板橋林家賣道路用地 開四億建商搶 - 板橋

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板橋林家賣道路用地 開四億建商搶

板橋大地主林家，最近打算賣掉自家一塊土地，這塊地只有411坪，還是馬路用地，建商仍
然抱著大把鈔票來搶，原來是看準了「容積轉移」，買了多少地，以後可以去更貴的地方
蓋高樓。

這條板橋的小馬路，叫做西門街，是板橋大地主林家的地，平常車子並不多，也不熱鬧，
但這塊地值4億元。從高點往下看，單單這一小條，寬15公尺、長100公尺的馬路，佔地才
411坪，一坪竟然賣到100萬，售價上看4億多，而且大家還搶著去買，原因就在買了這塊地
，容積可以轉移到別的地方。

板橋房仲業者黃先生：「土地取得的成本比較低，那你轉移到現在新北市最夯的板橋區、
新板特區，假設容積可以轉移到新板特區，所蓋的房子，市價當然會比現在取得成本還要
高好幾倍。」照黃先生的說法，這塊地如果把容積轉移到新板特區，就算一坪70萬的地，
開價100萬，容積搬到新板特區，一坪可是價值200萬，幾乎是穩賺不賠，也難怪林家現在
公開招標，小小一塊道路用地，現在有好幾家建商想要來搶，板橋好幾間開發中的建商，
誰不想把10樓蓋成15樓，小小的馬路，還規定只能拿現金買賣，說是燙金馬路，還真是一
點都不誇張。

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