出處：自由時報電子報
http://ppt.cc/-3kk
〔記者李容萍／桃園報導〕
位於桃園地方法院旁的桃園市正光花園新城社區，
因鋼筋腐蝕、樓板水泥脫落，早經鑑定為海砂屋，
但社區住戶等了十多年，
經擔任社區管理委員會主委的前縣議員黃享欽奔走，
終於敲定明年一月十二日召開成立重建委員會，
希望在最短時間重建家園。
黃享欽說，正光花園新城社區於七十二年落成，
為五層樓的公寓社區，計有一百九十五戶。
八十四年間，住戶陸續發現牆上磁磚掉落，
樓板水泥剝落、鋼筋腐蝕，隔間牆產生裂縫等狀況，
懷疑是房屋結構有問題，
經結構工程技師鑑定混凝土的氯離子含量超過標準。
黃享欽說，社區建築雖無立即傾倒或崩塌危險，
但住戶為此人心惶惶，早期因為對修補、
重建無法達成共識，以致遲遲無法動工，
社區原住戶多年來已搬走大半，直至這一年來，
住戶們考量社區老舊且無電梯，老弱婦孺出入不便，
他挨家挨戶拜訪，總算收集到超過九成同意重建書，
也吸引多家建商洽談願意投資合建嶄新社區大樓。
對於海砂屋擬拆掉重建，
縣府工務局認為該社區確實經專業鑑定機關鑑定，
屬高氯離子鋼筋混凝土建物，工務局對重建也樂觀其成。
----------以下為個人評論-----------
1.住戶是等了快20年(84年發生至今)
2.該社區根本沒有合法成立管理委員會
何來管理委員會主委之說？
3.直至這一年來，住戶們考量社區老舊且無電梯，老弱婦孺出入不便....
其實根本就是這些年來主導社區的人根本不知道該怎麼做
多數住戶就心死乾脆搬出去，今年有人開始積極介入處理才開始有動作
3.他挨家挨戶拜訪，總算收集到超過九成同意重建書....
根本沒有同意重建書這東西，所謂九成....
也只是電話姓名等資料....連七成五都不到
資料甚至跟建物所有權謄本根本對不上
4.也吸引多家建商洽談願意投資合建嶄新社區大樓....
建商來了最後都丟了一句～～請先成立合法管理委員會再來談吧
5.記者真的很好當，隨便聽聽就寫了，也沒查證清楚。
---------實 際 上----------
1.該社區預計要在1/12日要召開區分所有權人的第一次大會
要依法成立管理委員會、訂立規約、選舉委員等
2.社區名冊建檔之後，問題重重、流言四起，
反而出現一些住戶單純為反對而反對的情況
3.真正在奔走的都是裡面熱心的住戶
4.大會是否能達到法定開會人數根本都還是個未知數
連開會通知書發出的份數連五成都沒有
重建！？！？還早得很....
5.那些熱心的住戶多數平時要上班，
下班還要處理這些事務，
功勞好像全被一個人拿去了....囧rz
請問有沒有這個社區的八卦？
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〔記者李容萍／桃園報導〕
位於桃園地方法院旁的桃園市正光花園新城社區，
因鋼筋腐蝕、樓板水泥脫落，早經鑑定為海砂屋，
但社區住戶等了十多年，
經擔任社區管理委員會主委的前縣議員黃享欽奔走，
終於敲定明年一月十二日召開成立重建委員會，
希望在最短時間重建家園。
黃享欽說，正光花園新城社區於七十二年落成，
為五層樓的公寓社區，計有一百九十五戶。
八十四年間，住戶陸續發現牆上磁磚掉落，
樓板水泥剝落、鋼筋腐蝕，隔間牆產生裂縫等狀況，
懷疑是房屋結構有問題，
經結構工程技師鑑定混凝土的氯離子含量超過標準。
黃享欽說，社區建築雖無立即傾倒或崩塌危險，
但住戶為此人心惶惶，早期因為對修補、
重建無法達成共識，以致遲遲無法動工，
社區原住戶多年來已搬走大半，直至這一年來，
住戶們考量社區老舊且無電梯，老弱婦孺出入不便，
他挨家挨戶拜訪，總算收集到超過九成同意重建書，
也吸引多家建商洽談願意投資合建嶄新社區大樓。
對於海砂屋擬拆掉重建，
縣府工務局認為該社區確實經專業鑑定機關鑑定，
屬高氯離子鋼筋混凝土建物，工務局對重建也樂觀其成。
----------以下為個人評論-----------
1.住戶是等了快20年(84年發生至今)
2.該社區根本沒有合法成立管理委員會
何來管理委員會主委之說？
3.直至這一年來，住戶們考量社區老舊且無電梯，老弱婦孺出入不便....
其實根本就是這些年來主導社區的人根本不知道該怎麼做
多數住戶就心死乾脆搬出去，今年有人開始積極介入處理才開始有動作
3.他挨家挨戶拜訪，總算收集到超過九成同意重建書....
根本沒有同意重建書這東西，所謂九成....
也只是電話姓名等資料....連七成五都不到
資料甚至跟建物所有權謄本根本對不上
4.也吸引多家建商洽談願意投資合建嶄新社區大樓....
建商來了最後都丟了一句～～請先成立合法管理委員會再來談吧
5.記者真的很好當，隨便聽聽就寫了，也沒查證清楚。
---------實 際 上----------
1.該社區預計要在1/12日要召開區分所有權人的第一次大會
要依法成立管理委員會、訂立規約、選舉委員等
2.社區名冊建檔之後，問題重重、流言四起，
反而出現一些住戶單純為反對而反對的情況
3.真正在奔走的都是裡面熱心的住戶
4.大會是否能達到法定開會人數根本都還是個未知數
連開會通知書發出的份數連五成都沒有
重建！？！？還早得很....
5.那些熱心的住戶多數平時要上班，
下班還要處理這些事務，
功勞好像全被一個人拿去了....囧rz
請問有沒有這個社區的八卦？
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