施工糾紛,有瑕疵該如何扣尾款 - 浴室

Tom avatar
By Tom
at 2021-03-16T07:37

Table of Contents

※請詳述問題之所在,以便版友為您解惑※
※發文不強制附照片,但附照片可供版友更容易確認問題之所在※

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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (b,c,e)←請填入


2.問題描述(請詳述問題在哪):
因為浴室牆壁對側有壁癌,所請人敲掉浴室磁磚重做防水
因為是認識的人介紹,當初就沒簽合約,只有在估價單上面簽名(照片連結在下方)
因為沒甚麼預算,所以當初也請師傅原本的衛浴設備(除浴缸)拆除後盡量裝回去

現在差不多完工了有以下比較明顯的問題:
1.當初估價時沒說要拆天花板,是敲浴室磁磚時師傅打電話來問說是否要拆天花板
拆了才能貼滿磁磚,我是回說如果需要拆就拆,但拆了能裝回去嗎?當時師傅說可以
但現在師傅堅持估價單沒有天花板施作,叫我另外找人裝回去
而且磁磚應該是貼得比當初高,天花板廠商來看說照磁磚高度沒辦法留暖風機空間
必須要用垂吊的方式釘天花板(須加錢)
2.不鏽鋼的毛巾架裝錯位置(裝的位置會卡到門無法全開)
請他換位置時沒有處理鑽孔的洞,有點醜
3.不鏽鋼的花灑支架他說拆壞了,弄了一個陽春的給我
4.乾溼分離門說拆壞了一片,有幫我重新訂製安裝上,但費用要我自己負擔(7000)
5.浴室寬1.5m但是洩水坡高低差好像7公分(我不會量,師傅自己量也覺得驚訝)
然後只跟我說可以給我墊片墊浴缸(我上網查好像算是偏斜?不知有何壞處)

以上問題,現在還有尾款數萬元未付,不知道通常該如何商議修補或扣款
有無扣款標準可參考?

3.問題存在時間:


4.照片連結:
估價單:https://imgur.com/a/WsrXkqT
現在天花板:https://imgur.com/a/HklZhwc
紅色管線膠帶處據說可當作原本天花板高度的痕跡 且另一間衛浴的天花板是平釘的
不鏽鋼裝錯的牆壁鑽孔:https://imgur.com/a/eOHBdwZ
原花灑架:https://imgur.com/a/AKDEQE8 新花灑架:https://imgur.com/a/YchmUoP

5.其他 :
因為是認識的人介紹的,所以也不太好講話
但如果有一些標準或行規可以參考的話我也想維護我的權益

我原本以為原本工程做完後復原是基本的?像有個牆面踢腳板他拆除後也沒裝回去
但他都以這不是他該負責的為由叫我找別人處理
我也想說以天花板跟暖風機為原有的衛浴設備請他處理,但他也說他不應該負責那些
是我的認知錯誤,還是對方在硬凹阿?
(補充:他問我要不要拆除天花板以便磁磚貼滿,我是有回覆可以
但他對於後續會遭遇那些問題都沒告知
直到現在天花板廠商跟我說磁磚貼到頂導致不能平釘
這樣對方可能會說我有同意,但我會覺得師傅都沒說清楚也有後續還原困難責任?
更別提是他拆的,口頭只說可以裝回去但後來撇清說不在估價單裡不願負責)

另外此份估價單有明寫防水保固3年,我猜可能沒做防水測試
因為後來水龍頭裝回去後我才發現排水管已經不通了,如果有做防水當初應該就知道了吧
這種如果扣尾款的,到時候保固對方還會負責嗎?

