柯文哲擬與中央換地 立法院換瓶蓋工廠 - 台北

柯文哲擬與中央換地 立院換瓶蓋工廠

發稿時間：2016/07/13 08:27
最新更新：2016/07/13 08:50

http://www.cna.com.tw/news/firstnews/201607130033-1.aspx


（中央社記者顧荃台北13日電）
北市府擬在南港瓶蓋工廠規畫「自造者空間」，
台北市長柯文哲昨天透露，他用立法院現址的市有土地，交換國有的南港瓶蓋工廠土地。
據了解，國產署也有換地意願，只待商談細節。

柯文哲上任後提出東區門戶計畫，希望發展南港地區，
其中規畫將南港瓶蓋工廠活化，作為青創基地，並強化南港轉運站的交通樞紐功能，
不過這兩塊地都是國有地。

柯文哲昨天下午與設計師座談，會中設計師提到，
原本作為設計師聚落的中山創意基地URS21，國產署收回後閒置沒有使用，相當可惜。

柯文哲聞言就說，「我最近幹了一件很偉大的事」，
「我去把南港瓶蓋工廠的土地（跟國產署）換回來了，
我拿立法院去換，為了這些文資團體」。

柯文哲打趣說，「國產署當初氣得冒煙」，南瓶土地上一堆歷史建物，不能拆、不能賣，
也不能用，還要每年付一堆錢維護，所以他拿立法院的市有地跟國產署交換，希望將南瓶
作為「makerspace」（自造者空間，又稱創客空間）。

財政局長陳志銘說明，立法院現址屬於學校用地，目前一年付給北市府新台幣5000多萬元
租金。過去中央曾提案無償撥用給立院使用，北市府當然不同意，此案就一直擱置。

陳志銘說，既然立法院短期內不會搬遷，市府又極盼發展南港，因此柯文哲提出「以地換
地」的概念，用立院市有土地交換國有的南瓶和南港轉運站土地，雙方各取所需，以後北
市和中央就不需每年互相付對方租金。

他說，北市和中央「以地換地」並非沒有先例，
如國防部為發展大直國防專區，用水源營區和台北市立大學的大直校區交換(註)；
北市府用世貿三館土地跟國產署交換大巨蛋及松菸用地。
此兩案皆是以互相「有償撥用」的方式交換，
市府預算中雖有編列取得土地的支出跟撥用土地的收入，
但收支相抵後，實際上並沒有花到錢。

不過，陳志銘指出，過去2個換地案的土地用途相同，交換起來較為單純；
但南瓶是商業用地，立法院現為學校用地，將來需變更為機關用地，
不同地目的交換方式還需再研商。

另外，立院位於精華區，土地公告現值是37.5億元，南港瓶蓋工廠遠不如立院值錢，因此
將交換南港瓶蓋工廠加南港轉運站土地，2塊地約35.2億，尚需再研究如何 「等值交換」
，不足處可能再以其他國有土地補足，讓雙方都不吃虧。

產發局長林崇傑表示，若能成功換地，希望將南瓶歷史建物修復後，規畫打造為「自造者
工廠」（maker hub），提供木工、精工等數位製造的設備給會員使用，年輕創業者可在
此實驗產品原型或小量生產，並作為經驗交流場域。

據了解，北市府已赴國產署2次商談此案，國產署也有換地意願，只待研議交換細節。


[註]
http://www.udd.gov.taipei/pages/detail.aspx?Node=34&Page=7769

變更臺北市中山區北安段三小段297-1地號等20筆土地高職用地為機關用地（供國防部國
防專區使用）及抽水站用地主要計畫案
案　　號：103年9月12日府都規字第10335175900號
公告日期：2014/9/12

計畫緣起
臺北市立教育大學第二校區(大直校區預定地)位處臺北市中山區北安路與明水路交接處
，民國41年6月國防部於臺北市大直地區成立「軍官外語訓練班」，展開國軍遷臺後軍事
外語人才的培訓工作，民國55年11月1日正式成立「國防語文學校」，以培訓英語人才為
主。嗣後本府為因應擴展職業教育發展之需要，於72年8月12日府工二字第30524號公告實
施「變更臺北市公立各級學校用地（通盤檢討）案」內將本計畫區由「風景區」變更為「
高職用地」，面積約3.25公頃，嗣因技職教育政策轉變，本府教育局研擬將該高職用地轉
化為教育大學第二校區（大直校區）預定地。

國防部為發展大直國防專區，國防部研議水源營區與本府教育局市立教育大學大直校區
互為交換撥用，經內政部98年12月25日內授營都字第0980237495號函同意本案依都市計畫
法第27條第1項第3款規定辦理個案變更，經本府與國防部於102年1月21日簽訂合作協議書
，確認發展本計畫區為大直國防專區，遂辦理用地變更事宜，由國防部興建國防設施及一
般營舍使用。

更新日期： 2015/6/2 檢視日期： 2016/5/2


按：水源營區應即為舊三軍總醫院


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