【王筱君╱桃園報導】桃園房市自去年底轉冷，八德擴大重劃區與青埔因推案量大，短期
內看不到生活機能成形，銷售鈍化明顯，有代銷業者私下透露，重劃區建案1個月能賣出5
戶就要偷笑，暗示買氣急凍；惟八德大湳地區因近舊市區，2字頭房價可吸引區域客與北
客，桃大建設推「桃大極」，1期173戶2個月銷售完畢，2期346戶推案1個月售出4成、破
百戶。
八德可分為擴大重劃區與大湳商圈，多數新建案集中在重劃區，大湳商圈目前僅有「三本
千晴」、「合雄帝璟」與「桃大極」3建案。「桃大極」1、2期總銷達100億，2期鎖定換
屋族，規劃48~70坪，每坪開價28.5萬元；專案經理呂岱融表示，因單戶總價1400萬元起
，購屋族群多為軍公教或醫師，台北客佔3成。
「三本千晴」專案副理陳宇博坦言：「桃園重劃區推案量體大，銷售持續鈍化，低總、低
單市場接受度較高。」該案去年底推出，但銷售不夠理想，改鎖定換屋族後售出約3成，
以區域客為主。
海悅廣告代銷「合雄帝璟」建案，規劃2~4房，總量體高達560戶，邱姓專案經理表示：「
同時有首購、首換型產品，買方多以區域客為主。」
受打房影響，青埔看屋客明顯量縮，「禾林RICH ONE」專案經理廖偉逸表示，近兩周來人
量縮2成，4月底前平均周來人可達40~50組，現只剩近40組。青埔「帝一莊」專案經理李
濟良直言：「政策方向不明確，購買人觀望氣氛濃。」
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重劃區很卡,但廣豐工商城真是幫代銷大進補,兩年時間.15萬直衝28萬,依舊燙...
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