林口家樂福商圈 捷運下一站省很大 - 林口
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By Tristan Cohan
at 2015-03-21T19:39
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林口家樂福商圈 捷運下一站省很大
2015-03-20 17:21:36 聯合晚報 記者游智文/台北報導
距林口站1~2公里
機場捷運預計今年底通車,在新北市林口地區,許多購屋人把目光放在林口捷運站周邊;
但房仲業說,多走一段路,到林口家樂福商圈一帶,不僅房價便宜不少,而且生活機能更
好。
住商不動產林口幸福店長吳淑珠表示,現在到林口買房子的民眾,一半選擇捷運站周邊,
另一半則往家樂福商圈移動;林口家樂福店位於林口文化二路一段、仁愛路口,在遠雄「
未來之丘」社區的地下室。吳淑珠表示,這裡距離捷運林口站約一、二公里,公車要坐五
、六站。
中信房屋捷運林口加盟店長邱政偉表示,雖然和捷運站有段距離,但當地由於是林口重劃
區最早開發、人口入住最密集的地區,目前是林口地區生活機能最佳的商圈。
機能佳 近交流道
林口家樂福商圈一般以家樂福為中心 ,除了環繞在四周的文化二路、文化三路、四維路
、仁愛路之外,另包括走路五、六分鐘可及的街區,包括信義路、民權路、民族路、民有
街、民富街、仁愛一路等。
吳淑珠表示,這個區塊目前光是家樂福所在的「未來之丘」社區四周以及中庭,就有八方
雲集、爭鮮壽司、三商巧福、池上飯包等連鎖店;餐廳、藥局、診所、中華電信與星巴克
,一應俱全。
「未來之丘」社區附近的街道,現在也都開滿了各式各樣的店面,包括自助餐、麵包店、
洗衣店、寵物店、托兒所、美語、花藝等;學校有頭湖國小、林口國中;今年春節前,林
口國賓影城也正式開幕營業。
除了採買餐飲娛樂充足,當地交通也很方便,高速公路林口交流道就在一旁不遠,環繞家
樂福四周的公車路線相當多;許多直達台北,包括捷運圓山站、市政府站、台北車站、松
山機場、內科園區等;另外,到新北市板橋、新莊、蘆洲公車也不少。
房價便宜1~2成
邱政偉表示,林口家樂福商圈更吸引人的還在房價,和林口捷運站周邊比較,至少便宜一
、二成。
以成屋來說,目前捷運站周邊成屋,多數成交價一坪多在36萬元上下,但家樂福所在的「
未來之丘」的「未來市」和「U未來」兩社區,目前成交價落在一坪30~31萬之間,兩者一
坪差了五、六萬元,價差近二成。
預售屋更明顯,根據市調,靠近林口捷運站的推案,包括「亞昕星空樹」、「天圓地方」
、「詠勝雲賞」、「世紀長虹」目前平均開價都達五字頭,在一坪50~58萬元之間。
預售屋 開價4字頭
而在家樂福周邊,建案開價都還在四字頭,以打造新古典豪宅知名的中悅建設,在當地推
出的大坪數頂級住宅「中悅麗苑」、「中悅松苑」,規劃餐飲,游泳池、健身房、咖啡廳
,訴求住家如度假,開價也是一坪40多萬元。
對於當地房市未來,邱政偉表示,現在是「捷運房市」時代,機場捷運通車後,林口站周
邊房市受惠仍會最明顯;不過,由於家樂福商圈機能較佳,預料水波效應第一時間也會傳
到家樂福商圈,帶動房價補漲。
機捷通車帶動買氣
吳淑珠則認為,捷運站周邊現在三房總價已超過1500萬元,對一般上班族來說,無論是準
備自備款,或是未來每月貸款,都已有相當困難度;在買得起才是王道的時代下,捷運通
車後,家樂福商圈買氣有可能比捷運站周邊還旺,房市表現更為亮眼。
心得:家樂福...不喜歡去這一家買,寧願跑遠一點到台北去買...
