橋頭房市成一級戰區 房價半年上漲逾10% - 高雄

By Suhail Hany
at 2020-10-12T21:01
at 2020-10-12T21:01
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1.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/Ldap64
2.完整新聞標題:
橋頭房市成一級戰區 房價半年上漲逾10%到20%
3.媒體來源(作者/媒體)/完整新聞內文:
(顏瑞田/工商時報)
橋頭科學園區效應,驅動橋頭房市躍升成為高雄一級戰區和熱區,在達麗「全民萬歲」
完銷、交屋之後,中鋼集團12日加入戰局,推出「欣橋之心」大樓建案,使得該區目前共
有3場成屋、5個預售建案,正在銷售中,推案總戶數逼近6千戶,因銷售熱絡,新案房價半
年已調高10%到20%,包括中欣的「欣橋之心」、京成建設「森遠」、以及鼎宇「森風景
」等建案,開價已站上每坪20萬元。
高雄市房屋市場調查協會前任理事長謝俊正12日表示,除了達麗「全民萬歲」、隆大
「鳳凰時代」等建案完銷、交屋之外,近期在橋頭都會公園生活圈,至少有9個大樓建案,正
在銷售中,總銷戶數達5462戶,如果再加上12日進場的中鋼集團「欣橋之心」,目前的總
銷戶數約5,804戶。
由於橋頭科學園區推動招商的效應、以及既有楠梓加工區的購屋能力,以首購為主的該
區售屋去化速度,相當快速,也因此推升售價,各案在半年內,平均每坪至少漲幅超過
10%到20%以上。
以價格相對最低的雄崗「巴黎行旅」為例,該案2016年3月進場時,每坪最低售價約11.9
萬元,雄崗表示,經過一路調漲,在2020年9月15日調漲到每坪15.3萬元起跳之後,再從
10月1日開始,上漲到15.8萬元起跳,正在交屋的雄崗「巴黎行旅」,等於4年來調漲了
32.77%。
立勇國際總經理朱建雄指出,雄崗「巴黎行旅」的售價,代表橋頭都會公園生活圈4年來
的較低房價的變化,而鼎宇建設先後推出的「森之丘」、「森風景」,則代表相對高價區
的銷售熱度和價格變化,「森之丘」開賣時每坪17到22萬元,5個月即完銷的成屋「森風
景」,則是每坪18到23萬元,讓利空間已縮水。
位於「森風景」隔壁、京城集團企業京成建設推出的「森遠」,目前每坪開價介於21.6
萬到23.4萬元,京城集團發言人周敬恆指出,「森遠」仍以首購為主,目前已經售出近
70%。
隆大副總經理陳又齊表示,隆大第一個前進都會公園生活圈推出的建案「鳳凰時代」,
每坪售價約14到16萬元,目前在結構銷售的「鳳凰冠」,在上調3次價格之後,目前每坪開
價16到19萬元。
他說,隆大「鳳凰冠」的許多買家,來自日月光員工,另有部份市區消費者,因為市區
房價較高,轉進購買「鳳凰冠」,自住和置產都有。
4.類似新聞4小時內如果沒有增加新資訊禁發,如果有增加新資訊請依規定標示
清楚,標示規定請參照 #1S6oiFv7 (Kaohsiung),違者刪文,如若惡意者
