樓上漏水拒修，怎樣可以讓屋主處理維修? - 桃園

By Catherine
at 2013-05-07T08:09

Table of Contents

如題，樓上的熱水管漏水，造成我們家天花板漏水
請管委會找屋主協調維修事宜
結果屋主拒絕處理....

屋主表示除非有人要幫他出一半的費用，而且永久保固(等於只維修這一次...)
否則他不會處理維修的事情，甚至告訴我，反正我家天花板漏水影響不到他...

遇到這種爛人，真的真的很無言又無奈...

管委會的主任也清楚跟屋主表示，我們社區有公約規定私管要由所有權人維修，
但是樓上屋主卻要求我要幫他負擔一半!還要負責以後的保固

主任也只能建議我找調解委員會協調，如果屋主還是不處理，就只能告他

我也詢問過社區管委合作的法務人員，他也是要我寄存證信函，然後告他...

說真的，告他，我還要負擔訴訟費用，如果我告贏了，他不負責，我還要再告他

有沒有人有什麼建議可以讓屋主負起應負的責任?謝謝!

--

Tags: 桃園

All Comments

By James
at 2013-05-09T02:37

就告他啊...

By Barb Cronin
at 2013-05-10T21:06

告他，損害賠償，時間愈久他賠愈多，對他財產假扣押，要玩

By Isla
at 2013-05-12T15:34

還怕沒有方法？只是把這些告訴他，表明你的決心，他就怕了

By Belly
at 2013-05-14T10:03

這之前好像有新聞案例!!!可以參考!

By Barb Cronin
at 2013-05-16T04:31

公寓大廈管理條例第十二條：「專有部分之共同壁及樓地板或其

By Isla
at 2013-05-17T22:59

內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所

By Freda
at 2013-05-19T17:28

致者，由該區分所有權人負擔。」漏水要看狀況他要你出一半費用未必不合理

By Queena
at 2013-05-21T11:56

調解委員會協調吧

By Erin
at 2013-05-23T06:25

先調解不然提告，無他法！

By Margaret
at 2013-05-25T00:53

這種是可以處理的，我先前也因漏水而查過

By Sierra Rose
at 2013-05-26T19:21

第12條立場不同,解讀下來的意思會有不同,不過也是要先挖了才知,另外,你自己有先請水電來看過嗎@@?

By Cara
at 2013-05-28T13:50

我家之前大樓也有公告如果漏水造成你的財產損失他要賠

By Sierra Rose
at 2013-05-30T08:18

就找一下相關新聞跟資料然後告他吧

By Una
at 2013-06-01T02:47

我家熱水管也曾經破管..水都流到下面住戶

By Bennie
at 2013-06-02T21:15

小漏不處理..最後就是用噴的...可拉熱水明管...

