板橋透天房子(買房子) - 過年

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By Freda
at 2013-01-23T00:00

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各位大大!!我想要請你們幫個忙,我想要買板橋的透天房子,可不可以請你們幫我找,我是一個國一生,如果在板橋找不到房子的話,我們全家就要搬到『台中』去住,大大想想看,這樣對一個國中生是一個多大的打擊,請你們幫我找一找好不好,我們房屋的限制是這樣的:(拜託,千萬不要給我仲介網的網址讓我自己去找房子,你們覺得找到的房子不錯的話,可以給我房子的網址喔~我已很努力的再找了,拜託!!)
要是一個透天房子,50坪以上,0~2180萬左右,而且可以當店面和住家(p.s.順便說一下,我們會開洗衣店,一定要當店面和住家),差不多要3層樓以上(我覺得這樣不錯,這個不一定要列入考慮範圍沒關係的),還有一個最重要的,公車站(因為,搭公車去學校我覺得蠻不錯的,順便說一下,我現在就讀中山國中,公車的站最好是北門街之前的站或是剛好北門街,聽的懂嗎?不懂可以發問喔~不一定要列入考慮範圍,只是,我覺得要有公車站比較好ㄛ!),差不多就是這些了!
我請求大大們,每次,我都會躲在房間裡偷偷的哭,因為我捨不得板橋的好朋友們,我媽說,過年之前一定要找到才行,對不起,我知道這樣很為難大大們,但是,我求求你們,拜託了...20點(這是最大的了)

All Comments

Thomas avatar
By Thomas
at 2013-01-23T22:24
1. 買房子之前不要怕累要勤看房子,要決定之前可以先請專業的陽宅風水長者或具實務經驗的專門人士幫忙陽宅鑑定提供參考意見,亦要向鄰居或管理員、管區等查詢是否有發生過跳樓、自殺或其他像火災、水災、地震損害、漏水、傾斜等重大事情,及是否被列入危樓、海砂、幅射屋等問題.買對房子賺大錢,買錯房子一輩子就難再有好的投資機會了.
2. 室內的隔間大小尺寸要先有數,每個人的房間大小、通風、採光是否充足,向陽的房子對人健康較佳.
3. 多看屋多比較,有喜歡的房子就請賣方提供土地和建物所有權狀及土地建物的謄本,先看過基本資料,賣方若權狀不見了,其補發要另公告一個月的時間.
4. 買方簽約時要親眼看過過當天的土地及建物謄本,賣方需提供產權資料像土地、建物權狀正本、謄本正本、地籍圖、分區使用.
5. 買方要自行確實算過土地建物面積比例持分是否相符,面積換算單位是用平方公尺乘以0.3025即是坪數.
6. 買方下訂時要先請代書再調查產權是否清楚,並確認過對方身份證件,訂金可隨意給,下訂後可再想一下確定不會後悔再約簽約。雙方對契約內容皆要詳細確認,簽約金一般大約是以成交總額的一成至二成左右或雙方另議.
7. 出價決定前也可先向銀行問預估貸款金額是多少,要考慮日後貸款本金、利息及自己的收入增減時能力可否負荷,房貸支出約佔月收入的三成至四以內再買。切勿受別人的影響而急著下訂.
8. 該不動產有無佔用到別人的道路或其他公共設施用地,更要避開基地臺、垃圾場、色情行業等等不合適住家的區域。
購屋前後該注意事項及實際購屋經驗分享 可以到J2H房屋租售討論
那裡提供許多大家會遇到的問題
多參考以避免不愉快的購屋經驗
以下網站你可以去參考一下 可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課
買屋賣屋租屋相關注意事項
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs22/
台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs43/
裝潢資訊討論
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs20/
搬家資訊討論
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs21/
房屋買賣過戶代書找個有店面營業的比較有保障
我都是找這家廣利代書事務所http://www.collect.com.tw/
非常好的代書(洪代書),不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。好的代書才有法子替您服務及設想,盡力為您爭取
買房子仲介都是報高不報低,都是拿最高的成交價給你看
仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好
就像之前我朋友買一間華廈
因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,
隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了,所以後悔不想買了
仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友
仲介就是這樣, 許多重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o
被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己
買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價
如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網
比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
買新屋要裝潢建議你要找裝潢公司的話
可以先上網找找看、多比較、多聽聽別人的意見
這家一樣是不錯的裝潢公司
之前朋友是叫這家裝潢公司來裝潢 室內裝潢公司http://www.redecorate.com.tw/
買屋租屋最怕遇到凶宅
若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚
若要確保不會買到凶宅,可到房屋所在的派出所查詢
或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能
J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/
Thomas avatar
By Thomas
at 2013-01-26T00:20
有居家裝修的問題,可以到這裡找http://hometaiwan.weebly.com/32218199783892832004....
或搜尋:寓見幸福-居家裝修知識園地

過年送什麼給公婆

Heather avatar
By Heather
at 2013-01-23T00:00
再幾個禮拜就過年了,除夕~初一會住在婆家
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