樟樹一路某公寓租屋經驗 - 汐止

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By Eden
at 2014-11-03T14:57

Table of Contents

(文章有點長,但因為牽涉到事實與否,
我必須要把完整狀況都寫出來)

我在2012.10.01搬到樟樹國小附近的一間公寓,

看屋時期...
房東在網路上標示提供了家具—床、沙發、椅子、桌子
另外,設備有-洗衣機、冷氣、熱水器、第四台

當初在看房子的時候,採光很好又通風(因為後面有一座小山),
房東也表明是獨立電表+水費,我們直接繳交給水、電力公司就可以了。

唯獨跟網頁上照片+設備標示不同的是…
1.根本沒有洗衣機。
跟房東表示後,他說:「喔!照片是樓上的陽台,樓上有附洗衣機拉~」
【標示與實際不符】

2.附桌椅
椅子是”一張”餐桌用木頭椅(高的),桌子是和式用的桌子(低的),
怎麼用!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
PS:還有一台壞掉的電視!

後來跟房東談租金的時候,當時網頁上租金是11,000/月,
房東說:「不對!應該是12,000/月才是!(自己標錯)」
我們跟房東說,網頁上是11,000,是不是應該要用網頁上價格租給我們才對~
經過溝通後租金11,000/月,無異議。

但網頁上有標示洗衣機,且房東未附上冰箱,
所以我需要買冰箱+洗衣機,
當初跟房東溝通,押金雖然應為兩個月,22,000元,
我能不能給他押金18,000元,少收四千元,
讓我買冰箱跟洗衣機呢?

房東表示當初誤標示有洗衣機,但實際上因為沒有附,
所以同意押金為18,000元,讓我們方便買洗衣機來使用。

到了簽約+搬家那一天

首先押金有跟房東溝通分兩個月付款,
簽約時付上押金11,000,並在合約上簽立下個月付7,000元的條款。

【第四台收費?】
簽約時房東開始說,因為當初原本是要租12,000元含第四台,
但是因為用11,000元租給我們,所以要跟我們收第四台的費用!

我們當然不同意,但是因為貨車都搬上來了,
洗衣機跟冰箱都在安裝了,
最後跟房東同意第四台500元/月,
房東幫我們付200,所以我們每個月多付300元。

【獨立電表?獨立水表?】
我們後來又看到電表,房東當初說有獨立電表跟水表,
簽約才告訴我們,獨立電表跟水表只有樓上有,
我們只能看到總表(樓上+我們自己的)!

我說:「那我們怎麼知道我們要付多少的水、電費」?」
房東:「樓上每個月都會跟我報電表,所以扣除後就是你們用的電了!」
我說:「所以你自己會上去確認他們的電表嗎?」
房東:「不會,我不會沒事上去找他們,但它們電費都很固定拉~」
我說:「不是這樣說的!那我要加裝獨立電表跟水表」
房東因為表示覺得麻煩,所以要求每個月多收500元的電費,
等電費單來了之後,有超出1000元(每兩個月繳一次),我們再補款。

我問:「那如果低於1000元呢?」
房東:「電費一定會超過的啦!就算沒超過
我為了那幾十塊還是一兩百特地來找你退錢?這樣也太麻煩了~」

我男朋友後來算,其實兩個月收一千塊錢差不多,
反正有多就補,就算少應該也少不到哪裡去…

而水表的部分是每個月多收100元的水費….一樣少補多不退!

總之就住了下來,舊家退了,新家洗衣機都裝好了,
不租當晚只能流露街頭,月租也不只12000了

-----------住進去後-----------
【第四台】
第二個月時,有天晚上電視突然被切掉,
我們打去給房東,問他是不是沒有空去繳錢?
房東說:「喔~有可能是樓上換成數位電視了!」

什麼!!!!樓上???? 我們第四台不是房東自己幫我們申請的!?

後來房東說,那不然你們自己申請,
然後每個月少收300第四台的費用!!!!

