板橋重慶商圈 行情樂婚 月租30萬起 - 板橋

板橋重慶商圈 行情樂婚 月租30萬起
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產業一條街特吸金
台灣店家經營方式愈來愈傾向「產業一條街」，就像逛網拍，產品有分類，民眾可省時的
挑選商品或是比價，也讓區域租金跟著水漲船高。
記者╱徐馬政妘 攝影╱林琨凱


【徐馬政妘╱新北報導】板橋館前東路、重慶路及公園街形成一個婚紗特色街，附近店家
以大坪數、展示型櫥窗店面為主。該區店面坪數範圍大，約50~200坪的都有，總租金約
25~60萬元不等，租金近5年漲了約5%左右，婚紗街發展成熟、流動少，較無移轉的現象。



中信房屋板橋新板特區加盟店經理林英全表示，婚紗店需要面寬夠、展示型的大坪數店面
，店家大多直接承租透天物件，平均1間每月租金約30萬元起跳，該區其他非婚紗店的一
般店面約20萬元左右。他也表示，2樓租金約是1樓的1半，樓層愈高，租金就再打對折。


「愛倫斯」為板橋最大棟、租金最好的店面，月租金總價約50~60萬元。
重慶路租金樂勝
信義房屋板橋府中店店長鄧琬婷表示，該區承租1整棟透天，樓高大約3層，坪數至少
100~150坪，租金行情大約20~30萬元起跳，也有只租1~2樓的婚紗店，租金大約15~20萬元
。
「重慶路的婚紗店面租金一直比較好。」林英全表示，重慶路上有塊空地，之前的店家租
下土地後，自搭1、2樓建物，原本由「鮮芋仙」承租，屋主逐年調漲月租金，從90萬元漲
到120萬元，乏人問津，屋主才降為60萬元。目前由「愛倫斯」婚紗店承租，月租金總價
約50~60萬元，總使用坪數約150坪，是目前板橋婚紗街最大棟、租金最好的婚紗店面。而
公園街因道路不夠寬，加上旁邊有公園，人氣少，店家發展不易，所以租金行情較差。

租期多為3~5年
婚紗街店面1簽大約3~5年，「也是有契約是打10年，只是比較少。」林英全表示，10年1
簽的，房租不會年年漲，會隔幾年才漲，轉租率不高，就算有頂讓，也多會由同業進駐。

【專家說】多為整棟透天出租
婚紗街店面租金以板橋來講，是租金比較差的區塊。婚紗店因為要展示婚紗，通常需要門
面寬的店面，所以此區大多是租整棟透天式的建物，較少婚紗店店家會只承租1樓。此區
的續租率高，但若是非連鎖的店家轉租率會比較高。

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基隆路二段、臨江街口周邊多寵物相關店家。

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板橋著名的婚紗街，婚紗店面林立，消費者挑婚紗可較省時。林琨凱攝

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「愛倫斯」為板橋最大棟、租金最好的店面，月租金總價約50~60萬元。

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「蘇菲雅」婚紗店位館前東路與重慶路口，門面寬，光1樓就有100多坪。

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遠東百貨為婚紗街帶來部分人潮。

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林英全 中信房屋板橋新板特區加盟店店長

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