柯以柔 鎖定汐止 租了喜歡才買屋 - 汐止

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柯以柔 鎖定汐止 租了喜歡才買屋 2012年09月08日

【連珠君╱新北報導】去年底升格為人母的藝人柯以柔，原本和老公郭宗坤一同和父母住
在新北市汐止區的國泰社區，但因兒子小味留出生，感到家中空間不足，在父母家附近另
覓小窩。夫妻倆選上在大同路上的新大樓，因對於新大樓的管理及單層戶數多等問題仍有
所疑慮，採取先租屋試住看看，住的喜歡再下手購屋。

柯以柔的新家就位於汐止大同路，距離父母家才3分鐘路程，方便她工作時，可以請父母
幫忙帶小味留。郭宗坤笑說：「以柔離開父母太遠會沒有安全感。」雖然柯以柔有點不以
為然的感覺，記者採訪的過程中，兩人也經常拌嘴，但依舊能感受到他們對彼此愛意。

深入了解鄰居及環境
當初柯以柔在覓屋時，就以父母親居住的國泰社區及周邊區域為優先考量，雖然她比較喜
歡中古屋，但因郭宗坤喜歡新大樓，最後還是選擇落腳在大同路的新社區。柯以柔表示：
「這棟大樓其實已跟家人來看過4~5次了，價格也跟建商談得差不多，但考量到單層戶數
太多，最後還是放棄不買，改用租的，先住看看。」
雖然柯以柔已經有幾次買屋的經驗，但她認為，當對某個區域或社區還不熟悉時，先租屋
住看看，是不錯的方式，可以了解鄰居、社區管理的狀況。這也是柯爸爸教她的，畢竟租
屋1年付出的代價是幾十萬元，買屋卻是幾百萬元、幾千萬元的大事。
柯以柔表示，以總價1500萬元的房子來說，每月房貸利息就要2.5萬元，如果要本利攤還
，每月負擔高達6萬元，而這次租屋扣除停車位租金及管理費，1個月租金為2.5萬元，比
較之下，租屋其實比較划算。

5年中古屋管理穩定
柯以柔覺得，新大樓雖然很漂亮，但剛開始都是由建設公司管理，第2年再交給社區管委
會，中間一定會經歷過陣痛期，休閒設施2~3年後是否維護得好，能夠繼續使用，也很難
說。她比較喜歡屋齡5年以上的中古屋，管理比較穩定。
由於房子是租的，柯以柔並沒有作太多的裝潢，除了家具之外，最多的就是壁貼。柯以柔
覺得，壁貼可以重複黏貼，不會傷害到壁面，讓空間看起來也不會這麼單調，而且小味留
現在會亂抓，放太多東西反而容易被小味留亂拿，客廳看起來雖然空，但反而好用，不管
是放爬行墊讓小味留亂爬，還是放麻將桌，都很方便。


名人報你吃 光明街小吃 菜色好豐盛
說到美食，柯以柔特別推薦這家她從15歲就吃到現在的「汐止街仔內米粉湯」，原本只是
家小店，後來才遷移到光明街，店面比以往大許多。柯以柔說：「這家店除了米粉湯好吃
外，小菜的種類多，不同於一般傳統的米粉湯店只有黑白切，而且價格便宜，小菜價格都
不超過50元。」
柯以柔特別提到椒麻雞及糖醋炸燒肝，是她最愛吃的小菜，每份僅要45元，現在每到假日
，一定得排隊才吃得到。看攤位上各式各樣菜色，只能說汐止人的早餐實在太豐盛了。

「汐止街仔內米粉湯」是柯以柔從15歲吃到現在的私房小吃。

米粉湯35元╱碗（左上） 椒麻雞45元╱份（右上） 糖醋炸燒肝45元╱份（下）
柯以柔推薦餐廳
店名：汐止街仔內米粉湯
地址：新北市汐止區光明街25號1樓(警察局汐止分局斜對面)
電話：無
營業時間：7:00~13:00
公休日：周一，遇國定假日順延
菜色料理：米粉湯、黑白切及各式炸物，如椒麻雞、紅燒肉等
價位：米粉湯每碗30元，小菜每份30~45元
資料來源：汐止街仔內米粉湯

柯以柔小檔案
本名：柯育婷
暱稱：水果妹
現職：活動、節目主持
年齡：1979年生，33歲
婚姻：已婚，與老公郭宗坤育有1子
經歷：歌手、戲劇、作家、《鳳中奇緣》
部落格：http://tw.myblog.yahoo.com/world-chris
買屋資歷：換屋族
資料來源：柯以柔

柯以柔購屋條件
項目/注意事項
鎖定區域：新北市汐止區市區，離父母家不要太遠
類型：大樓或華廈，一定要有電梯、停車位
格局需求：3房以上
資料來源：柯以柔

柯以柔小窩
地點：新北市汐止區
租金：3萬元
成員：2大1小
類型：大樓
屋齡：1年
坪數：37坪(不含車位)
公設比：約29%
停車位：1個平面車位
格局：3房2廳2衛
資料來源：柯以柔

對未來房市看法 自住購屋 隨時可進場

【連珠君╱新北報導】對於近期房市冷淡，柯以柔認為，如果是自住，哪個時間點購屋都
可以，因為自住的屋主不會在短短1~2年內就售屋，長期來看，房地產還是看漲的。老公
郭宗坤也認同這個觀點，但他認為，短期房價應該會下跌修正，想買屋，再等等。
柯以柔和老公郭宗坤對「住家」的喜好，可說是大不相同，柯以柔喜愛屋齡至少5年以上
的中古大樓，她認為至少成屋後5年，社區的管理比較穩定，柯以柔也偏好無休閒設施、
坪數實在且單層在4戶以下的單純社區。郭宗坤則較愛新大樓，尤其偏好潤泰創新及大陸
工程所興建的房屋，信任他們的施工品質。
柯以柔表示：「郭宗坤總是說買屋再等等，但前年我以每坪近30萬元買國泰社區的房子，
當時我爸媽也說很貴，如今國泰社區的房子都要每坪35~36萬元，現在反而說買的便宜。
」柯以柔認為，自住需求購屋，何時都能買屋，因長期房價是看漲的。

第2胎打算買屋
郭宗坤則認為房價會下跌，他透露來店裡吃飯的建設公司老闆以及房仲，都告訴他房價會
下跌，要買房子再等等，可以撿便宜，且以租金反推房價，現在的房價真的太高了。
未來柯以柔和郭宗坤還打算生第2胎，屆時希望能買屋，不要一直搬家。郭宗坤給自己2年
的時間，希望存比較足夠的自備款買屋，目前依舊是設定在汐止購屋，除了離柯以柔爸媽
家近外，郭宗坤每2~3天也須到基隆買魚貨，汐止恰好是基隆跟天母店的中間點，他也看
好未來南港、汐止的發展，因此還是打算在汐止買屋。

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每人都有缺點
我的缺點是愛說真話
每人都有優點
我的優點是愈來愈欣賞我的缺點

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