以退文及水桶處理
--
抓到南蠻人喇!下賤的426
3 篇退文廢主帳,阿Q精神開分身
可憐吶 ^Q^
https://imgur.com/QjCyvWM.jpg
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2.完整新聞標題:
橋頭房市成一級戰區 房價半年上漲逾10%到20%
3.媒體來源(作者/媒體)/完整新聞內文:
(顏瑞田/工商時報)
橋頭科學園區效應,驅動橋頭房市躍升成為高雄一級戰區和熱區,在達麗「全民萬歲」
完銷、交屋之後,中鋼集團12日加入戰局,推出「欣橋之心」大樓建案,使得該區目前共
有3場成屋、5個預售建案,正在銷售中,推案總戶數逼近6千戶,因銷售熱絡,新案房價半
年已調高10%到20%,包括中欣的「欣橋之心」、京成建設「森遠」、以及鼎宇「森風景
」等建案,開價已站上每坪20萬元。
高雄市房屋市場調查協會前任理事長謝俊正12日表示,除了達麗「全民萬歲」、隆大
「鳳凰時代」等建案完銷、交屋之外,近期在橋頭都會公園生活圈,至少有9個大樓建案,正
在銷售中,總銷戶數達5462戶,如果再加上12日進場的中鋼集團「欣橋之心」,目前的總
銷戶數約5,804戶。
由於橋頭科學園區推動招商的效應、以及既有楠梓加工區的購屋能力,以首購為主的該
區售屋去化速度,相當快速,也因此推升售價,各案在半年內,平均每坪至少漲幅超過
10%到20%以上。
以價格相對最低的雄崗「巴黎行旅」為例,該案2016年3月進場時,每坪最低售價約11.9
萬元,雄崗表示,經過一路調漲,在2020年9月15日調漲到每坪15.3萬元起跳之後,再從
10月1日開始,上漲到15.8萬元起跳,正在交屋的雄崗「巴黎行旅」,等於4年來調漲了
32.77%。
立勇國際總經理朱建雄指出,雄崗「巴黎行旅」的售價,代表橋頭都會公園生活圈4年來
的較低房價的變化,而鼎宇建設先後推出的「森之丘」、「森風景」,則代表相對高價區
的銷售熱度和價格變化,「森之丘」開賣時每坪17到22萬元,5個月即完銷的成屋「森風
景」,則是每坪18到23萬元,讓利空間已縮水。
位於「森風景」隔壁、京城集團企業京成建設推出的「森遠」,目前每坪開價介於21.6
萬到23.4萬元,京城集團發言人周敬恆指出,「森遠」仍以首購為主,目前已經售出近
70%。
隆大副總經理陳又齊表示,隆大第一個前進都會公園生活圈推出的建案「鳳凰時代」,
每坪售價約14到16萬元,目前在結構銷售的「鳳凰冠」,在上調3次價格之後,目前每坪開
價16到19萬元。
他說,隆大「鳳凰冠」的許多買家,來自日月光員工,另有部份市區消費者,因為市區
房價較高,轉進購買「鳳凰冠」,自住和置產都有。
4.類似新聞4小時內如果沒有增加新資訊禁發,如果有增加新資訊請依規定標示
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All Comments

