新莊頭前 新北新亮點 - 新莊

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新莊頭前 新北新亮點

2014-12-13 經濟日報 記者曾仁凱／台北報導

「新莊頭前重劃區」位於新莊區北邊，區內以住宅區為主，高樓住宅林立；加上未來有捷
運環狀線與機場捷運線行經，交通方便，成為繼新板特區後，新北房市的下一個明星亮點
。

信義房屋新莊頭前店專案經理許文南表示，最近號稱全台規模最大的五星級自助Buffet餐
廳品花苑在新莊開張，引起話題，品花苑的地點就位在頭前重劃區附近。

新莊知識產業園區內的晶冠廣場今年底剛剛開幕，陸續引進國賓影城、雲朗觀光集團旗下
的頤品大飯店和品花苑等名店進駐，補齊新莊地區的休閒娛樂機能，對於新莊區域繁榮有
幫助，頭前重劃區跟著受惠。

純住宅為主 環境單純

新莊地區擁有三條捷運，中央合署辦公大樓已經進駐，並且還有新莊知識產業園區、國際
創新園區、國家電影文化中心等開發計畫正在進行中，潛力條件優越。而頭前重劃區與新
莊副都心更是其中精華，媲美台北市的信義計畫區或板橋新板特區。

頭前重劃區位於新莊副都心重劃區最東側，北側緊鄰新莊知識產業園區開發案，再往北為
新莊產業園區，即一般俗稱的五股工業區。頭前重劃區可由中山高架橋跨過二重疏洪道和
台北市相連。

比起新莊副都心以商業活動為主，頭前重劃區以純住宅區為主，環境相對單純。

另外頭前重劃區鄰近舊市區的幸福東路，附近周邊店家林立，生活機能便利，可以補足欠
缺的生活機能，成為頭前重劃區的一大優勢。

房價趨穩 進場好時機

聯外交通是頭前重劃區的另一重要優勢，以新北大道（舊稱中山路）及思源路為主要聯外
幹道。新北大道沿途有機場捷運線行經，與五工路口交會為捷運新北產業園區站地點；思
源路往北可接國道一號，與幸福東路口交會為捷運環狀線幸福站地點。

許文南表示，機場捷運線最快明年底有機會通車，捷運題材已經可以預期，這對於頭前重
劃區房市將是一大利多，有機會引爆新一波熱潮。

頭前重劃區最早於2009年左右，興富發建設在當地推出「藝術首席」建案，之後二期「公
園首席」推出，當時成交價每坪27萬至28萬元，創下區域新高。後來鄉林建設在福基公園
對面推出「鄉林淳風」，也號稱一完銷，引爆當地房市一波熱潮。

不過後來2011年實施奢侈稅，投資客縮手，頭前重劃區房市一度受到影響，房價走疲、成
交量萎縮。不過許文南觀察，奢侈稅的利空因素已逐漸鈍化，現在新莊房價趨於穩定，應
該是下手的好時機。

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