樓板水泥乾縮裂縫的漏水防治(尚未做防水工程) - 居家修繕
By Tracy
at 2019-06-27T10:58
at 2019-06-27T10:58
Table of Contents
※ 引述《Seriex ()》之銘言:
: 1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (b)←請填入
: 2.問題描述(請詳述問題在哪):
: 透天預售屋鋼筋水泥工程進行到頂樓天花板
: 頂板水泥澆置後,無任何養護(如灑水、防曬、防水泥表面快速蒸發的遮蓋物)
: 隔一天,屋頂水泥樓板出現"大量"裂縫,經查詢為塑性乾縮裂縫
: 裂縫寬度平均約2mm,少數嚴重至3-4mm
: 雖然尚未做屋頂防水工程,但是一下雨,'
: 裂縫下方天花板就會明顯滴水
: 雖然建設公司請我不要太擔心,跟我說防水做好就沒問題了
: 但我擔心防水層5~10年衰退後,一樣要面臨容易天花板滴水的問題
: 我對屋頂防水的理解是..
: 所謂防水層(PU或是其他材質),可以撐5~20年,自然衰退後,就會滲水
: 當然洩水坡度做的很完美,可快速排水,屋頂不會積水的話,屋頂會漏的機會就很低
: 但是如果沒有完美的洩水坡度,有積水,5~20後,就可能發生屋頂漏水
: 所以若屋頂的鋼筋水泥層有養護好,無明顯裂縫,房屋的防水才可以撐得夠久
: 因為常跑工地,發現有養護好無裂縫的水泥樓板,在沒有防水層的情況下
: 雨天幾乎不會滲水!
: 不知道在建設公司做屋頂防水工程之前(防水工程:粉光做洩水坡度-->防水層-->磁磚)
: 大量塑性乾縮裂縫造成的水泥樓板漏水有何加強或補救措施?
若還沒簽約的話 勸你不要買
主體已經裂到無任何防水能力
只靠薄薄的防水層是撐不久的
不做養護除了會馬上開裂之外
熟成強度也會下降很多
再加上現在頂樓的混擬土大多是用泵浦打上去的
為了好打好輸送 十個工人有九個會再加水
預拌車從預拌廠出來時
配比已經按設計強度配好
工人再加水後強度會再下降
買房看建設公司是不夠的
不管是買房還是自建
最重要的是工班
來看什麼是專業的工班
https://youtu.be/pyTIyl52OGI?t=839
在整平完成之後馬上就上藥劑養護
養護多加的成本跟以後要擦屁股的花費比起來微不足道
這還是不用擔心漏水的地坪
--
: 1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (b)←請填入
: 2.問題描述(請詳述問題在哪):
: 透天預售屋鋼筋水泥工程進行到頂樓天花板
: 頂板水泥澆置後,無任何養護(如灑水、防曬、防水泥表面快速蒸發的遮蓋物)
: 隔一天,屋頂水泥樓板出現"大量"裂縫,經查詢為塑性乾縮裂縫
: 裂縫寬度平均約2mm,少數嚴重至3-4mm
: 雖然尚未做屋頂防水工程,但是一下雨,'
: 裂縫下方天花板就會明顯滴水
: 雖然建設公司請我不要太擔心,跟我說防水做好就沒問題了
: 但我擔心防水層5~10年衰退後,一樣要面臨容易天花板滴水的問題
: 我對屋頂防水的理解是..
: 所謂防水層(PU或是其他材質),可以撐5~20年,自然衰退後,就會滲水
: 當然洩水坡度做的很完美,可快速排水,屋頂不會積水的話,屋頂會漏的機會就很低
: 但是如果沒有完美的洩水坡度,有積水,5~20後,就可能發生屋頂漏水
: 所以若屋頂的鋼筋水泥層有養護好,無明顯裂縫,房屋的防水才可以撐得夠久
: 因為常跑工地,發現有養護好無裂縫的水泥樓板,在沒有防水層的情況下
: 雨天幾乎不會滲水!
: 不知道在建設公司做屋頂防水工程之前(防水工程:粉光做洩水坡度-->防水層-->磁磚)
: 大量塑性乾縮裂縫造成的水泥樓板漏水有何加強或補救措施?
若還沒簽約的話 勸你不要買
主體已經裂到無任何防水能力
只靠薄薄的防水層是撐不久的
不做養護除了會馬上開裂之外
熟成強度也會下降很多
再加上現在頂樓的混擬土大多是用泵浦打上去的
為了好打好輸送 十個工人有九個會再加水
預拌車從預拌廠出來時
配比已經按設計強度配好
工人再加水後強度會再下降
買房看建設公司是不夠的
不管是買房還是自建
最重要的是工班
來看什麼是專業的工班
https://youtu.be/pyTIyl52OGI?t=839
養護多加的成本跟以後要擦屁股的花費比起來微不足道
這還是不用擔心漏水的地坪
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at 2019-06-30T04:40
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at 2019-07-04T05:01
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at 2019-07-06T18:33
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