By Skylar DavisLinda
at 2020-10-14T18:51
at 2020-10-14T18:51

By Eden
at 2020-10-16T16:42
at 2020-10-16T16:42

By Dorothy
at 2020-10-18T14:33
at 2020-10-18T14:33

By Sarah
at 2020-10-20T12:24
at 2020-10-20T12:24

By Agnes
at 2020-10-22T10:15
at 2020-10-22T10:15

By Erin
at 2020-10-24T08:06
at 2020-10-24T08:06

By Annie
at 2020-10-26T05:57
at 2020-10-26T05:57
不過因為右昌也不過16~18.
橋頭目前沒有超越右昌的道理.
所以雖然是大漲開始.
但因為右昌還沒往上拉高.

By Kristin
at 2020-10-28T03:48
at 2020-10-28T03:48
直到右昌漲到超過橋頭1~2成以上.
外圍要做比價,除非他本身有強力的支撐.
橋頭目前沒有支撐.

By Eartha
at 2020-10-30T01:38
at 2020-10-30T01:38

By Delia
at 2020-10-31T23:29
at 2020-10-31T23:29
因此橋頭這幾年,還是必須跟青埔/高雄大學/仁武做
比價.
他並沒有能力直接超越尤其像右昌這種地方的價格.

By Ethan
at 2020-11-02T21:20
at 2020-11-02T21:20
而橋頭炒作則是從鼎宇號稱要賣20w/p開始...XD
全民萬歲一開賣的時候,成交價大概在13~14(非開價)

By Elizabeth
at 2020-11-04T19:11
at 2020-11-04T19:11

By Edward Lewis
at 2020-11-06T17:02
at 2020-11-06T17:02
鼎宇你說他有品牌,他要賣16~17...那ok.
但是那個喊20就太囂張了..XD

By Madame
at 2020-11-08T14:53
at 2020-11-08T14:53
光,沒去掃果貿是他們的不對,北高雄最大都會公園
週遭即便像安平一樣有地院加持,哪能跟海軍基地比

By Hedwig
at 2020-11-10T12:44
at 2020-11-10T12:44
你不覺得,你講那麼多,沒人理你還酸你媽..XD
你當房版那些人是甚麼人..XD..
裡面一堆手上房子都是五間八間的.

By Hedda
at 2020-11-12T10:34
at 2020-11-12T10:34
阿你就繼續幻想.
不然你鼎宇20買阿.
果貿那邊之前我還持有微風精品喔..XD
也是賺個七位數出場.
阿你不就好厲害,現在叫人家去買橋頭鼎宇20?
你知道20是甚麼概念?

By Olga
at 2020-11-14T08:25
at 2020-11-14T08:25
只比高應大那邊便宜一點.
你在橋頭現在買這個價格,你開心就好.
當然啦,你放個三五年可能還是可以漲拉..XD
只是等到你漲到21的時候.

By Edwina
at 2020-11-16T06:16
at 2020-11-16T06:16

By Vanessa
at 2020-11-18T04:07
at 2020-11-18T04:07
啥?你瞧不起果貿10~11漲到13.
20%....
阿你在橋頭買鼎宇20,你是三五年能漲到24??

By James
at 2020-11-20T01:58
at 2020-11-20T01:58
我的天啊..網路就是這麼可怕..XD
居然還慫恿別人橋頭20w/p不貴..XD

By Daph Bay
at 2020-11-21T23:49
at 2020-11-21T23:49

By Lauren
at 2020-11-23T21:40
at 2020-11-23T21:40
被別人嗆還不自覺.

By Selena
at 2020-11-25T19:31
at 2020-11-25T19:31
價值跟買盤就這樣,你不喜歡沒關係,有需要這樣嗎
?

By Quanna
at 2020-11-27T17:21
at 2020-11-27T17:21
分食,過20大關好像也說的過去

By Hardy
at 2020-11-29T15:12
at 2020-11-29T15:12
是不適在13~14的時候認定他.
阿你13~14漲到16,漲很大阿.
可是你今天要從18往上?
你確定這樣會有人搶購..XD
還是20會被搶購.

By Joseph
at 2020-12-01T13:03
at 2020-12-01T13:03
到這裡買盤完全不輸鳳山/五甲

By Margaret
at 2020-12-03T10:54
at 2020-12-03T10:54
你五甲公園都炒到2x了.
你五甲公園都漲到2x,買家自然就壓力很大.
不就往中安路七老爺那邊跑,往小港跑.

By Vanessa
at 2020-12-05T08:45
at 2020-12-05T08:45
你橋頭13~14...然後又有橋科大利多.
被買爆很奇怪嗎?
但你只要橋頭想要不要說甚麼20.
不要說甚麼18.

By Mary
at 2020-12-07T06:36
at 2020-12-07T06:36
是能多搶購..XD
人家自住戶是傻子?他不會買右昌.
你是認為那邊的人是在楠梓工作還是在橋頭工作..XD
阿你橋頭科學園區員工是出來買房子了喔?
阿她工作在日月光,他右昌16~18不買,跑去買橋頭?

By Sandy
at 2020-12-09T04:27
at 2020-12-09T04:27

By Barb Cronin
at 2020-12-11T02:17
at 2020-12-11T02:17
阿你橋頭16在被搶購...那當然就沒啥問題.
但...這是現在的局面嗎?
這跟甚麼公園,有關係嗎..XD

By Sandy
at 2020-12-13T00:08
at 2020-12-13T00:08
準,就不會眼巴巴望著這裡13~15不買,跑去買漢神巨
蛋周遭22~25左右的2~30年大樓

By Kristin
at 2020-12-14T21:59
at 2020-12-14T21:59
現在請問多少啊..XD

By Skylar Davis
at 2020-12-16T19:50
at 2020-12-16T19:50
外加我不記得我在網路上透露過我有買過漢神巨蛋.
你是怎樣知道的??....還是你亂套帽子給我?
漢神巨蛋1x年屋20...XD...你可能猜錯了猜到30年22