--
林口家樂福商圈 捷運下一站省很大
2015-03-20 17:21:36 聯合晚報 記者游智文/台北報導
距林口站1~2公里
機場捷運預計今年底通車,在新北市林口地區,許多購屋人把目光放在林口捷運站周邊;
但房仲業說,多走一段路,到林口家樂福商圈一帶,不僅房價便宜不少,而且生活機能更
好。
住商不動產林口幸福店長吳淑珠表示,現在到林口買房子的民眾,一半選擇捷運站周邊,
另一半則往家樂福商圈移動;林口家樂福店位於林口文化二路一段、仁愛路口,在遠雄「
未來之丘」社區的地下室。吳淑珠表示,這裡距離捷運林口站約一、二公里,公車要坐五
、六站。
中信房屋捷運林口加盟店長邱政偉表示,雖然和捷運站有段距離,但當地由於是林口重劃
區最早開發、人口入住最密集的地區,目前是林口地區生活機能最佳的商圈。
機能佳 近交流道
林口家樂福商圈一般以家樂福為中心 ,除了環繞在四周的文化二路、文化三路、四維路
、仁愛路之外,另包括走路五、六分鐘可及的街區,包括信義路、民權路、民族路、民有
街、民富街、仁愛一路等。
吳淑珠表示,這個區塊目前光是家樂福所在的「未來之丘」社區四周以及中庭,就有八方
雲集、爭鮮壽司、三商巧福、池上飯包等連鎖店;餐廳、藥局、診所、中華電信與星巴克
,一應俱全。
「未來之丘」社區附近的街道,現在也都開滿了各式各樣的店面,包括自助餐、麵包店、
洗衣店、寵物店、托兒所、美語、花藝等;學校有頭湖國小、林口國中;今年春節前,林
口國賓影城也正式開幕營業。
除了採買餐飲娛樂充足,當地交通也很方便,高速公路林口交流道就在一旁不遠,環繞家
樂福四周的公車路線相當多;許多直達台北,包括捷運圓山站、市政府站、台北車站、松
山機場、內科園區等;另外,到新北市板橋、新莊、蘆洲公車也不少。
房價便宜1~2成
邱政偉表示,林口家樂福商圈更吸引人的還在房價,和林口捷運站周邊比較,至少便宜一
、二成。
以成屋來說,目前捷運站周邊成屋,多數成交價一坪多在36萬元上下,但家樂福所在的「
未來之丘」的「未來市」和「U未來」兩社區,目前成交價落在一坪30~31萬之間,兩者一
坪差了五、六萬元,價差近二成。
預售屋更明顯,根據市調,靠近林口捷運站的推案,包括「亞昕星空樹」、「天圓地方」
、「詠勝雲賞」、「世紀長虹」目前平均開價都達五字頭,在一坪50~58萬元之間。
預售屋 開價4字頭
而在家樂福周邊,建案開價都還在四字頭,以打造新古典豪宅知名的中悅建設,在當地推
出的大坪數頂級住宅「中悅麗苑」、「中悅松苑」,規劃餐飲,游泳池、健身房、咖啡廳
,訴求住家如度假,開價也是一坪40多萬元。
對於當地房市未來,邱政偉表示,現在是「捷運房市」時代,機場捷運通車後,林口站周
邊房市受惠仍會最明顯;不過,由於家樂福商圈機能較佳,預料水波效應第一時間也會傳
到家樂福商圈,帶動房價補漲。
機捷通車帶動買氣
吳淑珠則認為,捷運站周邊現在三房總價已超過1500萬元,對一般上班族來說,無論是準
備自備款,或是未來每月貸款,都已有相當困難度;在買得起才是王道的時代下,捷運通
車後,家樂福商圈買氣有可能比捷運站周邊還旺,房市表現更為亮眼。
心得:家樂福...不喜歡去這一家買,寧願跑遠一點到台北去買...
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