最近的汐止房市狀況 - 汐止

Audriana avatar
By Audriana
at 2011-04-23T22:47

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之前原po因為想在汐止買屋,
而且是鎖定原po媽媽的社區
所以就很努力的去四處留資料
不過半年過去了,房子看不到五間
就算有人拿出來,也很快就被買走了
然後就是價格愈喊愈高
高到後來就打算放棄了
因為當初有算過,除非五年之內漲三成以上
不然根本就是租屋比較划算
結果一下就漲過三成
現在租屋又更划算了(因為買房的成本又更高了,無奈....)
加上房價漲更高、貸款成數下降之後
更是已經無心買房
不過最近一、兩個月的情形真是大為不同
之前是我不時的要主動打給房仲保持聯絡
現在則是幾乎每個星期都有房仲打給我說有新的物件釋出
而且"剛好"都是27坪、2~3房的物件
在之前等了半年多
看不到五間房子
最近兩個月光是27坪的房子就有五間
不過呢
也沒什麼用
因為都是投資客拿出來要趕六月一號前賣掉的
雖然急著賣
不過價錢卻一樣繼續開得比前一個月高
看來似乎也不急著要賣的感覺
去年第四季最高才賣到一坪19萬多
現在四月中,開價28萬多....
然後房仲都講說23、24萬是行情
心裡就覺得很怪
明明之前都沒任何一間房子是成交22萬以上
甚至今年初還有一棟是成交不到20萬
23、24的行情到底是從哪算來的.....
最近一個月版上也出現以前很少出現的討論買房的文章
似乎還滿多人想買汐止的
這就讓我更納悶了
新聞說投資客逃命潮
怎麼也沒見他們壓低出價
反而是故意喊更高來讓買方砍
然後新聞不是都說房屋的成交量急速萎縮
房仲現在更主動找人看房也是真的
怎麼在版上反而覺得想買汐止房子的人變多了?
我真的是整個都看不懂呀.....

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Tags: 汐止

All Comments

Elma avatar
By Elma
at 2011-04-28T10:10
因為汐止有廠辦又落成了,增加就業機會,自住客增加...投資客想變現是想趁稅法上路前先脫手,不然之後要凍結兩年
Ida avatar
By Ida
at 2011-05-02T21:33
可是不急的原因是汐止並不會因此跌價(自住需求高的關係)所以是在高點有賣變現也好,沒賣掉的話就得鎖兩年賺租金
Joe avatar
By Joe
at 2011-05-07T08:56
只是第一志願跟第二志願的差別,並沒有到要降價拋售的地步
Jacky avatar
By Jacky
at 2011-05-11T20:19
房仲報價改買方通常都偏高.報給賣方都會壓低低.來減低去化期
Quanna avatar
By Quanna
at 2011-05-16T07:42
推樓上兩位所說!而且媒體的消息有時是建商或房仲放的。
Ethan avatar
By Ethan
at 2011-05-20T19:06
之前看房時,有房仲覺得之後有些建案推出會在推高價錢
Susan avatar
By Susan
at 2011-05-25T06:29
台五路那邊..一間房子 屋主出500多萬被房仲買走..隔半個月房仲轉手喊價850萬......有夠扯的
Iris avatar
By Iris
at 2011-05-29T17:52
真的只能用有行無市來形容~半年前五六百萬的房子現在都開七八百~
Margaret avatar
By Margaret
at 2011-06-03T05:15
7-800~乾脆去找新北市其它有捷運的地方
Leila avatar
By Leila
at 2011-06-07T16:38
投資房地產根本就是暴利
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2011-06-12T04:01
很多屋主都是房仲自己買下,委由其他家房仲賣出這就是炒房 政府早該注意這一塊的
Delia avatar
By Delia
at 2011-06-16T15:24
簡單地說,房仲自己發現便宜貨就先吃了,一般消費者只是等著被宰殺
Olivia avatar
By Olivia
at 2011-06-21T02:47
我兩年前買水蓮.權狀33坪多.再加一個機械車位.屋主原先開
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2011-06-25T14:10
690.最後我用540成交.你說價差大不大~要敢談.有誠意的談
Olga avatar
By Olga
at 2011-06-30T01:34
沒有買不到的房.只有要不要談的房~
Puput avatar
By Puput
at 2011-07-04T12:57
還有.不要找有品牌的仲介(最好不要找仲介.自己找代書)抽很兇~~
Queena avatar
By Queena
at 2011-07-09T00:20
之前問信義,買方收1%,會很兇嗎?
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2011-07-13T11:43
很多屋主口袋都夠深 那會有什麼逃命潮
Carol avatar
By Carol
at 2011-07-17T23:06
福德一二路這邊的新成屋 一年漲五成現在最差也有三成

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Quintina avatar
By Quintina
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最近想去修一下頭髮 想隨便剪剪就好 不想花太多錢 想請問汐止火車站裡面的百元理髮還在嗎?? 還在的話 我明天就直接殺過去了 - ...