By Jake
at 2013-06-04T15:43

要重新埋管就是大工程了

By Regina
at 2013-06-06T10:12

zDavi大大說的很對樓下的真的只能要看樓上臉色這是實務上

By Annie
at 2013-06-08T04:40

漏水可能是樓上單純的冷熱水管漏簡單也可能是排水系統漏

By Bennie
at 2013-06-09T23:09

困難但只要是樓上的範圍你就得求他配合告他？可以的但時間就得拖很久不如也修好漏水問題再來求償

By Charlotte
at 2013-06-11T17:37

今天如果我是樓上住戶我連鳥都不想鳥你而且人家都願意出

By Doris
at 2013-06-13T12:05

一半錢大家退一步把事情解決不是更好施工期間樓上也是有

By Oscar
at 2013-06-15T06:34

損失的原PO硬要求個理字只能上法院去找

By Kyle
at 2013-06-17T01:02

其實我沒啥特定立場欸漏水這個不挖開誰都不能保證問題在哪

By Charlotte
at 2013-06-18T19:31

先維修是比較好啦趕快挖開釐清責任到時該誰的就是誰的如果是樓上的責任不給錢就直接告下去了啊別無他法

By Emily
at 2013-06-20T13:59

至於保固當然是要水電提供哪有要樓下提供保固的道理

By Irma
at 2013-06-22T08:27

不過話說回來啦除非你有找水電來看過肯定問題出在樓上

By Robert
at 2013-06-24T02:56

不然直接說人家漏水又要挖人家地板會不爽也是正常的

By Dinah
at 2013-06-25T21:24

我們社區之前也有一戶漏水說是公共管線的問題來找管委會吵一直罵主委不積極幫她維修結果挖開是她家管線的問題

By Rae
at 2013-06-27T15:53

就告他阿怕啥

By Ophelia
at 2013-06-29T10:21

我們有找水電來看過.水電已經修過我們社區滿多家的了

By Oliver
at 2013-07-01T04:49

所以水電也確定那是樓上的熱水管漏水，且也開挖也是挖

By Andy
at 2013-07-02T23:18

我家天花板...我就是不能接受樓上私管我要破壞我家裝潢

By Ophelia
at 2013-07-04T17:46

且自費幫他維修加保固! 然後如果我樓下跟我反映我家漏水我還要負擔我家自己的漏水問題...

