樓板水泥乾縮裂縫的漏水防治(尚未做防水工程) - 居家修繕

Tracy avatar
By Tracy
at 2019-06-27T10:58

Table of Contents

※ 引述《Seriex ()》之銘言:
: 1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (b)←請填入
: 2.問題描述(請詳述問題在哪):
: 透天預售屋鋼筋水泥工程進行到頂樓天花板
: 頂板水泥澆置後,無任何養護(如灑水、防曬、防水泥表面快速蒸發的遮蓋物)
: 隔一天,屋頂水泥樓板出現"大量"裂縫,經查詢為塑性乾縮裂縫
: 裂縫寬度平均約2mm,少數嚴重至3-4mm
: 雖然尚未做屋頂防水工程,但是一下雨,'
: 裂縫下方天花板就會明顯滴水
: 雖然建設公司請我不要太擔心,跟我說防水做好就沒問題了
: 但我擔心防水層5~10年衰退後,一樣要面臨容易天花板滴水的問題
: 我對屋頂防水的理解是..
: 所謂防水層(PU或是其他材質),可以撐5~20年,自然衰退後,就會滲水
: 當然洩水坡度做的很完美,可快速排水,屋頂不會積水的話,屋頂會漏的機會就很低
: 但是如果沒有完美的洩水坡度,有積水,5~20後,就可能發生屋頂漏水
: 所以若屋頂的鋼筋水泥層有養護好,無明顯裂縫,房屋的防水才可以撐得夠久
: 因為常跑工地,發現有養護好無裂縫的水泥樓板,在沒有防水層的情況下
: 雨天幾乎不會滲水!
: 不知道在建設公司做屋頂防水工程之前(防水工程:粉光做洩水坡度-->防水層-->磁磚)
: 大量塑性乾縮裂縫造成的水泥樓板漏水有何加強或補救措施?
若還沒簽約的話 勸你不要買
主體已經裂到無任何防水能力
只靠薄薄的防水層是撐不久的
不做養護除了會馬上開裂之外
熟成強度也會下降很多
再加上現在頂樓的混擬土大多是用泵浦打上去的
為了好打好輸送 十個工人有九個會再加水
預拌車從預拌廠出來時
配比已經按設計強度配好
工人再加水後強度會再下降
買房看建設公司是不夠的
不管是買房還是自建
最重要的是工班
來看什麼是專業的工班
https://youtu.be/pyTIyl52OGI?t=839
在整平完成之後馬上就上藥劑養護
養護多加的成本跟以後要擦屁股的花費比起來微不足道
這還是不用擔心漏水的地坪

--

All Comments

Victoria avatar
By Victoria
at 2019-06-30T04:40
謝謝你!我覺得是公司要省成本,偷工(省了水泥澆置養護)
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2019-07-04T05:01
的問題..不是工班的錯..還是希望知道有補救措施嗎..?
Lucy avatar
By Lucy
at 2019-07-06T18:33
最徹底的補救是打掉重蓋,維冠金龍大樓模式可參考

瓦斯爐爐心的固定方式?

Leila avatar
By Leila
at 2019-06-27T02:33
因為瓦斯爐太油太髒 整台搬下來清一下 爐心不小心發現可拔 然後就裝不回去了.... https://www.youtube.com/watch?v=LlSKCBSCeyc 所謂爐心大概就是這片的1:13秒 搞不懂影片中固定的方式? 為什麼插回去就會固定? 那裡還有彈簧~想不通彈簧的用途 沒有又會怎樣? ...

木門脫落

Isla avatar
By Isla
at 2019-06-26T20:06
﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉ 1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (b)←請填入 2.問題描述(請詳述問題在哪): 通往廚房的木門 上面應該有個螺絲鬆脫 導致軌道跟木門分離 木門與地面沒有了空隙 開關都會摩擦到地板 ...

桃園 / 鴻捷榻榻米 / 和室榻榻米地板鋪設

Necoo avatar
By Necoo
at 2019-06-26T16:39
請勿刪除顏色註明字句,否則刪文 「此為廣告文,詳細資料請直接跟店家聯絡。在交易時請小心謹慎。」 店家名稱:鴻捷榻榻米 聯絡電話:0952340771 店家地址:桃園市楊梅區金山街 服務範疇:傳統、無邊榻榻米買賣、客製化大小、跪拜墊、實地丈量 ★☆★ 版主:店家資料僅供參考,請網友多比較以保障自身權利。 ...

使用wago快速接頭的多嗎

Candice avatar
By Candice
at 2019-06-26T11:57
※請詳述問題之所在,以便版友為您解惑※ ※發文不強制附照片,但附照片可供版友更容易確認問題之所在※ ☆★電氣危險性高,DIY請注意安全;若無相關知識,請勿自行處理★☆ ﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉ 1.問題類型(a.規劃 b.修繕 ...

屋頂樓板大量水泥乾縮裂縫

Yuri avatar
By Yuri
at 2019-06-26T05:45
※請詳述問題之所在,以便版友為您解惑※ ※發文不強制附照片,但附照片可供版友更容易確認問題之所在※ ﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉ 1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (b)←請填入 2.問題描述(請詳 ...