日商追韓流 前進亞灣
2019年01月25日 04:10 工商時報 顏瑞田／高雄報導
各方人馬都想搶進的高雄亞灣區林森四路和中山二路口建地，經過10年多的折衝，1月24
日終於敲定，由日商大和房屋與欣陸投控聯手，台日合資成立「泛陸建設」，並以每坪約
186萬、總價近28.83億元買下1,550坪土地，此一交易創下高雄單一土地成交金額第三高
紀錄，也是高雄亞灣區土地成交的最高價。
高雄房地產市場單一交易金額最高紀錄，是2012年8月27日由興富發旗下的齊裕營造砸下
57億，向京城集團董事長蔡天贊個人買進美術館特區明誠四路的2,470坪土地，每坪約
230.77萬元。
至於高雄土地每坪最高價紀錄，則是2013年4月12日，由京城建設以每坪306.2萬、總價約
42.7億元，向高雄市政府標得1,394.82坪美術館特區建地。
據指出，位於亞洲新灣區內中山二路和林森四路口的1,550坪土地，地主高達33位，不但
分散且因地主大都是繼承而來，有不少地主還在海外，雖然早在10年前，就有許多人進行
整合，並且與大陸、香港等多組買家洽商買賣事宜，卻又因經都市計畫變為商五、商三以
及住五等3個不同使用分區的土地，而因價格或土地整合不順利而未有結果。
據了解，日商大和房屋與欣陸投控旗下大陸建設看好高雄發展前景，經牽線介紹，在2018
年6月上旬與地主簽定買賣意向書，不過因有一位地主拒絕出售約150坪土地，加上簽約工
程浩大，因此一再延宕，不過雙方並未放棄。
據指出，這筆交易終於在24日確定完成，由大和房屋與大陸建設合資成立的「泛陸建設」
，與包括隆大營建在內的33位地主完成買賣交易，每坪成交價約186萬元，總價約28.83億
元。
市場人士表示，「泛陸建設」以日商大和房屋持股65％佔大股，大陸建設持股35％，購地
後將據土地使用分區和市場需求，規畫興建飯店和住宅大樓。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20190125000292-260202
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