東城匯(汐萬路一段)建案 - 汐止

想請問各位住在汐止比較久的版友們
這個案件在汐萬路一段
除了比較會塞車跟離交流道比較近以外
這個地點還有什麼缺點或是需要注意的嗎？
如:土地準備被徵收
淹水(現在還會嗎？)
房屋有問題之類的

如果真的要買，請問大家覺得一坪多少可以接受並入手



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