新莊公園一路海砂屋都更獲准 拚明年動工 - 新莊

媒體來源：自由時報

記者署名：賴筱桐

新聞標題：新莊公園一路海砂屋都更獲准 拚明年動工

新聞內文：

〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市政府目前列管的海砂屋有108件，許多建物屋況不佳、
有安全疑慮，市府協助民眾辦理都市更新，位於新莊區公園一路的一處海砂屋都更案已獲
核定，實施者禾蓮開發預計今年底前拆除舊建物，最快明年3月動工，住戶期盼早日重建
家園。

防災都更小組審議通過
市府都市更新處長張壽文指出，此案位於新莊區新泰國小旁，基地面積約997坪，原住戶
有91戶，建物在2015年6月經工務局認定為海砂屋，多處牆壁龜裂、鋼筋鏽蝕裸露，禾蓮
開發同年6月向市府提出都市更新事業計畫申請，由新北市防災都更小組審議。

3戶對價值分配有疑義 未同意
由於部分住戶在審議過程中有不同意見，市府辦理多次協調會解釋有爭議的部分，經持續
溝通後，在都更權利變換計畫核定階段時，只剩3戶尚未同意。

都更處發言人李擇仁說，這3戶不同意戶並非反對都更案，而是對都更後的價值分配仍有
疑義，目前持續協調中，若仍協調未果，建商可向市府申請代拆，再依估價報告分回相等
價值給住戶。

都更後建3棟建築物 共174戶
該案在都更後，將興建3棟建築物，分別為地下5層的地上20層、14層及3層的住商大樓，
共有174戶，在靠近公園一路的這一側，留設寬度4公尺的人行步道，提供友善人行空間。

列管108件海砂屋 輔導重建
李擇仁表示，新北市目前輔導列管的108件海砂屋，將依社區條件及整合情形，提供一般
都更、簡易都更、危老重建、防災都更、整建維護等多元方式，協助住民儘快脫離危險建
築，類似的海砂屋案件，將由新北市住宅及都市更新中心，以公正第三方的角色積極介入
，協調都更的重建事宜。

新聞連結：
https://news.ltn.com.tw/news/NewTaipei/paper/1465690


不同意戶對都更後的價值分配仍有疑義，
目前持續協調中，若仍協調未果，建商可向市府申請代拆，
再依估價報告分回相等價值給住戶。



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