我們最後去找觀天下來幫我們裝第四台,
觀天下工程班表示,原本第四台是用分接盒分接到樓下的,
意思就是…樓上繳第四台的費用,房東偷用分接盒,
再跟我們收取一次的費用300元!
而且樓上不知道自己被偷接的事情~~~~

我們跟房東講這件事情,
房東最後表示「你們就去裝第四台,問題就解決啦!」
直接含糊帶過~~~然後也不再說多收取300元的事情了~

【電費】
那一年的夏天,
我們基本上都是白天09:00-18:00都在上班,
晚上開冷氣的時間是20:00-00:00,
有時候關掉冷氣時間更早,因為我11點就要睡了,
當時房間有冷氣,但是我們從來沒開過,
覺得晚上睡覺開冷氣太耗電了!

當時週六都會出遠門玩,一個月最多只有一個週六在家,
中間吃飯、或是太冷就會關冷氣,
我還記得去年的電費七、八月房東跟我們收了約7000元的電費!
加上每個月多給他500,兩個月1000元,
七八月我們的電費是8000元!!!!!

我跟房東說,不可能~電費再高也不會是這樣,
以前我住在三重的時候,因為那邊環境不好,
那裡悶熱,我幾乎都在開冷氣,兩個月也差不多2000多,
我請房東拿證明,電表拿出來算。

房東說:「我沒空上去看樓上的電表,但我抓他們每個月大約1200,
所以扣掉2400還有你們兩個月電費1000,你們大概還要補給我7000左右」

我說:「沒憑沒據你說要跟我收7400元?」

樓上一家四口,一個月電費600????
我這裡才住兩個人,一個月電費要4000多???

房東開始辯,他很忙,沒空看電表,
現在也算不出來、樓上用電本來就省、拿出樓上過去電費單+這個月電費單…
後來這件事情吵了兩個禮拜,他一直反問我怎麼辦?
我也跟他說裝獨立電表的事情,他還是不同意,
我也煩了,最後跟他說算了~我分兩個月繳掉!

本來住了一年準備要搬家,後來我男友因為工作調度,
加上我自己也很忙,所以就只好再住一年。

為了這個電費,我們今年超省,
但在怎麻省,今年也繳了4000多的電費ˊˋ,
房東還調漲每個月收我們600元電費這樣~

---------退租-----------

我是2014.09.30租約到期的
但有跟房東說我們要多住一個月,
因為我男友工作的關係,
剩下我自己一個人要租屋,
我沒辦法一個人負擔這邊的房租,
所以多住一個月,10月份的房租我會匯給他,
離退租還有一個月的時間,房東也同意+了解。

在倒數五天前,房東打來跟我要求10.30一定要退,
因為10.31已經約了房客來看房子,
我說:「但是10月份房租我也有繳,怎麼可以要求10/30退租?
而且我平常要上班,東西根本搬不完」
房東說:「你太突然說要搬了,而且我房子不能等!!!(他是二房東)

我說:「但是我有繳房租,而且我提前一個月通知了,有不同意的權利吧!」
房東:「總之我已經約了人看房子了,你們盡快搬」

我就跟我男朋友說,反正我們就趕快搬一搬吧!
我要受不了這個房東了!

最後我在10/30請了一個下午的假搬家,
再跟房東說,約10/30當天晚上10:00退租。

那天一直趕著搬家,因為要搬的地方很近,
所以沒找搬家公司,我跟男友兩個人跑上跑下的趕著要晚上退租給房東。

結果房東20:00傳APP說他來不了了,
又要改約10/31下午五點退約。




-------10/31我”又”請了一整天整理那間房子-------

早上09:00我回到樟樹一路的房子,
想說拖地+整理剩下的雜物要搬過去,
結果發現有人私闖民宅!

門口有兩道門,一道鐵門、一道一般的大門。
外面的鐵門有上下兩個鑰匙孔,我跟我男友通常只用上面的鑰匙孔,
但頂多就是出門把門關上,也不會特別鎖他
底下的鑰匙孔我們是從來不用的!

當天一大早我要去樟樹一路的房子整理時,
鐵門的底下鑰匙孔被鎖起來了!

房東不是說他沒辦法來嗎?
他怎麼可以不通知的情況下進入住宅,
而且我還沒退租,還屬於我自己的租屋階段!
這已經是私闖民宅了,況且我還有東西放在那裏~

由於我男友以前做警察,
所以他就帶著我去社后分局告知警察,並且調監視器!
警察人很好,晚上還打來跟我關切需不需要它們過去幫忙^^
說我們如果願意,可以提告-私闖民宅是刑法!