By Jake
at 2020-12-18T17:41
at 2020-12-18T17:41

By Damian
at 2020-12-20T15:32
at 2020-12-20T15:32
但屌打你-50%.
我跟誰說阿..XD
這間沒有半個人會知道
你若知道請問是哪時候買的?
你當我說過甚麼還真的自己都不知道..XD

By Ophelia
at 2020-12-22T13:23
at 2020-12-22T13:23
要不要等下套我買斗六25萬..XD
還是說我買田寮30萬.

By Jake
at 2020-12-24T11:14
at 2020-12-24T11:14
這麼有趣,被一堆人酸還不自愛一點.
不段到處丟臉..XD

By Irma
at 2020-12-26T09:04
at 2020-12-26T09:04
有點自尊的人都不會這樣幹好嗎.
你看你到處在我文章下面貼一些截圖.
阿有用嗎..XD

By Michael
at 2020-12-28T06:55
at 2020-12-28T06:55
區舊宅去呢(包含我親戚也是,還買在巨蛋對面樓下有
銀行那間),外圍明明就成本低更不怕等

By Damian
at 2020-12-30T04:46
at 2020-12-30T04:46
我媽買岡山買興達港.
啊有沒有外圍..XD
難道外圍那麼大,阿你每一區都買.
阿請問那瑪下你買了嗎..XD

By Noah
at 2021-01-01T02:37
at 2021-01-01T02:37
啥?你都沒買.
阿你是在感嘆甚麼小朋友..XD
你自己勒,那麼看好外圍,阿你鼎宇20買了沒阿?

By Daph Bay
at 2021-01-03T00:28
at 2021-01-03T00:28
你買在納馬夏,你要去處理房子的事情請問你要花多少?
時間?

By Annie
at 2021-01-04T22:19
at 2021-01-04T22:19
到,中南部都是可以持續做都市重點移轉的新興城市
,以前有凹子底,現在有文山跟美術館跟新灣區,未
來呢? 只要不是有巨大嫌惡設施像石化廠區,早晚都
會漲的

By Daph Bay
at 2021-01-06T20:10
at 2021-01-06T20:10
外加,請問之後要轉哪裡?
要不要我告訴你?
新灣區要搞20年,住宅區轉去205兵工廠和硫酸亞.
也就是31期旁邊.
所以我買31期.

By Elma
at 2021-01-08T18:00
at 2021-01-08T18:00
有兩區,一區是中華自立路夾住部分.
另一區是自由路和民族路夾住部分.
今天99期市政重劃已經完成,就是自由民族那邊的

By Dora
at 2021-01-10T15:51
at 2021-01-10T15:51
麥寮擴建,周周台北雲林往返都沒在唉了

By Oscar
at 2021-01-12T13:42
at 2021-01-12T13:42
所以後20年會往這兩個區域發展.
阿請問...你是期待高雄市中心跑去橋頭.
還是要跑去大寮..XD
你確定你預測高雄市重心跑去橋頭是這50年會發生的?
你該不會不知道,高雄重點在高雄港吧..XD

By Regina
at 2021-01-14T11:33
at 2021-01-14T11:33
切割吧.
我不知道你怎樣推論高雄重心會轉去橋頭的..XD
高雄重心怎樣轉,都在輕軌圍起來的範圍內的拉.
喔,擴大一點,北部擴大到國道十號.

