月租18萬撐10年 多那之嘉義林森店關門大 - 嘉義

月租18萬撐10年 多那之嘉義林森店關門大吉

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位在嘉義市西區林森西路上經營10年的「多那之咖啡蛋糕烘焙」嘉義林森門市，上月底突宣
告因租約到期將結束營業。翻社GOOGLE MAP
圖片來源 : 蘋果新聞網

南部流行的騎樓咖啡「多那之咖啡蛋糕烘焙」也有不敵租金壓力歇業的慘況，嘉義市西區林
森西路上經營10年的「多那之嘉義林森門市」，上月底宣告因租約到期，自今年1月1日起正
式結束營業，不少當地民眾指出該店月租竟高達18萬元，疑是因不堪負荷高額租金才選擇撤
點；對此，當地仲介坦承此金額確實高於周邊行情價，不過因地點佳，仍有一定發展潛力，
店租甚至有可能持續看漲。

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多拿之官網上宣告嘉義林森門市因合約終止，將自今年1月1日起結束營業。翻攝多拿之官網
圖片來源 : 蘋果新聞網

一名康姓網友日前在「我是嘉義人(自己人)」臉書社團PO文，表示多那之林森店將在（去年
）12月31閉店後結束營業，同時更拍下店內的閉店公告看板，上頭寫著是因為租約到期才選
擇結束營業，官網上也發公告證實是合約終止才做出這個決定，但不少網友紛紛在該貼文底
下留言：「這麼突然，生意不是挺好的嗎？」、「可能生意太好，有些房東眼紅想漲租金」
，更有網友直指：「那裡的租金，很，可，怕，中階公務員的年薪是房東的月薪」、「好像
聽說月租金18萬」，令人咋舌。

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康姓網友拍下店內公告，上頭寫著是因為租約到期才決定結束營業。翻攝「我是嘉義人(自
己人)」臉書社團
圖片來源 : 蘋果新聞網

對此，在地房仲透露，目前該店周邊一樓店面的月租約在2.5~4萬元，單坪則在900~1400元
之間，若依照網友所說月租高達18萬元，且用該店面1、2樓的使用面積約50坪來計算，換算
下來每坪租金就要3600元，「確實是高於周邊行情」。

而台灣房屋嘉義中山特許加盟店店東吳昶紳則解釋，該店面已營業10年左右，在當地可說小
有名氣，加上地點不錯、位在國華街商圈內，又距文化路上的秀泰影城不遠，還是一位難求
的三角窗位置，且周遭也有許多輕食、餐飲等店面，集客力相當強，「研判業主除了租金成
本，也還有其他考量才選擇關店」。

此外，吳昶紳也指出，雖然目前該店面尚未傳出有業者願意接手的消息，但由於所在地點好
，相當適合百業進駐，加上車潮人流眾多，未來也還有鐵路高架化這項大利多，「待施工完
成後，長期遭鐵道切割的國華、文化商圈，將縫合成規模更大的商圈聚落，店租行情應有機
會持續看漲」。
（陳昱均／台中報導）

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多那之林森店位在國華街商圈內，又距文化路上的秀泰影城不遠，還是一位難求的三角窗位
置，周遭也有許多輕食、餐飲等店面，集客力相當強。翻攝Google map
圖片來源 : 蘋果新聞網

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蘋果日報
http://bit.ly/2Ku49O4
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「該店周邊一樓店面的月租約在2.5~4萬元，單坪則在900~1400元之間」

「若依照網友所說月租高達18萬元，且用該店面1、2樓的使用面積約50坪來計算，換算下來
每坪租金就要3600元」

每坪3600 VS 900元
每坪租金較週邊多四倍

林森路多那之收了 樓下怎麼看？

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