反而是里長,他說東西沒丟就算了,
監視器壞了沒人去修!所以他不知道有沒有用!
還說,你們住四樓,監視器只能拍到一樓,
你怎麻證明房東有進去你們家!?

(房東又不住這裡,他走進這邊不是很奇怪嗎?)
加上我們有特地上去找樓上房客,先確定房東那天沒上去找他們,
所以有錄到房東進來,就一定是進我們家門口,
而且我們家的門還鎖起來~不是很奇怪嗎?
問里長一點都沒用,他根本不想管事,我就很生氣地掛電話了!



--------------房東來了------------
原本約五點,房東又說要改六點!

房東來了之後,我們一句都沒有提說昨晚有人闖空門的事情,
但房東很神奇的知道要檢查哪裡,
馬上走去有問題的地方?

【問題一】
關於冷氣,
這間房子有三台冷氣,一台在客廳、一台廚房、一台房間,
我跟我男友搬進去之後,從頭到尾只有開過客廳的冷氣,
所以房間、廚房冷氣已經放了兩年(我們租約期間)沒有開過)

房東一開始就衝去房間,直接開冷氣,
冷氣開始有咖咖咖咖咖咖很大聲,
房東就說是我們弄壞的,要修~

老實說,租屋期間內,馬桶、水管、房東附的家電,
通常都是要請房東負責維修(至少我租房快十年都是這樣),
但房間的冷氣我跟我男友從來沒開過,
所以也不知道他是好是壞!

家電放兩年壞掉也不能是我們的問題,
畢竟房東不能強迫我們一定要去用他附給我們的家電,
來保持他的家電的壽命!

房東也一直說,當初他給我們的東西是好的,
我們還他也必須是好的!

但,當初沒有人去檢查過冷氣,我們也不知道他是好是壞,
也許本來就是壞的,那這樣我們要維修不是更冤枉!

結果最後他硬要扣押金要我們負責維修~

【問題二】
當初少收押金四千塊錢,方便我們買洗衣機跟冰箱,
結果退租時,房東要求把我們買的家電留下來給他!

還跟我們凹,當初少收押金是為了要讓我們去買洗衣機跟冰箱,
所以要求至少冰箱要留下!

押金是我們押在房東那裏的,
怎麼會是少收我們押金,然後我們買冰箱送他?

最後他跟我們吵說是我們記錯了!
冰箱一定要留下來~

但當初有跟他溝通,到時候我們如果洗衣機或冰箱不要了,
可以「賣給他」再看房東要不要買!
並非送給他!

【問題三】
又是電費,房東說,上個月樓上電表壞了,
所以又要用樓上的平均電費去扣總表的電費!
根本不合理~~~~~~~
但這是老問題,也不用重新敘述了!

【問題四】
他一進門馬上說,燈泡是不是有少?
客廳總共有12個燈泡裝置,
我們搬進去的時候,不是全滿的!

廚房也有好幾個、房間也有好幾個,
但是我們幾乎都換新過,還換成省電燈泡,
而且他自己燈泡座很多,當初搬進去也不是全滿,
現在跟我們凹我們少給他燈泡!

燈泡耶~~~有人能保證燈泡用了兩年以上都還可以繼續用嗎?
況且這是消耗品,當初也沒附多少燈泡!
現在要我們補齊給他?

後來我男友說:「當初房間只有一顆燈泡,我們還多放兩顆新的
舊的那顆也換過,所以三顆都新的~~~」
房東還質疑我們:「是這樣嗎???燈泡那麼少?」


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--
結合一跟二的問題
房東又改口跟我們凹,當初房租少算給我們一千塊錢,
就是讓我們去買洗衣機跟冰箱,所以一定要留下來~
但其實根本是他自己PO錯金額,
最後還自己同意低價租給我們的!

又說當初第四台他還幫我們多付,
我們還跟他計較那麼多!?硬要我們負責冷氣維修!

實際上第四台他偷接樓上,還沒跟樓上說,
又再跟我們多收費用300!!
這樣叫做幫我們多付!?

又再說每個月電費他都不計較,
多出一點點他都自己吸收!
他自己不裝電表,我們電費都只能憑他自己嘴巴算,
然後付款!電費一個月8000? 他多付???不計較???

最後他一直盧我們,要扣我們押金。

我男友受不了了開始說昨天被闖空門的事情!
也說我們已經去警察局告知+調監視器,
我們說,不清楚是不是前房客還有留鑰匙,
請房東提供前房客電話給警察調查!