By Kyle
at 2021-01-16T09:24
at 2021-01-16T09:24
高雄市中心永遠不會轉移出這個範圍.
阿請問,你要追未來市中心?
阿你跑去橋頭..你是認為市政府真的會搬遷到橋頭?
你確定你這樣認為嗎...XD

By Selena
at 2021-01-18T07:15
at 2021-01-18T07:15

By Catherine
at 2021-01-20T05:06
at 2021-01-20T05:06
我能把買賣除外的固定年收入拉到500萬大概也就夠了

By Catherine
at 2021-01-22T02:57
at 2021-01-22T02:57
2020年直接漲到6XX

By Hazel
at 2021-01-24T00:47
at 2021-01-24T00:47
那時候甚麼鳳凰時代之類的.
號稱成交12,實際成交11.x(有做)
然後全民13~14....
想了一下就沒下..XD

By Megan
at 2021-01-25T22:38
at 2021-01-25T22:38
建商們可以提早實現利潤...XD

By Necoo
at 2021-01-27T20:29
at 2021-01-27T20:29
都只能被動的等人釋出,不像海外都是用自辦重劃來
謀利,甚至地方政府可以用接近送地(1平米數百元)的
方法來募資開發

By Gilbert
at 2021-01-29T18:20
at 2021-01-29T18:20
自佔著一小部份自有利益,看久了都不知道在堅持什
麼,明明餅就可以做很大

By Gilbert
at 2021-01-31T16:11
at 2021-01-31T16:11

By Freda
at 2021-02-02T14:02
at 2021-02-02T14:02

By Kyle
at 2021-02-04T11:53
at 2021-02-04T11:53

By Gilbert
at 2021-02-06T09:43
at 2021-02-06T09:43

By Kyle
at 2021-02-08T07:34
at 2021-02-08T07:34

By Adele
at 2021-02-10T05:25
at 2021-02-10T05:25

By Rachel
at 2021-02-12T03:16
at 2021-02-12T03:16

By Agnes
at 2021-02-14T01:07
at 2021-02-14T01:07

By Yedda
at 2021-02-15T22:58
at 2021-02-15T22:58
如果是連續的字串看起來才會比較亂一些

By Skylar Davis
at 2021-02-17T20:49
at 2021-02-17T20:49

By Charlotte
at 2021-02-19T18:40
at 2021-02-19T18:40

By Jacob
at 2021-02-21T16:30
at 2021-02-21T16:30

By Hedy
at 2021-02-23T14:21
at 2021-02-23T14:21

By John
at 2021-02-25T12:12
at 2021-02-25T12:12
一線 北美術館農16 南新灣區

By Christine
at 2021-02-27T10:03
at 2021-02-27T10:03
巨蛋夾在1~2線之間,比二線略強.
但對於像現在集中漲蛋黃區的狀態,巨蛋吃到不多.
所以不具有一線蛋黃區的特質..

By Dora
at 2021-03-01T07:54
at 2021-03-01T07:54
漲到我們投資客都給他跪拜...
因此二線價格被往上拉抬很正常.

By Rachel
at 2021-03-03T05:45
at 2021-03-03T05:45

By Bethany
at 2021-03-05T03:36
at 2021-03-05T03:36
高醫這附近又是老透天的天堂.

By Edwina
at 2021-03-07T01:26
at 2021-03-07T01:26
其實幾乎沒啥漲.
公寓則是前兩三年瘋狂的漲.
所以公寓漲幅跟這一波新的漲幅無關,那是上一波補漲.
也就是2008的QE後續造成房價大漲的影響.

By Olivia
at 2021-03-08T23:17
at 2021-03-08T23:17
不過因為高醫的公寓比其他地方早漲.
所以其實你單以今年來看.高醫公寓漲幅其實很小.XD

By Agatha
at 2021-03-10T21:08
at 2021-03-10T21:08
而真正噴發的東西,是電梯大樓..!!!
並且通常我們普遍在講行情,指標物件也都是以
電梯大樓為基準.
因為電梯大樓最廣泛普及.

By Poppy
at 2021-03-12T18:59
at 2021-03-12T18:59
是老透天跟電梯大樓的漲價時間不一樣.

By Anthony
at 2021-03-14T16:50
at 2021-03-14T16:50
並且"非新建案"....而是泛指所有的中古屋.

