機車房東,甚麼都要罰金 - 過年

By Oscar
at 2011-02-21T00:00

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該怎麼做才好?
當初合約上有說遲一天一間房租罰金為3000元,這次過年遲了一天繳,他硬是要我付兩棟的罰金6000元,今天他又打來,說我如果不付就是違約,他有權沒收我的押金...
請問大家,有甚麼辦法可以不用付這個錢,又可以繼續租呢?我已經跟他道歉N次,他就是要我付錢...
已更新項目:
已經苦苦懇求,他就是不接受
您在說的商場並不適用於此吧!如果今天出不了貨,也不會罰到幾十萬的
如果今天請一個兩萬五的員工,違約也不至於罰到九萬吧!(一天3000,30天90000)
這樣的比例,是否不合理呢?罰錢ok,但金額也過分些了吧?
我的問題是,有甚麼方法可以不用付錢,又可以繼續租...
2 個已更新項目:
今天如果不繳,那他可能會寄存證信函給我吧?
最終結果可能就法庭見...
我的問題來了,
到時的贏面會有多大?
會不會他贏了,我還是要付他6000元,既然要付6000元,那就是違約,押金是否被押走? 這樣可是很驚人的數字

Tags: 過年

All Comments

By Edward Lewis
at 2011-02-21T22:41

您好：房屋租賃契約中約定滯納金條款，根據私法自治與契約自由原則，只要契約不違反善良風俗或法律強制規定，滯納金的規定只要雙方均同意即成立。所以當承租人有延遲繳內房租的情況發生時，房東就有權依照契約所約定要求承租人繳納滯納金。承租人與房東簽訂租任契約時，既然已經同意租金延遲繳交時，每日要收取2%的滯納金。按照民法第233條規定，房東有權要求承租人依照契約所約定繳交滯納金。而且民法中已經詳細規定，因此房東並無違法。房東若是經寄發存證信函限期要求承租人繳納滯納金，假如承租人仍然置之不理，一但房東告上法院，承租人敗訴的機會很大。而且契約中若是有註明承租人若是拒絕繳內延遲繳納租金的滯納金，就屬於違約。房東可以立即終止契約並沒收押金。承租人若是違反上列約定時，房東就有權按照契約約定終止契約並沒收押金。民法債編中對於「契約自由原則」的敘述是：在私法關係中，個人之取得權利﹑負擔義務，純由個人之自由意思，國家不得干涉，從而基此自由意思，締結任何契約，不論其內容如何，方式如何，法律概須保護。所以，只要這份契約不違反公共秩序及善良風俗，也不牴觸公法的情形下，契約即可成立。租賃相關法規與資料查詢，可以參考『崔媽媽基金會』http://www.tmm.org.tw/tindex.html%E5%8F%83%E8%80%8... 違反強行法之效力法律行為，違反強制或禁止之規定者，無效。但其規定並不以之為無效者，不在此限。第72條違背公序良俗之效力法律行為，有背於公共秩序或善良風俗者，無效。第153條契約之成立當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。當事人對於必要之點，意思一致，而對於非必要之點，未經表示意思者，推定其契約為成立，關於該非必要之點，當事人意思不一致時，法院應依其事件之性質定之。第 233 條遲延利息與其他損害之賠償遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息。但約定利率較高者，仍從其約定利率。對於利息，無須支付遲延利息。

By Caitlin
at 2011-02-25T16:48

如果合約有寫，你當初也簽了那份合約，那遲交了房租，就得付3000。
你當初簽契約時沒有計較什麼比例原則，現在才要計較就太慢了。
但你可以不用聽他的話付6000。你就去把3000拿給他，跟他說契約上只寫了3000，如果他不拿就是他自己不要。重點是要把整個對話錄音起來，如果他真的想用契約壓人，你也有證據是他自己不收。
以後簽契約，有不公平的的條款就要當場談，名字簽下去後，你違反就是你的錯，沒什麼好談的。

By Tracy
at 2011-02-23T11:27

一個月的租金是多少?
如果一個月租金就是3000
遲一天罰一個月當然是不合理的
那種約簽了也沒用
約不是簽了就非得遵守
與法律牴觸的不合理條約是無效的

By Queena
at 2011-02-21T21:13

我完全不贊同那個要付錢
依照本法第十二條規定,定型化契約中之條款如果違反誠信原則, 消費者顯失公平者,無效
其實投訴管道很多現在網路這麼發達
消基會什麼的都可以投訴
至於繼續租就看你們合約是幾年期
期滿之後可能就要你跟房東協調
(住旅館都沒這麼貴)
2011-02-21 03:25:46 補充：
可能會教你給少一點
通常這種事不會走到法院階段
大不暸尚上民事法庭
但是注意喔
我這邊有份房屋契約書內有提到
第十二條如果因為糾紛要訴訟所繳納之訴松費律師費都要由你負責(你要注意你合約裡面有沒有這項)
2011-02-21 03:30:56 補充：
這地方有消基會諮詢電話
你上班時間打去問一下吧: ))
教給專業人士這樣最快我是無名小卒區區學生
http://www.consumers.org.tw/unit110.aspx#contact
高屏分會
會址：高雄市新興區800民生一路56號十八樓之八
電話： (07)225-1234
傳真： (07)227-1903 服務時間週一 ~ 週五上午9:00~12:00　下午1:30~5:30 中區、南區與高屏分會週五下午為義務律師諮詢時間
2011-02-21 03:34:35 補充：
結果記得跟我說
我很想知道 XDD
2011-02-21 03:34:49 補充：
祝好運晚安
2011-02-21 03:39:51 補充：
本會提供電話諮詢時間為：
週一至週五09:00-12:00，13：30-17:00
會址：台北市大安區106復興南路一段390號十樓之二
電話： (02)2700-1234
傳真： (02)2703-2675

沒人皆打這支 (網頁裡有各縣市的)
2011-02-21 03:40:03 補充：
http://www.consumers.org.tw/unit110.aspx#contact
http://www.consumers.org.tw/unit110.aspx#contact
http://www.consumers.org.tw/unit110.aspx#contact

By Ina
at 2011-02-22T15:39

基本上合約既然言明了...
白紙黑字的寫的很明白~妳既觸犯合約內容.
他照約處罰妳3000元.其實也"依法行事".
如果你希望他"法外施恩" 原諒妳這一次.
唯有苦苦哀求一路.
下回記得...合約就是合約.
簽的時候要看清楚.如果有疑慮可以當下商量.
是否移除或是修改文字內容.
不要簽了之後還要反悔或是囉哩囉唆的...
那是小孩子的行為.走到哪裡都是你錯!
在商場上的合約內容更是殘忍.現實百倍.
如果有類似妳這種違反的行為.
動則求償都是幾十萬上下的...!

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