房東一臉嚇到說:「我不能給啊!我怎麼可以這樣給警察~」
我男友:「警察要你提供的啊~你怎麼不可以給?」
房東:「我就不給啊!沒有人這樣的啦!」

這時候警察剛好打來關切,
房東就更緊張的說:「我不想跟你們計較那麼多了啦!
我不知道你們這樣去報警是什麼意思,好像在影射什麼?」

我男友:「沒有影射啊!被闖空門是很嚴重的事情~
怎麼會是影射,你一定要換門鎖,不然有人闖進來,下個房客很危險」
(我們根本沒影射誰,反而還講了一個不相干的前房客)

房東:「我人不壞,我也沒有要跟你們計較什麼~
為什麼要把事情搞的那麼複雜?」
我說:「沒有人要搞複雜,我們被闖空門耶!」

我男友還說,當警察打電話來的那一瞬間,
房東被嚇到說不出話來,突然臉紅+冒汗…

房東最後很緊張的說
算了!我也不想跟你們吵那麼多

原本要跟我們收300元冷起維修費
房東說:「300塊錢給你們就是了!!!」

可是不是我們弄壞的東西,10元我也不要付,
如果是我們弄壞的,2000元我們也應該付!

巴特!!!!!!!這是尊嚴的問題!!!
我男友也很直接跟房東說:「300元是你可憐我們喔!?
今天不是300元你要不要扣的問題,我給你扣三百,
就間接承認自己用壞了你的冷氣!這種事情我們不做!」

總之最後因為他私下進來我們住宅,
被我們戳破後,才不敢亂扣押金。

明明很簡單的事情,卻被他搞得很複雜…
最後我們也去警局跟警察說,
其實也沒有弄丟什麼,畢竟房東房客一場,
就算了!

現在這間房子還在在出租中,
還變貴了…現在租金是1,3000。
在樟樹一路的路上~

如果要租的朋友真的要小心…
真的要租屋,希望你不要租到那一間,
光是沒有獨立電表、水表,
就可以讓房東坑你坑到死了!

退租之後會挑很多小毛病扣你錢,
更別說你要買家電之類的!

而且房東有鑰匙,他隨時進你家門可能都不知道,
在簽約的時候他會跟你說他只有兩副!
但實際上他自己還有一副鑰匙!

尤其上班族,上班時間很固定,
這樣他進來你真的都不會知道!

經過這次經驗,租房房子好是重點,
房東好不好真的才是更更更重要的!
這次真的要不是發現他私闖民宅,
不然連我自己的押金也會又被扣得亂七八糟!

而且裡面有滿滿的蜘蛛,
我從小超害怕蜘蛛,已經被這間房子訓練到看到蜘蛛不會叫了!
有大蜘蛛,小蜘蛛,黑色蜘蛛,
我還看過紅毛蜘蛛!
而且會在家裡各個角落建立它們的家,
用吸塵器吸掉還是會有新的蜘蛛!
用殺蟲劑也沒用!!!!!
搬家的時候 還會有一堆幼兒蜘蛛跟你SAY HELLO~
殺不完的!!!!!!!

這是我在樟樹一路某公寓的租屋經驗,
希望分享給大家:~
如果你最近要租屋,又怕租到這一間,
可以私訊問我~我們真的不希望有人跟我們一樣了!

