大家好~~
其實一直都有在樹林版發文
但是遲遲沒有填寫版友名單~
是因為我高三才舉家搬到樹林來
上大學之後就自己住外面求學~
所以對樹林一直很不熟析
轉眼間我也搬回來兩年了
慢慢習慣這邊的環境&越來越喜歡
工作兩年也有點積蓄~再加上媽媽的存款
最近想在樹林買間房子定居 (現在是租的~)
看了一些房仲業網站~
發現樹林房價比我想像中高很多
動輒400~500萬 @@"
去了幾間房仲~
不知道是不是我開價太低~~
之後房仲都沒有再跟我聯絡>"<
所以上來想問問大家~目前現在樹林房價
以下是我的購屋條件
1.公寓 (大樓公設高+需要管理費~所以暫不考慮)
2.20坪以上~至少兩房 (如果有2衛更好~沒有也沒關係)
3.地點:A- 千歲街.潭興街一帶
B- 溪州公園.金門街.滿平街一帶
C- 育英街.復興街.文德街一帶
4.預算:300~350萬 (最高是400萬含裝潢.整理.搬家等費用~)
5.不要1樓&頂樓 ^^"
以上~我條件太苛刻嗎@@"
其實我所需的坪數不多~
但是現在房子大多都3房的~開的價就高了~
很多30年的房子~也都要400萬 >"<
還是大家希望我在多存點錢?
但是總覺得存錢的速度 <<< 房價漲的速度.....
麻煩大家了~~~
※ 編輯: cccchair 來自: 123.204.98.3 (06/23 11:02)
→ cccchair :或是大家覺得我這幾個地點居住品質如何~歡迎建議~謝 06/23 11:03
推 jakevin :這一代可以挑舊公寓 06/23 11:15
→ cccchair :是打算買舊公寓~但是舊公寓開價也是要360~450萬~再加 06/23 11:21
→ cccchair :上重新整理管線的預算.....爆預算.. 冏 06/23 11:22
推 tina0724 :我覺得不會耶!!我家這一帶就是老公寓呀!!會給仲介賣 06/23 11:22
→ tina0724 :的大都是開價比較高,因為要把傭金也算進去售價裡! 06/23 11:23
→ tina0724 :你要看平均下來一坪大約多少,舊公寓因為公設比低呀 06/23 11:24
→ davidlhs :地點B接近或跟本就是板橋了, 所以價會高一點 06/23 12:00
→ davidlhs :地點C的話, 算是樹林比較早期就發展的學區, 價位較高 06/23 12:01
推 ag0953 :買C吧 就在我家附近 XD 06/23 12:02
→ davidlhs :樹林的中古房價大約300萬附近的應該會有你要的 06/23 12:02
→ cccchair :我ㄧ直以為也是300萬左右~但是房仲報的價位完全超出 06/23 12:18
→ cccchair :我預算~~ 06/23 12:19
推 cathy621 :房仲賣的都是出高高等對方來殺，開價只是參考用的 06/23 12:59
→ cathy621 :看到有覺得不錯的，想要的價錢就直接出下去了 06/23 13:00
→ cathy621 :剩下就叫房仲去談 不然他傭金收假的唷 連談價都不會 06/23 13:01
推 cathy621 :談的時候自己要硬一點，別被房仲牽著走 06/23 13:08
→ cccchair :嗯嗯~~~感謝~~~~ 06/23 14:43
推 davidlhs :我只能說有斡旋的空間就是了, 不過你挑的地段相對貴 06/23 14:44
→ erica741007 :我也是高三時搬到樹林。之前去問過房屋仲介，房價跟 06/23 14:48
→ erica741007 :所處地段的關係很大，所以好地段的中古屋也不便宜! 06/23 14:50
→ GOODSKY :保安街2段這裡舊公寓應該250~300吧2X坪的 06/23 16:10
→ eltonden :我的建議價 30年的老房子 每坪under 10萬 06/23 17:05
→ eltonden :仲介不想做 就得靠人脈 自己找屋主 加油吧! 06/23 17:06
→ cccchair :謝謝各位的意見啦~~我也知道我挑的地點價錢會高一點 06/23 17:12
→ cccchair :我會加油的^^ 06/23 17:13
推 pm0805 :去年8月成交,千歲街文林國小對面,公寓3/4,26.53坪 06/23 20:12
→ pm0805 :30年房子,買280萬,裝修費用約70萬左右,參考一下!! 06/23 20:13
→ pm0805 :不過買後鄰居說,屋主原本只要賣250~260,被仲介抬了20 06/23 20:15
推 ajax4444 :你挑的地段比較好賣，價格當然稍高 06/23 23:54
→ ajax4444 :鎮前街與中華路間區塊、保安街2段，參考看看 06/23 23:57
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