松山區的房價一年漲了25.9% - 台北松山區

住展雜誌今天發佈2012年1月及12月，台北市全年的房價漲跌，及12個行政區房價的漲跌
幅排行榜，今年以來，台北市12個行政區1月的房價與12月相比較，平均漲幅為10.8%，
12個行政區的房價皆呈現上揚的格局，其中松山區的漲幅最大，房價一年漲了25.9%。

住展雜誌統計，台北市房價漲幅的前三名，以松山區的25.9%居冠，住展雜誌研發長倪子
仁表示，松山區有直航利多持續發效，及松山機場大改造計劃，代動房價更是一飛沖天，
每坪房價已達118.4萬元，一年房價漲了25.9%，在今年表現份外搶眼。

至於漲幅分別居於第二及第三的，分別是大同區的16.4%及中正區的14.5%，倪子仁說，漲
幅前三區中有2區屬台北市市中心的第一環，突顯出市中心區房價高的抗跌性，其中松山
區、中正區、信義區與大安區的平均房價都已站穩100萬元。而大同區房價之所以急竄起
，雙子星大樓案的效應，應是最大的原因。

而北市豪宅聚集的大安區與信義區，2區的房價與百萬元的拉距持續加大，大安區均價為
每坪129.4萬元，信義區則直追在後，為126.3萬元。

此外，台北市預售屋與新成屋平均房價，在今年第3季達74萬元，創下歷史新高價，如今
12月的房價再來到每坪79萬元，再度刷新第3季的高價，並直逼80萬一坪的大關卡。首善
之區的大安區，再度奪回全國房價的頭籌，每坪的房價達126.3萬元，惟與第3季大安區的
房價129.2萬元相比，則小幅下修了2.9萬元、2.2個百分點。

住展雜誌研發長倪子仁表示，奢侈稅、實價登錄、都更案大翻修及限制保險業投資房市，
對房市帶來正負衝擊面，台北市在「文林苑」案所引發的都更標準與限制更趨嚴峻下，使
得土地供需再度失衡，成為台北市房價底部會愈墊愈高的主因之一。
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喊遷機場、蓋公園的人，
也是這樣想的嗎?


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