新竹的公辦代書 - 新竹

By Lydia
at 2018-12-17T20:19

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事情是這樣的。我母親想把他名下的ㄧ戶公寓

過戶到我名下。當初我母親是420萬買的

（現值不知道多少，還沒有去查詢），

我查了ㄧ下，

每年父母各可贈與220萬元給子女不課贈與稅

我問了一下以前工作時認識的律師

如果今年2018先贈與ㄧ半，

明年2019再把剩下的贈與我

即可省下贈與稅。

律師先請我去地政事務所查詢房子現值多少

然後找個代書處理，律師說可以先找公辦代書

如果公辦代書不好處理，他再介紹別的代書給我

外面ㄧ般代書可能要1萬多元

公辦代書的費用會比較便宜嗎？

我的父母似乎很在乎代書的費用。

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All Comments

By Ethan
at 2018-12-17T23:38

贈與稅稅基不是看市價，看房屋評定現值和土地公告現值。用贈與房地，相對你土增稅不能用優惠稅率，搞不好一般稅率比你贈與稅還高，還有房地用贈與未來售出房地合一稅率高。

By Eden
at 2018-12-18T02:57

你的律師資訊需要更新了公設代書制度已經消失非常久了...

By Puput
at 2018-12-18T06:16

有法律諮詢板

By Elvira
at 2018-12-18T09:34

遺產免稅額度基本是1300多萬，也不用土地增值稅、契稅印花稅，還不用考慮房地合一稅的問題。遺囑會有特留份問題(如果只有你和你弟繼承的話，你分75%他分25%)，當然也可主張喪失繼承，但喪失繼承也要有法

By Eartha
at 2018-12-18T12:53

定條件。贈與也有分一般贈與或特種贈與(未來有多餘遺產也可以歸扣)

By Cara
at 2018-12-18T16:12

沒有公辦代書這種好康

By Faithe
at 2018-12-18T19:31

我國沒有遺囑也無法讓某人沒有繼承權除非他已經被判定禁治產

By Vanessa
at 2018-12-18T22:50

這種案子大概2萬跑不掉真的要省只能自己跑

By Ivy
at 2018-12-19T02:09

請假請到個5次半天跑不掉斟酌看看

By Callum
at 2018-12-19T05:28

應該說遺囑會和繼承權起衝突不能剝奪某人的繼承權

By Skylar DavisLinda
at 2018-12-19T08:47

你應該找代書諮詢，你這案子很多地方要注意，不然會噴超多稅

By Agatha
at 2018-12-19T12:05

你可以考慮代書自理，就是自己跑就好了，這只要自己跑稅務機關跟地政，地價是以公告地價去看的，所以搞不好整棟沒超出年度贈與的額度，如果有超出，你也可以化整為零拆開移轉，譬如先土地在建物，建物還可以拆樓層之類的，現在房地合一我比較不清楚，以前我辦贈與時，沒辦法省的就6%的契稅算比較大額，其它自己跑沒有多少錢