By Dora
at 2013-07-06T12:15

報警和管委會是你唯二的選擇

By Elvira
at 2013-07-08T06:43

那就直接告他啊報警和管委會沒用啦不過你的意思是天花板沒打開水電憑經驗認定是樓上熱水管破裂嗎？

By Kama
at 2013-07-10T01:11

這樣要怎麼判斷是哪段熱水管破裂啊？去樓上全面開挖？

By Regina
at 2013-07-11T19:40

我們家是兩房一衛，水電修過那地方，確定是那樓上廁所的

By Una
at 2013-07-13T14:08

熱水管漏水，造成我家天花板損毀...所以要開挖我家維修

By Zanna
at 2013-07-15T08:37

報警是錯誤的警察不管民事

By Kama
at 2013-07-17T03:05

請問有去樓上看過嗎不然說是熱水管問題有何依據

By Audriana
at 2013-07-18T21:33

冷熱水管漏水樓上牆壁會先濕單純只看樓下漏水狀況

By Lydia
at 2013-07-20T16:02

叫做猜測因為經驗上看冷熱水管本來就是漏水主因

By Wallis
at 2013-07-22T10:30

我實際碰上的問題是熱水管漏之外外加馬桶的冷水管也小漏

By Aaliyah
at 2013-07-24T04:59

因為本人就是台灣水電工啊我師父鐵齒還不是被我打槍

By Erin
at 2013-07-25T23:27

看來原PO就是想爭個理字加油吧非當事人就是看好戲苦的還是原PO 我說過如果我是樓上我連鳥都不想鳥你

By Rebecca
at 2013-07-27T17:55

打刑事會被反告誣告打民事勞民傷財你以然法院會判樓上全

By Queena
at 2013-07-29T12:24

賠？笑死一票鍵盤科南基隆有一案例光請鑑定漏水就花十萬

By Lauren
at 2013-07-31T06:52

結果被告賠七萬這還不算原告提告的訴訟費

By Barb Cronin
at 2013-08-02T01:21

花了一年的時間又打了官司就為了得到個「理」

By Yuri
at 2013-08-03T19:49

本人依實際經驗回答原PO不須理會只想說給其他鄉民聽

By Adele
at 2013-08-05T14:17

玩法律？不是鍵盤上找判例看結果就好

By Valerie
at 2013-08-07T08:46

大廈有私管接公管，公管處漏水算樓上的？還是算管委會？

By Todd Johnson
at 2013-08-09T03:14

抓漏水師父是憑經驗？還是憑儀器？師父要不要上法庭當證人

By Noah
at 2013-08-10T21:43

有的人出一張嘴隨便講反正苦主又不是他對吧

By Iris
at 2013-08-12T16:11

原PO要問法律意見？包你去問律師答案也會和我相同

By Daniel
at 2013-08-14T10:39

不信？花五萬請律師打民事看看律師也會很勉為其難的幫你

By John
at 2013-08-16T05:08

本人更處理過一年公管糞管漏糞水樓上自費修結果樓上照樣

By Donna
at 2013-08-17T23:36

拉屎尿給你看樓下每天花2000天補償樓上 2天花4000元搞定

By Christine
at 2013-08-19T18:05

本人更處理過一處公管糞管漏糞水樓下自費修結果樓上照樣

By Mason
at 2013-08-21T12:33

上面是補我樓樓上的語意錯誤打字比不上腦子所想的

By Linda
at 2013-08-23T07:01

做水電的看過幾件一開口就是想告人的哈哈沒幾個有好下場

By Anonymous
at 2013-08-25T01:30

反而是退而求其次先自費修然後再慢慢打民事外加利息

By Olga
at 2013-08-26T19:58

哈哈我讀書選修刑、民法專打落水狗欺善怕惡就是玩法啊

By Sandy
at 2013-08-28T14:27

zDavi大大舉的例子很好但如果開挖後就是那1%的機率是公管

By Thomas
at 2013-08-30T08:55

哈哈管委會就得全包了管委會敢賭是因為賠錢是全體住戶

By Belly
at 2013-09-01T03:23

聰明的管委會只能用勸導的強勢的管委會最好不要踢到鐵板

By Delia
at 2013-09-02T21:52

修繕期間每天賠住戶幾千塊住飯店這也不錯

By James
at 2013-09-04T16:20

也碰過樓下住戶號稱百萬裝潢因樓上漏水造成損失結果上法

By Edward Lewis
at 2013-09-06T10:49

院無法舉證再加上漏水非一日二日樓下有時間先行處理你猜法院會判賠多少？這種故事在工程界聽到不想聽了

By Erin
at 2013-09-08T05:17

今天在PTT看過加減說一說我上班時間最希望就是事情鬧大

By Megan
at 2013-09-09T23:45

小漏水變大漏水到時收個二十萬做工程豈不更爽

By Jake
at 2013-09-11T18:14

P 大經驗其實頗寶貴應該直接回文的

By Olga
at 2013-09-13T12:42

樓上已經修過一次了.就在我買這房子之前.所以樓上比我還

By Andy
at 2013-09-15T07:11

清楚這是他家熱水管漏水..其實樓上要卸責.我可以開挖我家

By Joseph
at 2013-09-17T01:39

天花板.然後把漏水管路封死...就知道是誰好好處理這件事而不是欺負老實人.硬要凹樓下去負責.只是因為水往下流...

By Todd Johnson
at 2013-09-18T20:07

我更加覺得寒心的是居然還有人高聲提倡卸責的處理方式

By Kumar
at 2013-09-20T14:36

哪裡有提倡卸責的方式？樓上不處理要馬先告再修要馬先修再告依實際情況認為先修再告比較好這樣就叫提倡卸責嗎？

By Mia
at 2013-09-22T09:04

我用實例來說　聽聽就好　第一點　我不知道樓上有沒有去看

By Kumar
at 2013-09-24T03:33

過，第二點　樓上的漏水跡象為除浴室外相關房間內有牆壁

By Xanthe
at 2013-09-25T22:01

潮濕嗎？如果都的話我告訴原PO 冷熱水均要換包含馬桶進排水部份那不會花多一毛錢

By Erin
at 2013-09-27T16:29

樓上要開挖自己天花板去找漏水哈哈哈是我在做水電還是你

By Lucy
at 2013-09-29T10:58

建築物改良許可申請了沒有？有沒有技師檢驗

By Lucy
at 2013-10-01T05:26

保固六個月就水電行處理就行了目前做法是打30分厚子，打

By Ursula
at 2013-10-02T23:55

不要用浴盆一定打彈性泥+骨粉

樓上漏水拒修，怎樣可以讓屋主處理維修? - 桃園

All Comments

Related Posts

急!! 台南到龍潭

鶯歌走失一隻塞內加爾鸚鵡如圖

請問桃園壓克力要到哪裡購買

有線電視強波器

5/8(禮拜三) 嫩咖桌遊旅團--3人成行