2015、2016比哪個地方沒有跌
Damian avatar
By Damian
at 2019-10-13T04:36
本來就該跌了
Mason avatar
By Mason
at 2019-10-17T17:40
房子是拿來給人住的不是拿來給你賺錢的
Brianna avatar
By Brianna
at 2019-10-22T06:44
拜託 再殘酷一點 有多殘酷就多殘酷
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2019-10-26T19:47
不然要住貨櫃屋跟水管屋嗎? 適者有其屋好嗎!
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2019-10-31T08:51
房市沒這麼偉大，總愛拖一堆人和行業下水，獲利的話也是自己
獨享
Jacky avatar
By Jacky
at 2019-11-04T21:54
三流居住環境還能賣的比人家一流環境的國家高，實在厲害
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2019-11-09T10:58
房市不好百業受害，房市是經濟的火車頭這類的屁話
台灣房子不會折舊才會造就這麼醜的街景
Olivia avatar
By Olivia
at 2019-11-14T00:02
希望有一天可以不用背40年以上的房貸買房子
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2019-11-18T13:05
年輕人都跑去台北買房了 幫高雄QQ
Susan avatar
By Susan
at 2019-11-23T02:09
建商沒跳樓表示還沒到時候
Andy avatar
By Andy
at 2019-11-27T15:13
這個是有學說的...不是隨便喊喊的口號
Elvira avatar
By Elvira
at 2019-12-02T04:16
當然前提是在 正常市場下
Ina avatar
By Ina
at 2019-12-06T17:20
之前炒的那一波房(鮭魚返鄉) 問題最大
幾乎短時間內 房子價錢 翻倍再翻倍
Blanche avatar
By Blanche
at 2019-12-11T06:23
那不是正常狀態 政府沒有第一時間干預 就毀啦
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2019-12-15T19:27
我覺得現在房價很變態 不等於我想看它崩盤
Mia avatar
By Mia
at 2019-12-20T08:31
回檔而已，準備跳更高
Oscar avatar
By Oscar
at 2019-12-24T21:34
投資客跳了沒
Frederic avatar
By Frederic
at 2019-12-29T10:38
等投資客跳樓我再買
Kyle avatar
By Kyle
at 2020-01-02T23:41
正常的房價就是只要你願意努力工作就能買的起
Zanna avatar
By Zanna
at 2020-01-07T12:45
我幫樓上補充一個細節 正常的房價就是收入中位數的一般
人努力工作就能買得起正常的房子
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2020-01-12T01:49
房價跌這不錯啊，版上不是一堆"我買的時候要跌，我買了之
後要漲才能賺"的人嗎？
Anthony avatar
By Anthony
at 2020-01-16T14:52
支持合理回檔，2014年後本來就回跌10%多了
Eden avatar
By Eden
at 2020-01-21T03:56
有百貨 房價跌才好吧！哈哈哈
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2020-01-25T17:00
炒太凶了
Edith avatar
By Edith
at 2020-01-30T06:03
慘
Necoo avatar
By Necoo
at 2020-02-03T19:07
崩崩好
Lucy avatar
By Lucy
at 2020-02-08T08:10
別閙了，年輕有錢高雄人還有十波可以炒，現在不賣以後就
得住六龜茂林了，快點進場！
Lauren avatar
By Lauren
at 2020-02-12T21:14
崩的好 高雄不像天龍糞盆地爆炒樓地
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2020-02-17T10:18
高雄人自己不當盤子
Puput avatar
By Puput
at 2020-02-21T23:21
什麼時候跌到一坪1元啊
Elma avatar
By Elma
at 2020-02-26T12:25
其實蠻正常的
Jacob avatar
By Jacob
at 2020-03-02T01:29
房跌也有人能崩潰哦xd
Yedda avatar
By Yedda
at 2020-03-06T14:32
笑死我了…高雄人什麼都吃就是不吃虧，要高雄人當盤子
很難
Una avatar
By Una
at 2020-03-11T03:36
而且是本來這些地方房價被炒高了，市場機制而已
怎不說為啥鳳山房價一直漲…

師大附中國小部入學請益

Bethany avatar
By Bethany
at 2018-09-03T17:34
請教各位大大，師大附中國小部除了教職員子女之外，住在同慶里跟凱旋里的居民 也可以讀剩下的名額，人多就抽籤，(不排除現在還有黑箱作業)。 請問如果現在買房子在這兩個里的話，以往能進去的的比例有超過50%嗎? 這個真的爬文不到，跪求高雄網友分享，非常感謝。 ps.小孩現在剛讀幼幼班，如果機率高可能會換房到 ...

有人試過Line Pay掃碼進站了嗎

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By Edwina
at 2018-09-03T17:13
目前人在台北工作 不曉得已經有人在捷運掃Line Pay進站了嗎 順利與否 是否會很卡呢？ 週末回家蠻期待的 - ...

請問哪間貨運有海運服務寄大陸?

Tracy avatar
By Tracy
at 2018-09-03T16:02
要寄書 到大陸 數量大約10多本 請問高雄市哪裡有貨運 有海運服務 ..走空運很貴 請知道的朋友提供一下 非常謝謝 - ...

8月暴雨　高雄台南雨量史上1、2名

Robert avatar
By Robert
at 2018-09-03T15:17
8月致災暴雨　高雄、台南雨量分居史上1、2名 蘋果日報 8月因為熱帶性低氣壓與西南氣流影響，為南台灣帶來暴雨，更重創南台灣，根據中央氣象局統計資料，8月全台13個平地測站，平均雨量為581.6毫米，為1947年至今第6多，其中高雄站總雨量達1600.5毫米，為高雄站設站以來8月份總雨量最高紀錄，也是高雄站 ...

眼妝盤or曼谷包換iphone傳輸線（已換）

Anthony avatar
By Anthony
at 2018-09-03T15:05
物品名稱：(請填寫完整名稱) 1028 馬卡龍眼妝盤 物品狀況： 欲換物品： iphone MFi認證 100cm傳輸線、充電線 1條 欲換地點：高雄文化中心或三多商圈附近 ---------------------以 下 請 勿 刪 除----------------------------- ...