有沒有新北市的天龍國-新店的八卦? - 新店

※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1FJpSuSo ]

作者: snowanimal (動物先生) 看板: Gossiping
標題: Re: [問卦] 有沒有新北市的天龍國-新店的八卦?
時間: Thu Mar 1 16:45:40 2012

※ 引述《MMMB4219 (FREF)》之銘言：
: ※ 引述《l9830826 (幫我補血)》之銘言：
: : 大家可以發現
: : 新北市房價恐怖的地區
: : 豪宅區
: : 就非新店莫屬
: : 新店的房子 貴到直逼天龍國台北市
: : 有沒有新店區已經快變成新北大安區的八卦?

新店區的房價基本上還是有分很多等級的...因為新店太大了。
北從緊鄰景美的大坪林，南到新烏路、東到北宜路三段、西到安坑路104線道

房價很高級的地區：

新店捷運沿線的 大坪林 七張 區公所 碧潭 中興路以及北新路是精華地段。
另外靠近新店高中的中正路，對面中央新村還有河岸旁邊美河市等
基本上就是景美溪與新店溪包起來，南邊到高速公路橋底的範圍。
這是新店"平地區"房價最高的地方，一坪45~80萬都有，價格很混亂。

山坡地的話則是以大台北華城、青山鎮為主。旁邊有個天龍校園：康橋系統。
這邊的價格也很高貴，而且有不少名人住那邊...
而且他們的小孩都念康橋居多（包括游鴻X、X鑼等）

房價已經起飛尚未到頂：

安坑、安康地區則是目前尚未往上爆衝，但已經漲了好幾次。
包括安和路、祥和路、安民街等路段
除了有學區加持：及人中學、安康高中、安康國中、安坑國小、景文科大等
還有中安大橋接下來的快速道路可以直通，安坑地區的心臟地帶，交通便利。
另外還有將來會蓋的安坑捷運線（民國不知道幾年動工，忘了）
這四五年來已經漲不少了，但預期真正飛漲的時期是：捷運動工日
現在大家都還在觀望，所以房價從一坪20~40都有，看屋齡與離捷運站遠近。

高級住宅區，不會很貴，但是太偏遠，總價也偏高。

車子路上的達觀鎮、黎明清境；玫瑰路上的玫瑰中國城、再更西邊的錦秀OO
另外還有安祥路上的一大群建案等
這些約花個一千萬內就能有獨棟的別墅，還有車位等，但是總價太高。
加上山坡上的建築比較潮濕、生活機能不便，所以要有車才會方便。

應該不會漲的地區：

新烏路上、直潭地區、北宜路等等因為這些地方已經離新店區中心很遠，
加上也沒有捷運或快速道路等交通吸引力，所以房價比較沒啥變動。

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其實這些房價都是喊出來的居多，但會不會有行無市呢？
根據房仲自己的說法，有非常多台北市內的人來買新店的房子。
因為有環快、新北環快、高速公路等路線通過，所以通勤上班不成問題。
即使是搭捷運也還有新店線可以搭。
台北市一千萬買不到甚麼好房子，退而求其次的話買新店就變成不錯的選擇。

我們家在安和路三段附近，那邊離南勢角很近，生活機能又好，
之前那邊就有一間36坪的房子，開價八百多萬瞬間秒殺 = ="
我們住在那附近的人覺得有點貴，但是賣的人是台北人，他認為很便宜。

說有在打房，坦白說我自己是覺得沒啥效果啦。
6年前一坪16萬的房子，五年後已經變成30萬，更誇張的是中安橋下來的馥堤社區
已經出現3000~4000萬的雙拼公寓價格（見鬼！）
賣不賣得掉我是很好奇，但是新店就是這樣，捷運、快速道路一直開下去房價就...
房價也在漲，那何時輪到薪水漲！

至於新店有沒有像是大安區？個人認為目前態勢有朝向這個目標前進。
所幸我靠著爸爸媽媽的幫助在前年的年底買了一間30年的老公寓，
以一坪不到20萬的價碼買下它，事實證明價格浮動很大，
房價要是再這樣飛奔下去真的會讓大家都不必買房子，用租的就好 顆顆

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