[新聞] 開春第一筆!興富發購入萬華麒麟飯店舊址 - 台北萬華

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作者: stunnerbhd (bhd) 看板: home-sale
標題: [新聞] 開春第一筆!興富發購入萬華麒麟飯店舊址
時間: Tue Jan 4 14:43:21 2011

1.來源連結:
http://0rz.tw/2EFWP

2.內容:

2011年建商搶地第一炮！興富發(2542)宣布以52.16億元，高價買下台北市萬華區康定路
上，原麒麟飯店舊址，以基地面積1051.57坪計算，每坪成交金額達496萬元，此為興富發
去年7月以來，再次砸重金於台北市區買地。

興富發去年持續進行土地庫存的調整，不僅賣掉新莊中原段和副都心段土地，亦處分掉該
公司資源難以分配到的桃園地區土地，年底時，又再次出售金泰段土地，共計興富發去年
賣地挹注的營收高達6、7億元，還有一筆年底出售的金泰段土地高達29.1億元，獲利
17.95億元將於今年度入帳。

也由於興富發持續賣地獲得資本利得，並拿回龐大資金，該公司去年也連續買回多筆精華
區土地，內湖德安百貨和士林金雞廣場即是經典之舉，如今又買下麒麟飯店。興富發副總
廖昭雄指出，該筆土地早已洽談3、4年，未來還將繼續整合附近鄰地，因此開發時程未定
。

而據悉，麒麟飯店舊址土地使用分區屬商四用地，容積率高達800%，未來可創造的建坪將
非常驚人。

今年的推案部份，興富發在五都選舉不確定因素移除後，即將展開大動作推案，其中台北
市將推出「松江1號院」56億元、「新生北路案」60億元、「士林金雞廣場」74億元、「
南港興中案」15億元；而台北縣將推出新莊案和林口案，總銷分別為135億和97億元，台
中市則推案30億元；高雄推案量為23億元，共計推案量近500億元，有機會擠下遠雄建
(5522)，成為今年上市櫃建商的「推案王」。

法人估，興富發2010年營收突破250億元，全年EPS將有9.9元水準；而今年度營收將上看
300億元，再創新高，開發本業EPS將在8、9元左右，再加上處分金泰段土地挹注每股獲利
2.5元，今年EPS有機會突破1個股本。


3.心得或感想:

記得好像之前版上有人在賣這筆!!




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