新莊線通車行情 房仲保守 - 新莊

中央社 – 2012年1月3日 下午8:23 http://ppt.cc/66gA

捷運新莊線即將在5日通車，房仲業今天表示，新莊線沿線房價去年漲幅高，通車題材已提前反映，有意售屋的屋主不宜過度看好房市，否則可能錯失最佳售屋時點。

永慶房產集團研究發展室統計，新莊線在台北市各站房價去年漲幅2.6%至17.5%，新北市段漲幅4.6%至23.8% ，都比全市整體漲幅高。其中末端站「輔大站」2011年漲幅23.8%，居新莊線各站漲幅之冠。

不過永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示，蘆洲線在通車前1年，新北市、台北市沿線房價漲幅分別為8.8%、36.4%，通車後1年漲幅只有1.6%、11.6%。預期新莊線通車後市場將回歸理性，不易衝出新的波段行情。

黃舒衛表示，最近房市氣氛不好，建議長期布局者考慮具捷運共構題材的「三重站」、「頭前庄站」及具商業復甦前景的「新莊站」，因捷運共構站長期的便利性和商業人潮，將可成為房價的支撐。1010103

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