By Rae
at 2021-03-16T14:41
at 2021-03-16T14:41

By Barb Cronin
at 2021-03-18T12:32
at 2021-03-18T12:32
慮嗎?因為看好未來打通路直達青埔站,雖然現在生
活機能很差

By Emma
at 2021-03-20T10:23
at 2021-03-20T10:23

By Frederica
at 2021-03-22T08:13
at 2021-03-22T08:13

By Thomas
at 2021-03-24T06:04
at 2021-03-24T06:04

By Tracy
at 2021-03-26T03:55
at 2021-03-26T03:55

By Frederic
at 2021-03-28T01:46
at 2021-03-28T01:46

By Oliver
at 2021-03-29T23:37
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有的一切

By Gary
at 2021-03-31T21:28
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By Jacob
at 2021-04-02T19:19
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By Eden
at 2021-04-04T17:09
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合理的,著眼五到十年後,版上一堆賭房價會崩的應
該都是連頭期款都付不出的蘆蛇

By Hazel
at 2021-04-06T15:00
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地遠!

By Andrew
at 2021-04-08T12:51
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By Mia
at 2021-04-10T10:42
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還不是要浪費油錢去楠梓消費採買,建商只會唬爛旁邊

By Ida
at 2021-04-12T08:33
at 2021-04-12T08:33
且誰會天天去公園散步?選一個市府都沒還確定搬遷鳥
不生蛋的地方,一坪20萬真的是凱子

By Faithe
at 2021-04-14T06:24
at 2021-04-14T06:24
一坪貴3到4萬 景觀真的很不錯 但是值不值4萬就看個
人了

By Irma
at 2021-04-16T04:15
at 2021-04-16T04:15
但要再縮小差距有難度了

By Delia
at 2021-04-18T02:06
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By Ophelia
at 2021-04-19T23:56
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By Zenobia
at 2021-04-21T21:47
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人住再想想吧....

By Skylar Davis
at 2021-04-23T19:38
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By Olive
at 2021-04-25T17:29
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棟完全不同等級,就是一般平價建案的外觀水準而已。
旁邊的豪宅透天,75地坪開3千多,禮貌看完就走了。
整片的荒地雜草,炒橋頭真的是....

By Olivia
at 2021-04-27T15:20
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By James
at 2021-04-29T13:11
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By Ingrid
at 2021-05-01T11:02
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By Kama
at 2021-05-03T08:52
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By Noah
at 2021-05-05T06:43
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By Ida
at 2021-05-07T04:34
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By Audriana
at 2021-05-09T02:25
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By Skylar Davis
at 2021-05-11T00:16
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By Heather
at 2021-05-12T22:07
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生活機能都比新市鎮好

By Annie
at 2021-05-14T19:58
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By Daniel
at 2021-05-16T17:49
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By Candice
at 2021-05-18T15:39
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By Erin
at 2021-05-20T13:30
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By Yuri
at 2021-05-22T11:21
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By Sandy
at 2021-05-24T09:12
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不拉屎 狗比人多 離橋頭捷運又遠

By David
at 2021-05-26T07:03
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By Hedda
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By Daph Bay
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By Odelette
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By Megan
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By Delia
at 2021-06-04T20:17
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在那

By Zanna
at 2021-06-06T18:08
at 2021-06-06T18:08
是不是?

By Heather
at 2021-06-08T15:59
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By Agnes
at 2021-06-10T13:50
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By Emily
at 2021-06-12T11:41
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By Victoria
at 2021-06-14T09:32
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By Ingrid
at 2021-06-16T07:22
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By Eden
at 2021-06-18T05:13
at 2021-06-18T05:13

By Agnes
at 2021-06-20T03:04
at 2021-06-20T03:04
小弟覺得應該有7000戶以上,不相信日月光跟其他自

By Eden
at 2021-06-22T00:55
at 2021-06-22T00:55
供給法則大家都清楚,除了自住的,別再進場炒橋頭
楠梓了!不覺得台積10年以內有辦法進橋科,就算真
的來了也買左營離高鐵近,回家方便,誰在跟你買橋頭
啦!

By Mason
at 2021-06-23T22:46
at 2021-06-23T22:46
依附楠梓商圈 離岡山或市區都還有一段距離

By Rosalind
at 2021-06-25T20:37
at 2021-06-25T20:37
咧

By Audriana
at 2021-06-27T18:28
at 2021-06-27T18:28

By Vanessa
at 2021-06-29T16:18
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