有些事想請教在當房仲的版友 - 高雄

Isla avatar
By Isla
at 2017-06-24T00:35

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大家好
我在仁武區買了一間中古屋，目前進度是頭期款已進履保.銀行貸款核准對保完成,接下來
等稅單下來就去繳稅辦過戶和交屋了。
今天我約了房仲去現場，想先丈量一些家具的尺寸，沒想到房仲竟然跟我說有別間房仲也
帶客人來現場帶看，希望我也裝作是帶看的客人，不要表明我真實的身份。
我當下覺得很誇張，為什麼到了這個階段，怎麼還會來帶看，為什麼屋主沒有和別間房仲
說清楚，上網一查，房仲的網站上也還有我們的物件，房仲解釋，是因為屋主想低調，不
想讓人知道(?)
這個說法我完全無法接受，也感覺很不被尊重，唯一解釋就是屋主想等其他買家出更高價
錢。
想請問各位，交易到了這個階段，這樣情形是合理的嗎？如果屋主真如我們猜測，想等別
組買家出更高價錢，我有什麼方法能保障自己的權益呢？
謝謝大家!

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Tags: 高雄

All Comments

Liam avatar
By Liam
at 2017-06-25T22:55
問C大吧
Megan avatar
By Megan
at 2017-06-27T21:16
都收履約保證了，如果文件都簽了，有時只是要客人
Jake avatar
By Jake
at 2017-06-29T19:36
跟他說再帶看的話你不買了
Agatha avatar
By Agatha
at 2017-07-01T17:56
有物件參考的標地，照合約走就好了
Valerie avatar
By Valerie
at 2017-07-03T16:17
我有請房仲跟屋主轉達我的不滿，如果沒效，我打算
跟房仲說，要請房仲的總公司來介入處理。
Selena avatar
By Selena
at 2017-07-05T14:37
如果只是被當標的,讓其他客戶比價...我懷疑你買貴啦
Lauren avatar
By Lauren
at 2017-07-07T12:57
因為只會拿高價當標的來比價,其他物件才能賣到好價
Poppy avatar
By Poppy
at 2017-07-09T11:18
房仲要求你配合...很大可能就是房仲在搞什麼鬼
Audriana avatar
By Audriana
at 2017-07-11T09:38
高雄王被偉大的前版主水桶了，他無法回文
Franklin avatar
By Franklin
at 2017-07-13T07:58
房仲的一點小動作，以後記得慎選公司
Ivy avatar
By Ivy
at 2017-07-15T06:19
不用擔心拉 有時候是房仲玩弄一下客人銷售手段
屋主反悔了你又能多賺一筆耽心甚麼 而且現在也還沒
Lydia avatar
By Lydia
at 2017-07-17T04:39
過戶 也還不在你名下
Tom avatar
By Tom
at 2017-07-19T02:59
請問killapple大，多賺一筆是指屋主反悔不賣我，我
能要求索賠嗎？因我貸款的部份已經核貸了，開辦費也
付了。
Robert avatar
By Robert
at 2017-07-21T01:20
這邊護航不會跟你說真話，業務只想賺佣金不然怎麼去
歐洲九日遊
Erin avatar
By Erin
at 2017-07-22T23:40
去房板問看看
Jacob avatar
By Jacob
at 2017-07-24T22:00
我來說明ㄧ下，之前買房進履保後，屋主有反悔不賣，
代書會出面主持公正，履保裡是有違約罰款的，錢沒進
Ivy avatar
By Ivy
at 2017-07-26T20:21
，或錢進履保期限內不交房都會有罰款，現在你已成
交，跟房仲無關，剩代書這關要點交屋而已
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2017-07-28T18:41
c大是投資高手，也是貸款高手嗎www
Jack avatar
By Jack
at 2017-07-30T17:01
個人認為只是銷售手段,目的是讓他下個物件比較好賣
Mia avatar
By Mia
at 2017-08-01T15:22
不會怎麼樣…翻翻妳的買賣契約上面都寫得很清楚…
Lucy avatar
By Lucy
at 2017-08-03T13:42
已經進履保了，你可以主張權利，我覺得這個房仲太
不上道了 ，是我反倒會現場拆穿他，自己邪門歪道的
，還要買方配合，我無法。
Mary avatar
By Mary
at 2017-08-05T12:02
而且他說“屋主要低調”這件事是房仲自己說的成分
比較高，如果屋主要低調不會簽一般約給各家房仲，
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2017-08-07T10:23
還登在網路上，房仲自己的說詞而已（想當初 …反正
他們都可以睜眼說瞎話啦）
Mary avatar
By Mary
at 2017-08-09T08:43
如果合約寫現況交屋，您可以要求聽止帶看?
Oscar avatar
By Oscar
at 2017-08-11T07:03
為什麼？舉例:萬一帶看時有客戶在裡面發生事故，責
任算誰的？
George avatar
By George
at 2017-08-13T05:24
正常來說就算一般約，收您訂金的房仲，要叫開發方
的仲介通知屋主，
請屋主叫其他房仲將物件下架，並停止帶看
Rachel avatar
By Rachel
at 2017-08-15T03:44
很明顯這案子最大的責任在此物件的開發方
Elvira avatar
By Elvira
at 2017-08-17T02:04
開發沒做到屋主溝通的責任
Doris avatar
By Doris
at 2017-08-19T00:25
風險負擔在物件未交付前都要由交付義務人承擔，不
動產交易都要經物權登記才生效力，未登記前僅有債權
合約時原所有權人還是有權力的，但是如果交付時物
件有所損害，或無法如期交付，可請求回復原狀並賠償
因此所受之損害

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