桃園租屋 - 桃園

※ 引述《tibear27 (小熊兒)》之銘言：
: 小妹剛錄取桃園的工作，要在桃園找房子，想請問桃園租獨立套房一個月房租大概是多少
: 呀？能請教一個範圍價錢嗎？
: 哪邊有還不錯的套房要出租的，有對外通風窗，格局環境都不錯的，有版友可以推薦一下
: 嗎？

推文有回應 原本想想不說太多的

除了推文里面 網友建議的之外 想說的是 妳要找房子來說
除非妳有經驗 或者親人朋友租過 帶妳去跟人簽約
不然找房仲真的是比較好的選擇

很多事是這樣的 不懂讓人賺 剛好而已
對自己有保障 對別人也是 不然什麼都不懂!!!
基本上來說是如此

雅房如果八千塊 一個月來說
房東要付給對方的 指房仲 大約就是一個月
簽一年來說

如果你一簽數年的話 那麼 妳可以算算房東該給多少
聰明的會先一年 指找房仲來說的話
事後跟房東再續約 這是我朋友說的

當然 如果你的月租不高 一年抽一個月的話 那對於專業房仲來說
相當划不來 人家人事不用成本嗎 這也是一點
要嘛 小單位高獲益 要嘛 大物件 指收益來說 這也是一點
小單位很好了解 對吧 指的就是雅房
大物件又是什麼???

不是說你什麼工廠廠房這類 這類性質又不同 現在講純"居住"
舉個例吧 如果房東有一個樓層介面來說的話
你是個房仲 怎樣才能讓公司的損益比拉大?
只是收取仲介費用?

如果是 我會告訴你 這是存活不久的 <== 非專業

真正專業來說 當我接到客戶的單子 那我首先要做的是"推銷"
看清楚哦 這里指的是空房子 至於推銷什麼
首先是水電 再者是裝潢 或者是連家具相關
你能想到該有的東西 <== 不好意思 這里 你跟房仲的看法絕對不同
很多人租房子是為了住 工作之餘有地方休憩 這些剛好完全相反
經營角度來講的話~

這些費用相較收取租金來說 何者為高? <== 你想"房東"做了這些動作之後
是不是房子就一定租出去? 答案是不的~
你做這些為的是租出去 而不是肯定租出去
但可以肯定的是 這時租不租出去 對於房仲來說 不是那麼重要的事了真的

再者 什麼是比較能夠獲益 答案是「買賣」這種提成及收傭來說 (題外話 略
很多時候 當你懂得越多 那時你才不需要這些 不然 付出是剛好而已
最後 告訴你一件事 租房子妳要看 除非你單層獨棟
不然要先搞清楚 共用的相關有那些 <== ！

指的是樓層間的公共用電 一般來說房東不會收的
為什麼呢 因為羊毛還是出在羊身上 <==

例如里面有7層樓 14個介面 指單位(房間
你一個房間有3戶人的話 那不是重點 那怕你1戶人
人不管你上上下下多少回 晚上得不得要電燈
如果一個月需要1千4來說 舉例啦 那會除14 而不是算人頭
雖然沒幾塊錢 有的人就是會計較 你懂嗎 心理建設要有
[註:一年用到1千4 或 1百4 只是舉例]

再舉例來說 樓層有否保全 保全費用 有電梯否? 電梯費用
對於不同行業的人來說 要求不同 這點一定要事先評估
有的人就是單純要房子清幽 純住的 有的則要求什麼都要有
有沒有這種人 一樣有的

了解了這些 可以避免很多麻煩 除了費用之外
還有什麼 少走很多路 有時 房仲的專業在那里
在於你提出需求的時候 經驗談

以上供你參考~




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