新竹市、竹北市建案地圖 - 新竹

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作者: pylon814 (@@) 看板: home-sale
標題: [閒聊] 新竹市、竹北市建案地圖
時間: Mon Mar 7 11:05:58 2016

跟大家分享一個還不錯用的建案地圖，找房子很好用！
原文轉載自此
http://886cityonline.com/thread-1028-1-1.html

回想自己找房子那段日子，真是不堪回首。那時候，也是為了要結婚，得先買間房子。雖
然新竹住了好久，但也就是學校、宿舍、夜市那些學生會出沒的地方熟，房子要買在哪，
也就只能從離公司近的地方看起。


那，園區附近，那麼多房子，我要怎麼看起？
那時候網路上的資訊還不發達，別說不知從何看起，就連找到房子要賣，也都要花一番功
夫，那時591也才開始沒多久，要找到哪有在賣房子，還得信義、永慶一間一間房仲自架
網站去看，甚至，很多案子是沒有放在網路上的，得一間一間房仲店頭去問、去留資料才
知道，不然就是要看路上貼的廣告，騎車的時候除了看車子還得留意電線杆，看到有廣告
，就趕快停下來抄，之後再找時間打電話。


一開始也不知道自己要買什麼，爸媽也不在身邊，預算內什麼都看，透天也看、大樓也看
、公寓也看，每天就是在排什麼時候跟哪個仲介要去哪看哪間房子，除了上班，就是在看
房子，房子沒定下來，後面還有一連串婚紗、宴客、登記，要怎麼排時間？！
新竹風大，每天騎著機車東奔西跑，真的很辛苦，忙了一陣子，女友也累了，好幾次也想
放棄，租房子就好，好在我們也逐漸討論出共識，變成我一個人出去看，看得差不多了，
再帶她去看。一個人，機動性高，我更可以一間房子一間房子仔細去看，慢慢去了解。記
得那時候最喜歡跑到大樓屋頂上去看，除了看防水，更重要的是指著附近的建物一棟一棟
問仲介，那棟是什麼社區，屋齡多大，誰蓋的，行情怎樣，還可以由上而下，看看周遭有
什麼空地要開發，會開新建案還是蓋公園、國小等等.......要了解一個區域，跑到屋頂
上去看最快！！慢慢的，我已經搞到各個社區的房型、坪數、屋齡、行情都比仲介還熟，
可以電仲介是挺有成就感的。但是這過程，真的很長，很難忘。


還好後來，網路上的資訊越來越多，591也越做越大，新竹還得天獨厚有陸大、300302可
看，有一堆臥虎藏龍的神人級鄉民會在01分享房地產資訊，甚至到後來生了兩個孩子要換
屋的時候，政府也做了實價登錄系統，看房子的流程從原本一間一間店頭去問、去看，變
成上網找出售物件，到01確認該社區有沒有地雷，上實價登錄找該社區的行情價，然後再
出門去看。真的是省了很多時間！！

但是，人就是這樣，越來越懶，看個房子，我得上591、上實價登錄、上01交叉比對，然
後然後，不動產最重要的就是地段、地段、地段，還都是不清不楚的，沒有任何一個網站
可以告訴我，這個社區到底在哪？他周邊還有什麼社區？國小、國中、車站、商圈跟這個
社區的相對地理位置到底是如何？
難道上網找房子，不能更直覺一點嗎？！不能從google地圖上直接找嗎？

不如，就自己做吧，把社區的基地位置，都框在google map上，就像房仲店頭發的建案地
圖那樣，不過，我們這張地圖是在google MAP上，只要有網路，有手機，就可以帶著走。
我就不用再帶著一張自己做滿筆記，畫得亂七八糟，摺得爛爛的紙本地圖了！