對了!他有說自己是二房東,所以他很急著要出租!
想當然,他在你身上坑錢,他才能賺更多~





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Tags: 汐止

All Comments

Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2014-11-03T23:47
Orz 真的好慘...(拍拍)
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2014-11-04T08:36
我以前是簽約前就會用相機或攝影機把要租的地方都拍過當著房東面前拍的 有問題直接指出來 退租後都沒問題
Callum avatar
By Callum
at 2014-11-04T17:26
共用電表會有電費加成的問題,超過額度就會變貴唷!
Harry avatar
By Harry
at 2014-11-05T02:15
拍拍,明年換房東之後我可能也要來寫一篇了…
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2014-11-05T11:05
有po在租屋網嗎?可以去檢舉他
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2014-11-05T19:54
有喔~而且他還是一樣騙人有洗衣機!!!
Kristin avatar
By Kristin
at 2014-11-06T04:44
哪個里啊?快選舉了 顆顆
Yedda avatar
By Yedda
at 2014-11-06T13:33
咖馬點點錯了是13,000,是哪個里可以私信嗎?
Caroline avatar
By Caroline
at 2014-11-06T22:23
拍拍~ 簽約前真的要很小心
Donna avatar
By Donna
at 2014-11-07T07:12
房東租給房客之後是不是可以換鎖阿
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2014-11-07T16:02
可以私信! 那邊是厚x里!!!
Margaret avatar
By Margaret
at 2014-11-08T00:51
是益者三友!?,顆顆顆
Annie avatar
By Annie
at 2014-11-08T09:40
遇到這種房東,我搬走後應該會把前一年的單據都拿來報稅...
Zanna avatar
By Zanna
at 2014-11-08T18:30
好扯喔
Connor avatar
By Connor
at 2014-11-09T03:19
在外租屋真的很辛苦。
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2014-11-09T12:09
超級誇張的房東...
Jake avatar
By Jake
at 2014-11-09T20:58
誇張。。。
Selena avatar
By Selena
at 2014-11-10T05:48
好可憐,我想不到樟樹一路小山前有"公寓"欸
Linda avatar
By Linda
at 2014-11-10T14:37
地雷阿
Joe avatar
By Joe
at 2014-11-10T23:27
到底是那一間啊...我超想知道ㄟ
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2014-11-11T08:16
跪求哪間阿~~~~
Carol avatar
By Carol
at 2014-11-11T17:06
我也不知道是不是叫公寓,但就是沒有電梯的那種,那一間是四層樓加蓋到五樓...如果有需要租屋,想要避開那間,可以私信問我ˊˇˋ 那個房東還有很多間房出租,都在汐止:)
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2014-11-12T01:55
好慘喔 遇到這種事…拍拍
Kelly avatar
By Kelly
at 2014-11-12T10:45
我有寄信給原PO 之前電聯過這房東 他居然說他現在要租1w5
Heather avatar
By Heather
at 2014-11-12T19:34
有想要找汐止房子的版友 請小心!!
Callum avatar
By Callum
at 2014-11-13T04:24
內容好多,少租金給你們買家具,我怎麼覺得留著合理啊??
Eden avatar
By Eden
at 2014-11-13T13:13
除非少的押金比起實際買的費用差異太多,不然一開始就不租就好,沒想到後續也太多問題,該有的有沒有的沒有還是
Donna avatar
By Donna
at 2014-11-13T22:03
白紙黑字說清楚好~希望大家步要遇到此房東~哀哀
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2014-11-14T06:52
好爛的二房東
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2014-11-14T15:42
立刻去5X1搜尋了一下,好像知道是哪間了,馬上記下來以免不小心租到這房東的房子...
Robert avatar
By Robert
at 2014-11-15T00:31
黃先生...
Odelette avatar
By Odelette
at 2014-11-15T09:21
好爛的二房東喔
Adele avatar
By Adele
at 2014-11-15T18:10
重點是他沒有跟我提他是二房東 他說他跟屋主是共同投資
Puput avatar
By Puput
at 2014-11-16T03:00
看完了,超氣憤
Ida avatar
By Ida
at 2014-11-16T11:49
b大 我內容有寫,租金少一點是因為他po錯金額,當初也同意用他po錯的金額租給我們! 所以家電留給他就很不合理了 況且我們沒談的事情 留給他也太虧了
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2014-11-16T20:39
看這樣子應該在我家旁邊的旁邊,我家後面也是高速公路
Puput avatar
By Puput
at 2014-11-17T05:28
電太貴,我天天吹冷氣也不過2千。
Puput avatar
By Puput
at 2014-11-17T14:18
祝你新的房東是好人。
Delia avatar
By Delia
at 2014-11-17T23:07
感覺這一間 是在我家後方那個社區 經常晚上很吵的那個私人宮廟那一排
Leila avatar
By Leila
at 2014-11-18T07:57
我們一家兩台冷氣開不停最多也才四五千..
Catherine avatar
By Catherine
at 2014-11-18T16:46
世紀爛房東 簽約前就機歪的通常都會超奧
Jacky avatar
By Jacky
at 2014-11-19T01:35
你人真好
Madame avatar
By Madame
at 2014-11-19T10:25
二房東,只是個榥子吧!為了脫罪而已。

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By Queena
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