希望有經驗的網友能提供經驗分享,感謝

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Tags: 浴室

All Comments

Oscar avatar
By Oscar
at 2021-03-20T06:59
天花板不一定要高過磁磚啊~~
Megan avatar
By Megan
at 2021-03-22T00:25
你應該在意的是你以後會用的部分,而不是款項的部分
Blanche avatar
By Blanche
at 2021-03-25T13:08
淹水測試,在做防水層後就要測試。
通風管路測試
Hardy avatar
By Hardy
at 2021-03-25T15:43
磁磚選擇與編排
Elma avatar
By Elma
at 2021-03-30T08:18
是否乾溼分離,插座的新增預留
浴室三件的選擇
Puput avatar
By Puput
at 2021-04-04T05:11
天花板是輕鋼架業,抽風機是水電,你沒寫工程是找哪類業者
Susan avatar
By Susan
at 2021-04-05T02:07
天花板若他不會做,他也是請外面配合的做,這都是事先就可
討論。不太會有估價沒寫卻要做的情況。因為都是上萬費用,
不可能亂寫。
Connor avatar
By Connor
at 2021-04-05T21:11
估價單裡就是一般浴室重做防水的基本項目,其他你要求的就
是再追加。
Adele avatar
By Adele
at 2021-04-10T06:03
我的意思你應該沒聽懂,浴室重做防水是大工程
Lydia avatar
By Lydia
at 2021-04-11T05:10
要整間拆光見磚,再重上防水層,再來才是磁磚與器具裝潢
Ursula avatar
By Ursula
at 2021-04-14T23:46
你的認知是統包,那實際上應該不是統包,看名片就一目瞭然
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2021-04-19T07:42
因為統包不會不理天花板
Eartha avatar
By Eartha
at 2021-04-21T10:19
你現在就是在他的責任範圍內進行驗收,不行就要求改善
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2021-04-23T10:30
天花板在估價單裡就是歸類在拆除工程,當然要拆
Elma avatar
By Elma
at 2021-04-24T04:25
再叫人來做天花板就好,做好再叫他裝暖風機。
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2021-04-27T08:07
每位業主都想拆下舊的再回裝省錢,但有時拆下就壞了
Agatha avatar
By Agatha
at 2021-04-30T08:04
工程進行有很多不可抗力因素,你不可能整天在旁監工下決定
Olive avatar
By Olive
at 2021-04-30T22:29
有些問題睜一眼閉一眼,像拆壞東西或打壞旁邊
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2021-05-01T04:06
情節嚴重當然可索賠,若輕微則要求復原
Jack avatar
By Jack
at 2021-05-04T17:28
原則上你要求浴室要做到什麼程度,要說明確
Queena avatar
By Queena
at 2021-05-09T06:53
而非估價單寫什麼再自行腦補,都要跟業者再三確認內容
Mary avatar
By Mary
at 2021-05-10T02:49
因為每項都是錢,追加也是錢,不可能沒估你事後追加不用錢
Zanna avatar
By Zanna
at 2021-05-12T22:39
工程本來就很雜,要細算項目算錢更難,若計較支微未節瑕疵
Joseph avatar
By Joseph
at 2021-05-16T01:03
反而會失掉大項目的品質。如防水、排氣與使用動線。
Harry avatar
By Harry
at 2021-05-16T06:13
講白了,錢砸下去就有品質,殺價只會殺到料,不會殺到工錢
James avatar
By James
at 2021-05-17T03:27
防水有磁磚也可以測啊…排水塞一塞放水淹個幾天
Charlie avatar
By Charlie
at 2021-05-17T18:54
追加項目但不加價就等於是殺價,只是認知上的不同。
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2021-05-18T01:35
你認為的復原就是連天花板也復原,但這在工程裡是屬不同工
Lily avatar
By Lily
at 2021-05-22T04:34
統包就是涵蓋各種工種,需要什麼叫什麼外包,如果會的就自
己下來做。
Erin avatar
By Erin
at 2021-05-24T20:31
如果還要業主找,那就不叫統包了。
Callum avatar
By Callum
at 2021-05-29T04:32
扣尾款,是為了防施工日後瑕疵,而不是讓他做追加項目
Franklin avatar
By Franklin
at 2021-06-01T05:59
所以確認施工內容很重要,要不斷溝通。但工程人大多不太會
講話。即便講了也都是行話,一般人聽不太懂
James avatar
By James
at 2021-06-03T06:03
所以才需要設計師來溝通,他就是負責將業主的天馬行空要求
施工人員執行。
Lily avatar
By Lily
at 2021-06-05T23:11
用貼了磁磚,測試防水未過,當然要請他重做啊,目的是
要做防水不是嗎?
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2021-06-06T22:37
不測試防水,屆時防水有問題,這十多萬不就泡水了?
Damian avatar
By Damian
at 2021-06-08T15:24
拆除真的很難說,施工最麻煩的就是拆除還要留東西,現
場狀況真的很多
Ethan avatar
By Ethan
at 2021-06-09T23:33
拆壁磚一定會動到天花板,若當出沒報事後另算合理
設備拆除都有機率破裂,都會預先告知
您是單找泥作師傅自己監工嗎? 這些應該在最初第一次溝通
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2021-06-14T17:26
就都會提到,衛浴改造不算小工程,有預算再做選好的包商

明排孔能轉接嗎?

Heather avatar
By Heather
at 2021-03-15T18:27
1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : ()←請填入 a 2.問題描述(請詳述問題在哪): 新家的浴室沒有排風扇,只有一個孔 查了一下這種方式叫明排 用尺量方形開孔75mm*70mm(內有一小段管子) 查了一下MIT牌子阿拉斯加評價不錯,但明排款式好像只有一款巧靜868 ...

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Rosalind avatar
By Rosalind
at 2021-03-13T11:38
浴室牆壁磁磚縫隙變這樣, 請問會有滲水可能嗎? (屋齡約10年, 剛入手的2手屋) https://i.imgur.com/bsSEqY0.jpg - ...

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at 2021-03-12T11:17
目前在外租屋,關於浴室改造的幾個問題想請教一下,格局如圖片所示。 https://i.imgur.com/GtPeMS7.jpg https://i.imgur.com/r3JkwKO.jpg https://i.imgur.com/BdIPT5E.jpg 主要有三個問題: 一、離地100公分處設置 ...

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By Todd Johnson
at 2021-03-11T20:24
1.問題類型 : 修繕 2.問題描述:想修繕或變更的地方如下 1.4F 衛浴修復(換淋浴拉門,換水龍頭) 2.3F 衣櫃水電配置(配合衣櫃插座拉線)。 3.3F 主臥(電視牆,電腦桌)水電配置。 4.3F 小書房水電配置(在小陽台的小書房)。 5.3F 更衣室水電配置(原浴室 ...

浴室裝修問題

Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2021-03-09T07:43
1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (a.b) 2.問題描述(請詳述問題在哪): 大家好~ 我有一間浴室要整修, 已經找了幾家師傅來看過, 每家師傅都很專業, 但都有自己的建議(堅持?) 搞得我有點頭昏腦脹,不知道如何選擇~ 所以上來詢問,是否有人有相關經驗可以提供我 ...