東區商辦、萬華公寓 法拍行情高 - 台北萬華

東區商辦、萬華公寓 法拍行情高

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http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100331/4/2315h.html
更新日期:2010/03/31 02:15 王莫昀／台北報導
中國時報【王莫昀／台北報導】
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商辦、具有都更題材公寓法拍案，拍定價雙雙突破巿場行情。台北地院昨日辦理不動產拍
賣，去年歌手庾澄慶以5589萬標得的華新大樓，由債權人釋出同社區近390坪辦公室，最
後以2億1020萬拍定每坪單價為54萬，超過市價每坪50萬行情。


另外，萬華區一棟老舊公寓，因為具備都市更新題材，拍定價為29萬，亦超出區域成屋行
情，顯示仍有不少投資人看好不動產後巿發展，並有長期布局的投資型買方進場布局。


統領商圈 每坪近54萬拍出


住商不動產企研室主任徐佳馨說，過去商辦法拍案或是老舊公寓，在房巿中屬於較弱勢商
品，出售不易，獲利空間也不如住宅。但這一、兩年來房市火熱，上述標的身價跟著水漲
船高。


此次法拍標的，為原中國力霸集團旗下嘉食化公司所有，兩戶打通使用，總面積近390坪
，法拍底價2億50萬，單價每坪51.5萬；法拍標的位於忠孝東路統領商圈，距離捷運忠孝
敦化站不到100公尺，樓下就是微風百貨二館。


永慶房屋研展室協理黃增福表示，附近地區屋齡相近的辦公室一般每坪成交價約50萬，這
次法拍辦公室位於大樓前棟，全作辦公室使用，與前次廋澄慶標得的住家後棟各自獨立，
屋齡雖超過33年，是少見的高齡辦公大樓，但因規模、位置條件實在太特殊，才會引起投
標者興趣，最終高姓民眾以每坪單價54.0萬拍定，突破區域老舊辦公室行情。


近捷運龍山寺 每坪近30萬


另一筆重要的法拍案件，是位處萬華區西園路一段，距捷運龍山寺站、萬華車站、12號公
園不到200公尺，屋齡超過35年的公寓，最後由李姓民眾以每坪單價29.3萬拍定。


先前才接受委託標售天母聖道兒童之家原址的世邦魏理仕昨日宣布取得湄京風櫃渡假村公
司股權出售的獨家代理。


在英國倫敦上市的英國湄京集團已宣布將出售台灣子公司部分或全部股權。其在台之子公
司湄京風櫃度假村公司，目前在澎湖擁有一處可供開發為度假村基地，土地面積為
32512.10坪為澎湖縣內面積最大私有土地，並已取得五星級度假村的興建許可與建築執照
。


由於小三通後，赴澎湖旅遊的陸客大幅增長，對澎湖國際度假村需求將具正面助益，這項
委託案最後會由何人埋單，備受關注。



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