桃園大廟　熱鬧商圈榮景不再 - 桃園

桃園大廟　熱鬧商圈榮景不再
2016年07月08日14:32

景福宮位桃園市中心，也就是俗稱的大廟，早期以中山路和中正路構成廟街，商家林立，
相當繁榮，專家表示，因大商場興起，商圈轉移，導致大廟周邊傳統商家漸漸撤出，繁華
不再。

大型買場、百貨公司紛紛入駐，讓傳統商家束手無策，1家接1家撤走，永慶不動產
桃園國際店店長余玟進表示，當地居民購物習慣開車或騎車，賣場興起後，都選擇到賣場
採買，能滿足居民1次購足的需求，近距離會到車站旁的遠東百貨或新光三越，較遠會則
至蘆竹好市多，對開車族來說相當便利，另余玟進提到，大廟周邊路段較窄且部分更為單
行道，停車不方便也是該商圈沒落的原因。

余玟進表示，目前大廟周邊以銀樓店居多，因
多屬自家店面，故較無資金壓力，早期30坪左右店面，每月租金約為10萬元，報酬率為
4~5%，隨著商圈轉移，目前租金行情為每月2~3萬元，投酬率不到2%。即使大廟周邊商家
沒落，同屬舊商圈的車站旁商店仍屹立不搖，東森房屋桃園桃鶯加盟店店經理黃俊欽表示
，以車站周邊約30坪的店家來說，每月租金12~15萬元，成交總價落在7000~8000萬元，越
近車站租金越高，報酬率為2~2.5%。(廖育萱／桃園報導)

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