有關退租房子時歸還deposit - 留學

身為一個deposit被扣到差不多光過4次的人(兩次美國兩次英國),

英國2007年推出的deposit protection scheme真的很棒.

(上次我終於完整收回我的deposit了!)


請記得, 交出deposit後的14天內,

你有權而房東有義務要給你一張deposit protection certificate.

(上面有金額和房子的基本資訊和兩造的簽名)

所以你的押金應該不是由你的房東保管, 而是被托管的.

而在租約到期後, 若兩造無異議押金才能被動用和歸還.

若有異議則有另外的手續(自己的權益, 請自己上網去看)

現在一般的wear and tear(折舊)照理說已經不能扣你押金了.

但實際執行上, 我相信還有灰色地帶是要靠兩造協調的.

但比起以前房客的權益真的好太多了.


我的經驗是, 你在租房前就問他們是用哪一家托管公司(有不同家).

這樣他知道你對法規明瞭, 後面才不會把你當肥羊.


至於你的問題, 我想你能做的就是寫信去提醒他再不還你押金,

你就寫信去deposit protection scheme那邊去舉發他.

如果他當初沒有把你的押金托管, 依法他可能會被罰退還你押金至押金*3的金額.

如果他還不怕, 你就只好寫信去舉發他.

我不曉得這樣有沒有效, 但你現在也沒甚麼其他好方法.







※ 引述《carollee507 (.............)》之銘言：
: 我的房子在11/1租約到期,大概兩個月前就已經給房東notice
: 說我十月底就會搬走了
: 很早我就跟房東說因為我帳戶要關了,
: 而且最後一天我就會離開租房的地方去別的地方準備回台灣
: 請他務必抽空某一天來跟我見面,順便把deposit 還我
: 他也說好好好,結果最後一天等他等了老半天,他人也沒來,
: 然後才打電話跟我說他在別的城市趕不到了,說他會把押金匯到我台灣的戶頭
: 我跟他說那樣會被扣手續費吧,他說沒關係他會付
: 但我因為太擔心所以最後也沒把英國帳戶關掉,
: 原本想說那是否可以請下一個房客來拿KEY那天,把他的第一個月租金當成我的押金給我
: 結果房東說不行,,他要先看到房子狀況才可以,還跟我說這是法律規定
: 結果他房子也看完了,新房客的房租也收了,(新房客還是我幫他找到的)
: 一直到現在押金都還不還我,我傳簡訊給他,三個禮拜前他回我說他會在禮拜一匯給我
: 結果也沒有,後來再傳給他他都不回了,昨天打給他,他也不接,也沒回
: 我現在人在台灣實在不知道該怎麼辦,真的覺得很失望,想請問大家有沒有遇過這種
: 狀況,該怎麼處理???錢很難賺也,不想這樣被賤人房東吭了.

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