這個建案地圖大概就是長下面這樣

http://www.886cityonline.com/house.php?mod=loupan&op=viewmap

一開始只是想用房仲店頭發的紙本建案地圖來照著做，後來越做越覺得那些紙本的建案地
圖資訊太少，身邊也受買房所苦的朋友們也一起進來做，人越多，資料越找越多，一不小
心，就蒐集了新竹市、竹北市兩千多個成屋、預售建案的基地位置跟基本資料。這些資料
都是根據現場實地拍照、政府、網路公開資料交叉比對建成的。信義、永慶、591、好房
在這區域大概都只有三、五百筆的社區資料，我們建的886建案地圖是目前在這個區域最
完整的資料庫了:)


有了這張地圖，看房子就更方便了，自己公司在哪裡，上下班動線如何，什麼社區周遭環
境如何，目標區域裡面有什麼社區可選，拉著地圖看，都一目了然。就像在台北101頂樓
俯瞰整個台北市一樣，想看哪一棟就看哪一棟，區域概況，立刻了然於心。


對竹北有興趣，想看高鐵區，就把地圖直接拉到高鐵區，
BUT！怎麼一縮放地圖，只有剩關埔區有框框，竹北的建案都沒建嗎？

不是這樣啦，是要把地圖縮放到一定程度，建案的框框才會跑出來，才不會一次下載太多
資料，拖慢速度，你看，我們已經把竹北建到快看不到空地摟，看我們建得多完整。再說
一次，現在只有建竹北市跟新竹市啦，不要怪我們台東太麻里隔壁怎麼沒建啦。

再把地圖放大一點，每個地圖框就會跑出⊙，如果對哪一個社區特別有興趣，就點地圖上
的⊙，那個社區的名字就會跳出來。

再點那個社區的名字，就會跳出該社區的基本資料、基地位置、外觀照、格局圖等等。

這樣就可以省去好多好多自己蒐集資料的時間了，如果想要知道這社區現在有哪些物件在
賣，也可以點擊右邊的「相關出售」，就會自動幫忙撈出目前有在886系統中刊登的出售
物件，想要賣這個社區的房子，也可以點擊右邊的「發佈出售」，想買這個社區的房子，
也可以點右邊的「發佈求購」，想知道這個社區有什麼討論文章，就點右邊的「相關文章
」系統就會直接幫你用社區名稱做關鍵字撈出886討論區裡的相關文章。這樣就不用再一
直切網站切來切去，提供你一站式的不動產資訊蒐集！！


如果看一看芬蘭看得差不多了，想看隔壁的社區，也是一樣，直接點芬蘭建案首頁的地圖
裡面的⊙，就會跑出社區名稱，再點社區名稱就會跑出另一個社區的建案資料。


如果想看看芬蘭前面的綠園道長怎樣，就可以直接利用google map的街景服務，把地圖右
下角的小人拎起來，丟到綠園道上

就可以知道綠園道長怎樣啦！

這樣看房子，不用出門，一個晚上就可以看十幾間，篩選一下，挑個最喜歡的兩間週末再
去看，生活品質好多了。




那如果是只知道建案名稱，不知道建案在哪裡的，要怎麼找阿？！ 屋海茫茫，我要從何
找起阿？！:'(

沒關係，可以利用建案地圖的搜尋功能，例如，只記得是叫「世界」什麼的，就在地圖左
上角的搜尋欄位輸入「世界」

左上角就會把系統中有「世界」兩個字的建案撈出來，世界島、世界之窗、..........等
，假如你是想看世界島，那就點左上角的「世界島」，地圖就會自動跳到世界島的位置上
，這樣有沒有方便一點哩。

先分享到這邊好了，一次講太多，怕大家愛睏，如果覺得建案地圖還不錯用，麻煩隨手按
個讚，鼓勵一下我們，也隨手把這個好東西分享給您身邊也在找房子的朋友，他一定會愛
死你！還有建案資料庫跟房產交易，也都有許多革命性的創新功能，之後再跟大家分享摟

:)

圖文完整版：
http://www.886cityonline.com/thread-1028-1-1.html

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