樓下的天花板滴水 - 洗衣機

※ 引述《windforever (異翼)》之銘言：
: ﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉
: 1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (e)←請填入
: 2.問題描述(請詳述問題在哪)：
: 請問有人知道台北地區有沒有優良的抓漏公司嗎?
: 樓下天花板漏水
: 每天都說是我家的錯
: 快被煩死了
: 希望能有效最重要
: 謝謝^^
基本上，碰到這種共同永有的牆壁或是天花板發生漏水時，你可以做的也是一定要先做的
就是：『到你們大樓的水錶放置區察看，到底是是誰家在漏水!!』先釐清處再說....

如果你家所有水龍頭洗衣機等會使用到水的裝置都沒開，水錶是不會轉的，如果會轉那恭
喜啦，先不論跟樓下最後協議修理費用比例要怎麼分擔，但至少先讓自己的水費不要因為
自家水管管線漏水，而白白的讓錢流走。

別以為這沒什麼，我看過一個牆壁漏水他以為是隔壁的問題，然後比看看誰比較會撐，結
果撐了快一年，然後他家的水費也多繳了快一年的水費 XDD 一直以為是鄰居家漏水....


: 另外請問有關責任劃分的話
: 是要等師傅來鑑定嗎?
: 還是我們家要負擔?
: 她家有重新裝潢過
: 只是不知道是否有影響

責任歸屬基本上有相關的規定，漏水維修部分一般都是各出一半(共用大樓管線)還有像是
樓上樓下共用的天花板，還是隔壁住戶鄰居共有的牆壁，除非對方有裝潢過有重新改過共
用管線，而且是造成漏水的主要原因。那這樣子賠償比例就要看雙方彼此怎麼喬了。

但你也要能夠舉證：『漏水是因為對方施工裝潢而早成的這個因果關係』，不然會挺耗時
又於事無補，最後吃力不討好。

另外一點就是個人住家房間內部的裝潢跟家具損壞問題，這其實是可以索賠的，但到時走
法律途徑可能也沒啥投資報酬率，更何況如果是自己家水管漏水又沒去積極處理，然後造
成他人家具裝潢的損失，我想於情於法自己會站不住腳的，當然也是有看過不少決心要當
奧客奧鄰居的="= 打死就是不賠錢，只願意修自己家的漏水跟改管線....那就不予置評了


所以誠心的建議原PO---


1.先釐清漏水問題源頭在那：如果是自家水管破了漏水，就先快點找人修理抓問題解決漏
水(通常改一下外管就好了)，然後放低姿態，也許樓下友善的鄰居天花板不再漏水了，其
他問題也沒那麼想計較了，甚至跟他告知也許還會阿沙力的幫你出些費用 ^^"


2.樓下改裝潢基本上不太可能會直接去影響到上面的天花板，畢竟水往低處流，或許你該
思考一下，會不會是你樓上最近也有裝潢過，然後水管破了造成你樓下鄰居天花板漏水!?

你可能看到這會想說：我家樓上漏水話怎麼會造成我家樓下天花板漏水了，應該是我家天
花板才會漏水吧，中間還隔我家這一層..所以啦，你家樓下天花板漏水，當然樓下鄰居會
直覺反應就是你家漏水害他家天花板也跟著漏水。

所以還是先釐清漏水問題源頭在那，這個關鍵的重點，再去接下來的處理跟應對！如果是
你家漏水那就自己心裡有底，摸摸鼻子快點處理好再說..如果天花板再漏但你家水錶沒跑
，那就不是你家的問題啦，樓下應該也不會一直纏著你們說她家天花板漏水，都說是你家
的錯 XDDD 雖然看文描述感覺原PO應該已知道自家水管漏水吧...那不妨先解除好問題，
再去想：樓下鄰居家有重新裝潢過，不知會不會有影響要來的實際些而不是隔空抓藥。但
如果人家根本沒生病話，那還滿囧的就是了)


真是你家水管漏水話，你越晚處理對你也越不有利....水費/家具裝潢賠償/鄰居交惡等等
當然啦，如果原PO查過自家沒漏水也告知鄰居甚至一同察看水錶，那麼樓下就要自己主去
查漏水問題跟後續要怎麼處置了，畢竟他是一直繼續承受漏水之苦阿。不過看本文描述看
來比較像是前者 ( 原PO家漏水吧 :P )有時同理心站在對方立場想一下，應該就會知道也
能體諒對方急迫的心情跟無奈。


一些建議給原po參考看看...也希望能給其他將來碰到類似情況的鄉民有些幫助！



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by blueslovetw

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