明年總統大選台中房市量增價微揚 小三房 - 台中

新聞媒體 : 經濟日報

新聞標題 : 明年總統大選台中房市量增價微揚 小三房成主流

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大台中不動產開發公會今天舉辦春酒，並發布「2019年大台中房地產市場分析報告」，預
估今年大台中房市將呈現「量增、價微量」格局，總推案量預估成長12%。

理事長紀吉川認為，今年台中市房地產多項利多，包括明年總統大選，政策不會偏空操作
，台中人口成長，以及新任台中市長盧秀燕積極落實「台中富市3」經濟藍圖，台中「貨
」出去，都有利房地產回穩，產品規畫以「小三房」成為未來推案主流。

大台中不動產開發公會理事葉建志說，台中房市從過去兩年南屯區單元2、單元3及74 線
快速道路路沿線，去年底開始慢慢轉移到北屯區捷運機廠區、北屯 14 期重劃區，及潭子
與 豐原、太平區、高鐵烏日特區、海線台中港特區。

他認為，台中市人口持續成長，前年7月突破2778萬人，成為台灣第二大城，短短一年多
，到去年底已達280.3萬人，顯示近年台中生活機能好，交通也便捷，就業機會增多；台
中去年前十月累計土地成交金額高達1213.1億元，今年以來房市交易回溫，都刺激土地交
易頻繁。

葉建志指出，今年台中房市回溫，建商搶推案，又以北屯500億元最多，其次為太平300億
元、烏日高鐵特區300億元、台中港特區100億元等。最新市調預估，產品規畫以「小三房
」成為未來推案主流；為拉抬買氣，新建案也紛紛推出買屋送精裝修、送百萬裝潢、進口
家電等，以提高房子的附加價值；台商有回流日益增加，帶動台中商辦市場。

葉建志說明，值得注意的是，各大國際機構均調降全球經濟成長率預測，以及美中貿易戰
陰霾未除，則是影響台中房市的兩大隱憂。


新聞連結 : https://money.udn.com/money/story/5621/3657689


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貨不要出去沒關係，重點是人要進來。
山手線不要沒關係，重點發展市中心。
這我覺得可以

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