有人最近也在看斗南房子嗎？ - 雲林

我分享一下我個人經驗，我看房看了五六年有吧，但是最近一兩年密集的看。

原文講的房子我都看過，甚還沒開工剛開始預售就去看了。

大概前後看過五十間有吧，中古、預售、新成屋都有，

地點遍佈斗六、斗南、虎尾、二崙、土庫、麥寮等。

基本看過十間你就會有概念了，我覺得首先你看地點，地點，地點最重要，

所以說三次。

所謂地點不是那鄉鎮，方便將來你某一天忽然要脫手，譬如工作因素等。

接下來地坪和建坪要問的很清楚，什麼地乙工嗎？還是一般建築用地。

建坪，要問權狀的建坪，陽台雨遮有算進去嗎？

也就是實際建坪，不含二次施工部份。

接著要探聽建商的風評，好建商真的非常重要，多問多聽。

接下來防水太重要了，我看過網路大家的分享，外牆的防水

百百種樣式，大家最推薦的就是整棟塗成黑色，所以你看到有的有，有的沒有。

整棟全RC還是加強磚造，一整棟成本差個三十萬左右。

還是內部磁磚地板配備，浴室配備等

我問過最近很多建商都蓋正三樓，也就是沒有四樓神明聽部份

基本上成本大概就少掉四十萬左右。（因為要多一個樓梯多一件房間還有女兒牆）

然後入之後可能會加鐵窗，如果你不要加裝鐵窗，建商配的氣密窗強烈建議

加錢安裝格子氣密窗，比較好看又有防盜效果。

車庫有沒有包含雨遮，雨遮是什麼材質，pvc，塑鋁版還是強化玻璃

價個又有差，好一點的五萬至十萬應該跑不掉。

最後我選擇就是房屋緣，第一眼感覺很重要，如果你感覺不舒服就不要下手了。

以上是我個人經驗。

每次我要下手總是有人會跟我說會跌，尤其蔡英文當選的時候

有人說會崩盤。可是我這樣看下來完全沒有跌，反而緩慢漲上去。

有人說人口外移，房價早晚跌，但是我發現住在各鄉鎮郊區都會跑到市區買房子

應該是生活機能方便，小朋友就學等，所以市區還是有需求。

有人會分想房市高手的文章等，我也都會看，

我個人認為感覺比較從天龍國看天下，雲林比較多自住客，不能說投資客完全沒有。

既然自住客多，就會有需求。

最後想跟大家說，如果你是要自住，地點價格你覺得ok，就下手吧。

因為就算大漲你也不會賣，因為賣了要買更貴的房子。

就算跌，你也不會賣，因為捨不得賣。

有自己的家，雖然要房貸，但是回到自己家那種感覺很難形容。

我最後在斗南置產了，選擇了風評不錯的建商。不要發文說是誰感覺有打廣告嫌疑

如果你想知道可信件詢問。

以上個人意見，參考。沒有絕對好或不好。

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