柑園那邊好像要開始都市更新了 - 樹林

大家知道新北市政府在柑園那邊有規劃都市更新嗎？

柑園現在是非都市土地，特定農業區，當地還有許多耕作中的農地，

http://ppt.cc/7NoJ
(2012年的google街景，為柑園地區某耕作中農地)

新北市政府說，因為柑園地區有許多違章工廠，要輔導違章工廠轉型太浪費時間，
剛好捷運三鶯線的規劃路線通過柑園，
市政府打算弄個都市計劃，把柑園地區的農地和違章工廠一次掃除，
改蓋工業區、住商混合區，來提高捷運三鶯線週邊土地的價值...
(原文在此：http://ppt.cc/syNy )

http://ppt.cc/D9oY
(黃線圍起來的就是都市更新範圍，大家可以看到都是農田。)

http://ppt.cc/Ps6-
(捷運三鶯線的規劃路線圖，從95年通過環評後，一直到現在才在土城蓋了個頂埔站，
號稱三鶯線不跳票，市政府就先在101年弄了個
「捷運三鶯線暨週邊土地開發可行性研究報告」給行政院核定後，
開始大規模的規畫都市更新。)
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不曉得大家對這件事情的看法如何？

1、以清除違章工廠、提高三鶯線沿線土地價值當理由，來挖特定農業區的農地
2、挖掉農地後改蓋工業區和住商混合區
3、搭配這種新聞使用：
「三鶯線不跳票，起點完工八成，房價漲」
(http://news.tvbs.com.tw/entry/522278 )


大家會覺得
「盼了這麼多年，三鶯線總算要蓋來我們家了」
「都市更新很好啊，看能不能藉由三環三線的完工來提升樹林的經濟」嗎？

我自己是覺得...
柑園那邊都是種田人家，是靠種田吃飯的，農地被市價徵收後，
雖然他們能拿到一筆錢(應該不會很多)，但謀生的工具已經沒了，
農民要轉業去當工人，大概也很困難，錢花光大概就要喝西北風了...

新北市政府如果沒有好的對策來輔導農民轉業，農民如果不同意農地被徵收，
一但開始區段徵收，「土地徵收條例」給它用下去，
有可能大埔案的翻版會在柑園發生...。


這個都市計畫的名字叫「新訂三峽麥仔園地區都市計畫」
政策評估說明書公開在環保署的網站上，大家有空可以去看：
http://ppt.cc/i1Ue

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