是買房子好還是租房子好 - 過年

By Belly
at 2007-11-22T00:00

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我跟他預計大概明年底後年初會結婚
日期還沒有敲定
因為他住在LA 結完婚之後會到LA定居
他預計明年2月份過年前會回台灣待半年
最長不會超過一年
本來是想租房子比較方便
但想想好像不划算
因為他回台灣是不開車以捷運為主要交通工具
所以鎖定的租屋地點是在台北市區
房租大概都是1萬五到2萬左右
如果租半年租金加上壓金的話
這樣似乎買房子會比較划算
如果買房子的話大概是想買套房型約10坪上下
自備款我們會有30到40多萬
大概想買400多萬的房子
但是怕到時候結婚事情很雜
買房子可能不好脫手
麻煩給我一點參考的意見
謝謝

Tags: 過年

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By Carolina Franco
at 2007-11-24T10:51

如果買房子的話大概是想買套房型約10坪上下
自備款我們會有30到40多萬
大概想買400多萬的房子
目前15坪以下的套房不容易貸到款,
400萬的房子自備款即需80萬至120萬
買方的仲介費約1%-2%,4-8萬
代書過戶費及設定費也需2-3萬
房子如果不滿意還要花個小錢裝潢,所以......
400萬的房子,貸款8成即320萬,如果是4%計不還本金
一個月的利息為10,666元,連本帶利還20年一個月的利息為10,666元,19,391元,目前利息看漲....
但是怕到時候結婚事情很雜
買房子可能不好脫手
這個考慮是對的,因為15坪以下的房子真的不易脫手喔
以上先期投資的概念,建議可以把錢先拿來投資
將錢拿來買資產,不要買了自以為負債的資產
那錢可是會愈理愈少喔!
加油

By Ivy
at 2007-11-22T12:37

證券開戶推薦的這一家是很多網友都蠻推薦的，若不相信的人可以到各大部落格甚至奇摩知識+爬文，就知道很多人推薦這一家證券公司了。
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By Genevieve
at 2007-11-26T22:19

如果待在台灣的時間不長的話，買房子是個不太值得的考慮選項!
除非買完後不住有要出租做投資用(不過人在國外有很多事處理起來也不方便)!
不然基本上租房子即使一個月2萬元，一年為24萬元。
跟買房子比起來，頭期款就要30萬了，遠比前者花費要多太多了!
不然就是偶爾要回台灣渡假，想要有個地方可以待，就也可以考慮買房子。
不過房子沒人住也沒整理也沒啥人氣等於是擺著養蚊子就是了唷。
希望對您有所助益!
2007-11-29 13:49:52 補充：
還有還有，婚禮有很多事要忙，為了忙婚事而結不成婚分手的人也不在少數，能少一事還是少一事唄。

By Ingrid
at 2007-11-24T11:00

如果你的自備款多一些，當然是買！現在小套房行情不好，殺價空間大，買下來住半年，以後收租金是很穩當的投資。
儘管目前房市有走下坡的傾向，但石油、原物料、建材上漲卻是不爭的事實，未來[新]房子的價格不可能低，最多就是推案量縮減不蓋了，等市場萎縮到一定程度，舊屋不堪居住時，才會再復甦...
扯太遠，其實目前看來你可能只有租的選擇...因為400萬的套房，現在自備一般最少要兩成，40萬的自備款，可能需要花點功夫找配合的銀行。

By Margaret
at 2007-11-25T06:48

你好~~~如果你要很快的脫手~~~當然是租房子啦~~~
不用擔心太多事~~~又可以直接租有家具的~~~方便
但是我舉一個朋友的例子~~~
她有閒錢~~~所以他買房子了~~~她們夫妻定居在美國了
那房子就租給人~~~
她跟我分享~~~租給人~~~
每個月都會有錢進入帳戶~~~當然房子就會回本了~~~
一方面也國內等於有置產了~~~如果家人缺錢~~~
房子的房租就給爸媽了~~~
她房子是回本了~~~由仲介幫她看著~~~因此這是她的理財~~~
那我太太也跟她學~~~
所以我家套房~~~貸款都沒出過~~~房客幫我們出了
那這是我家的小小理財~~~就看你嚕

By Faithe
at 2007-11-23T14:42

若以半年~ㄧ年為期仍是以租屋划算
因為買賣房屋可能各需2-3ㄍ月
且需要一些時間與精神評估了解
租屋看起來是支出但對這樣短期而言
其實會節省你很多時間與精神
PS 可租附具家電ㄉ房子
到時也不需處理二手家具
你算算是不是很划算哩!!

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