景美生活圈 樂擁綠地河景 - 台北文山

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景美生活圈 樂擁綠地河景

2010/05/22

【經濟日報╱文／黃啟菱】

景美生活圈位於台北市最南邊，以新店溪、景美溪與台北縣為鄰，具有河岸景觀優勢，區
內綠地亦多，並有多達19所的國中小學，教育資源豐富；此外，有捷運線行經此區，又有
台北市主要幹道羅斯福路貫穿，交通便利，生活機能也佳。

生活機能完備

各式條件皆備，但景美生活圈的房價在台北市中，卻相對平易近人，使得此區成為一般受
薪階級，或是行政院長吳敦義口中的「庶民」，想要落腳台北市的最佳選擇。

信義房屋景美店專案經理劉書豪表示，景美生活圈若以羅斯福路來區分，東側商業氣息較
濃，生活機能極佳，西側則為純住宅區，較為清幽。

在房價的部分，若是步行可至捷運站的區域，公寓產品每坪約30萬到35萬元，中古電梯華
廈每坪則約35萬到42萬元，預售新成屋則都超過五字頭，每坪在53萬至58萬元不等。

劉書豪表示，景美生活圈內學校極多，其中，景美國中、景美國小均為傳統名校，設籍熱
門。在生活機能的部分，則有愛買等大型商場，也有著名的景美夜市。

教育資源豐富

景美生活圈綠地亦多，有數十個公園，較大型的有景華公園、萬慶公園等，景美河堤則是
重要綠帶，河堤旁可直接沿腳踏車道騎到淡水；至於著名的仙跡岩登山步道，非常平緩寬
闊，每天都吸引眾多人登山踏青。

值得注意的是，景美多35到40年的老公寓，頗具都更前景，不少建商都很關注，也有不少
投資客愛買，期待未來豐厚的都更利益。文山區第一個都更案「麗景天廈」，就位於景美
，數年前已推案，目前在二手市場中，每坪成交價約50萬至55萬元。

公園美景環繞

原僑興戲院的都更案，則由岳泰建設整合成功，將「變身」為台北市最高的摩天住宅大樓
「岳泰峰範」，5月正式公開，每坪開出70萬至90萬元的高價，目前已售出四、五成，為
區域的指標案。

僑興戲院於2007年熄燈，岳泰建設向戲院買下土地後，陸續整合出1,282坪的基地，並規
劃為60坪至130坪、樓高127公尺的33層住宅大樓，共有235戶，總銷為100億元。

目前台北市第一高的住宅大樓，是位於中正區、31層樓高的「揚昇君臨」，其次則是位於
信義區、30層樓高的「雲頂」，其餘知名豪宅如「勤美璞真」有29層樓，「宏盛帝寶」最
高的一棟也有28層樓。



(((越來越超過了......)))



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