月薪三萬元;可以買桃園市區的亣樓住宅麼? - 生活

By Zora
at 2009-10-26T00:00

Table of Contents

退伍2年;存款30萬;月入三萬元左右;
想買桃園市區5年左右ㄉ房子是否異想天開ㄋ?
因為只有ㄐ十萬ㄉ存款;不好意思ㄑ問朋友這ㄍ問題;
可是真ㄉ還蠻想買屬於自己ㄉ房子.

All Comments

By Kumar
at 2009-10-29T10:47

版主您好；
其實沒有什麼不好意思、您的月薪是可以買一戶屬於自己的房屋，
但個人以下幾項建議敬請版主參考~
1.頭期款請準備起碼兩成以上、譬如說房屋售價300萬，60萬以上的頭期款是必要的。畢竟以目前桃園地區(勿過於偏僻：大園、龍潭等)一般銀行貸到銀行鑑價的8成是平均的數字。
2.以理財的角度分析，如果您也沒有什麼負債支出，建議您購買房屋的貸款金額約為250萬左右，月付金約為1.2~1.3萬、坪數約在20坪上下的房屋為主即可。不至於讓自己負擔過重而影響到生活品質。
有疑問可再透過知識+的寄信功能詢問
亦可以參閱部落格資訊與過往的知識回答集
曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry

By Hedwig
at 2009-10-28T00:20

你買到房子了嗎?
我不是代銷也不是仲介
公司專賣建商餘屋
並以團購優勢壓低房價
以低於銀行鑑價 1-2成讓買方買到便宜的房子
而且我們不收服務費
如有需要歡迎跟我連絡
或者幫忙介紹也有介紹費喔!!

By Michael
at 2009-10-29T02:48

房貸一定需要頭期款
信貸增貸現金當購屋頭期款
多種信貸方案可供參考
公司有無三千萬資本額以上或是外商公司或通過iso認證??
有的話,本行可承做,利率3%起
年資滿半年或一年即可免保人,最高貸到月薪22倍
需備文件:1.勞保卡2.身份證3.駕照or健保卡4.薪轉存摺半年5.薪資單或扣繳憑單
3% －公教.國營.醫護.金融證券.四師
4.25% －警消.財團法人.聯合事務所
5.25% －公家約聘.醫院私校行政
<以上族群年資滿半年即可>
5.5% －千大上市櫃及關係企業.ISO.外商.三千萬資本額

By Rachel
at 2009-10-28T02:22

我覺得可以啊!我自己也跟你差不多,也在桃園市買了屬於自己的房子.如果你有須要我再請專家告訴你( 如果方便再email我你方便聯絡的方法)

By Vanessa
at 2009-10-27T07:33

其實現在很多人買屋是透過屋主（非房仲）及代書配合做全額貸的動作。
存款30萬若都想成為自備款，依銀行貸款成數約落在8成，
版大要將成交金額設定在150萬的房屋，自備款才夠用。
但是新購屋身上又留點積蓄，裝潢、修繕、家用吧？
依目前銀行利率大約均落在2.25%來計算：
您的還款總額（本金加利息）為1,864,122元
貸款金額：1,500,000元
貸款年限：20年
寬限期：0年（期限內僅償還利息，第0年第0個月開始攤還本金）
第1年第1個月～第20年第12個月，利率2.25%，每月需償還：7,768元

您的還款總額（本金加利息）為2,485,484元
以下為詳細項目：
貸款金額：2,000,000元
貸款年限：20年
寬限期：0年（期限內僅償還利息，第0年第0個月開始攤還本金）
第1年第1個月～第20年第12個月，利率2.25%，每月需償還：10,356元　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　感謝雅虎房貸試算表，真方便...

建議你，現在房價利率確實都偏低，
但要評估清楚自身能力在下決定！

By Frederica
at 2009-10-30T20:40

首先版大給你一個建議，就是以你的月薪三萬，房貸貸款月付金要佔你的月薪的幾成
若你買四百萬的話，那月付金是22000左右(是否太高)
以你的月薪我的建議是房貸月付金約11000左右比較恰當
也就是房子買兩百萬的，若你覺得這樣子的房子不好住，那建議你先不要買
等到你薪水高些或有人跟你一起付的話，那才去考慮自買
再一點就是，房貸沒有全額貸喔，所以一定要準備房價的兩成到三成左右當自備款，若是兩百萬來算的話，要準備約60萬以上較佳，因為後面還有一些費用可能支出的，但自備款建議準備好三成較穩
給你參考
自備款可利用信貸來補其不足，信貸利率3-5.5%視版大職業來決定喔
可多利用知識+功能與我討論

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