棘(急~)手件:我要辦房貸約200萬能否過件 - 生活

By Suhail Hany
at 2010-02-11T00:00

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我想請教各位專家以下問題(急~~~~~~~)1.家住蘆洲市三民路頭老公寓頂樓28坪，捷運就在旁邊80公尺內也即將開通。2.(以下貸款與負債皆為母親名下)家有貸款90萬，被他人設定150萬，房貸繳款正常，不過有現金卡債玉山+台新共80多萬3.本人年收入為60萬，剛出社會，資歷:國中代課半年，無信用卡，無欠繳紀��

Tags: 生活

All Comments

By Jacob
at 2010-02-11T09:03

nn你好:建議你放棄房貸~理由如下:1.一年內有民間設定,銀行不予承作(就算還清也要等一年)2.以你代課老師(非正式一年一聘)的身份加上你媽的收入要整合無擔高達90萬的金額恐有問題!3.以買賣方式辦理,民間二胎決不同意除非還錢在加上增值稅,契稅,代書費,印花,地政規費......等等!以你文中所述的狀況也要

By Tristan Cohan
at 2010-02-15T15:22

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By Necoo
at 2010-02-13T12:42

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By Linda
at 2010-02-12T18:10

首先以我的專業可以告訴你就這個房子而言要貸200萬絕對沒問題(因為我辦過好幾件了這個區域一坪要借十萬是很容易的)但先決條件有二一民間貸款要先還否則不要說200萬連200塊都沒有銀行會借二要用誰來借@以你的陳述內容而言妳媽媽的條件絕對不是那麼好借可以朝兩方向去作!1你當你媽媽的保證人2把�

By Hazel
at 2010-02-11T11:09

您好!很高興能認識您!針對您提出ㄉ問題可以給您幾個建議:母親名下房子有民間設定缺點目前直接進行房貸只有被退件<民間150萬元+房貸90萬元+卡債80萬元>=320萬元.上述320萬元是轉增貸款最少的金額才能整合全部負債,您目前的案件需要交由非常專業資深的貸款經理人來規劃處理母親名下負債還款正��

By Andrew
at 2010-02-12T17:44

nn新春愉快；逐一回答您的個案問題...1.房屋被私人(民間)設定150萬，這一部份如果不先清償掉、否則就是您們需跟這民間私人設定商量是否可以先塗銷。但問題出在：如果對方沒有拿到錢不願意塗銷，故即使房屋確定有增貸的空間，99%的銀行也會因為礙於授信規定無法承作有民間設定的房屋。2.買賣方��

By Noah
at 2010-02-11T02:57

NN　您好～～棘(急~)手件:我要辦房貸約200萬能否過件您的案件真的是很困難～困難點如下：1有民間設定150萬（很多銀行只要曾有民間設定就不願意承作）2母親現金卡債過高～且母親具體的財力為？？3無法以您的身份作買賣件（二等親內容易被銀行認定假買賣逃避贈與稅）4能否提供三等親以上或可信賴

By Bennie
at 2010-02-14T10:52

版大你好~~有考慮用信貸來處理嗎?利率2.8-5.5%讓你參考免保人可利用知識+功能與我討論喔七年金融經驗行員...

By Ula
at 2010-02-11T03:34

來來來注意看我所PO的流程你全部的步驟照著我走就OK了負債的80多萬全部都是現金卡?沒有含信用卡嘛??台新50萬現金卡??房貸90萬???然後你跑去跟民間再度借款被設定150萬囉?反推的話就是你有跟民間借款75萬左右??你國中代課老師是約聘雇的?無信用卡有信貸嗎??還是都沒有跟銀行往來??你的問題一Q:欲負債�

By Irma
at 2010-02-15T00:28

1.你是房子的部份想貸款200萬嗎?需先給詳細資料估價才可以知可貸額度2.最近有公務員的優惠貸款3.只要房子有空間都應該可以辦下來4.買賣件就是例如過戶給你但是做買賣的方式提高價格可以拉高貸款金額5.我們可以幫你評估看看看是否有更好的辦法如果有需要請撥手機0985520216黃小姐

By Cara
at 2010-02-13T04:06

nn你好：先回覆你的問題；家住蘆洲市三民路頭老公寓頂樓28坪，捷運就在旁邊80公尺內也即將開通。房子的價值是夠的，但你提到是老公寓（持有多久了呢？）必須確認增值稅的多寡．(以下貸款與負債皆為母親名下)家有貸款90萬，被他人設定150萬，房貸繳款正常，不過有現金卡債玉山+台新共80多萬．他

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