有拜有保庇-三蘆宮廟生活圈行情大揭密 - 三重

您想知道三重、蘆洲區名勝古蹟或香火鼎盛的宮廟周邊生活圈之房價行情嗎?新北市三
重地政事務所統計近5年(105年6月至110年5月)轄內先嗇宮、義天宮、德林寺、仙公廟、
湧蓮寺及忠義廟周邊500公尺內實價登錄買賣案件資料，交易最熱絡之地區係蘆洲區湧蓮寺
周邊計1,024件，其中又以大樓華廈704件為最大宗約佔近7成；另以各宮廟周邊行情平均單
價來看，公寓及大樓華廈皆由位於捷運三重國小站附近的德林寺(公寓33.1萬元/坪；大樓
華廈44.2萬元/坪)奪冠，透天厝則以有貓廟之稱的義天宮(53.2萬元/坪)獨占鰲頭！
三重地政事務所林主任圭宏表示，從三蘆6間宮廟周邊實登資訊可知，最受買受人青睞
之建物型態為電梯大樓華廈(2,274件，60%)，其次為公寓(1,413件，37%)。而在整體交易
數量中(詳參圖１)，以位於蘆洲區最熱鬧的成功商圈，人潮店面集聚之湧蓮寺周邊生活圈
為交易熱區第一名。另以平均交易總價來看(詳參表１)，各宮廟周邊公寓多集中在700～
900萬元間，大樓華廈則約在1,300～1,800萬元間。至於平均交易單價最高者，以位於三重
區的德林寺周邊因臨近捷運三重國小站、高速公路及商場等生活機能便利，故公寓33.1萬
元/坪、大樓華廈44.2萬元/坪。
該所另統計轄內6間宮廟周邊500公尺內住宅之平均屋齡及建物面積，其中先嗇宮周邊
因位處二重疏洪道兩側重劃區之左岸，近年來受到不少新建案產品推出之影響，屋齡較新
且建物規劃的面積也比較大；義天宮及德林寺因周邊建物型態以老舊公寓為主，故屋齡較
舊且建物面積較小。
林主任並表示，三蘆地區因早期開發等歷史因素而產生宮廟的特殊文化，眾多宮廟不僅歷
史悠久、極具地方特色，久而久之更形成了一定範圍之生活圈。隨著二重疏洪道兩側及仁
義自辦重劃區持續發展，加上未來第二行政中心、捷運環狀線北環段、蘆南蘆北整體開發
區等建設，勢必將為三蘆地區之眾多生活圈帶來許多正面效益，想了解更完整區域行情或
住宅價格指數趨勢，可至新北不動產愛連網（網址：https://i.land.ntpc.gov.tw）查詢
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