機捷+購物中心！林口鑑估值擠下萬華 - 林口

三立新聞網 2019年8月30日 下午9:15 記者張珈瑄、唐薏程／新北報導

台北一向被認為是房價最高的縣市，但現在林口異軍突起！因為機場捷運跟大型購物中心
進駐的綜合優勢，根據最新聯徵中心，平均鑑估值萬華區1455萬元，被新北市林口以1483
萬元超越，房價不再是台北市獨強的局面。

機場捷運加持，不僅能搭到台北到桃園機場，交通也方便，一旁還有大型購物中心進駐，
讓新北市林口成為置產熱區。

41坪空間含車位，還有游泳池，開價1500萬，林口靠著較大坪數宅，一舉擠下萬華區，根
據聯徵中心最新平均鑑價估值，大安區以3129萬元蟬連榜首，第二名則由南港區拿下，但
值得注意林口平均鑑估值達到1483萬元，奪下第12名，還超越萬華區的1455萬，不再以台
北市獨強。

林口房仲業者吳瑜祐：「林口大坪數的部分，在這幾年是有增加，那事實上我們最近的成
交量，也是有比較多，那也是相對性讓這個估值，有稍微往上走的趨勢，那最近有成交2
、3千萬的比例，也稍微有拉高一點。」

雖然萬華地區本來就屬於台北市後段班，但林口地區瞄準生活機能，吸引不少藝人都來置
產，李沛旭就砸下近千萬住進林口，另外還有白冰冰更花6000萬在林口買地自建豪宅。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡：「因為就是機捷的關係，近幾年周邊有比較多的推案，
相對它的交易量提升之後，當然也會拉高總價的區間。」

靠著高CP值異軍突起，雖然房價還是難以撼動台北市蛋黃區地位，但林口已經從這波房市
推案中嶄露頭角。（紀又寧整理）

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