新竹博愛街 租屋經驗分享 - 新竹

年底工作較為忙碌，遲回應了。抱歉。

很多鄉民在推文表明應該要有記者來抄、或者是討論至公共安全的部分...

此事記者知道，政府知道，瓦斯公司的人知道... 就不用費力了

主要給鄉民們大家有所注意而已

事實上，新竹的瓦斯漏氣是常態，有聞到味道就自己多留意吧

新竹縣瓦管公司年漏逾一億元

http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/858435

近40年老管線 年漏氣逾480萬度

〔記者洪美秀／竹市報導〕新竹市議員曾資程昨天說，依據市府產發處委外稽查結果，新
竹縣瓦管公司一年的天然氣漏氣量達四百八十多萬度，漏掉的天然氣折算費用高達一億多
元，足夠瓦管公司依比例汰換老舊管線，他要求市府產發處主管機關應確實監督與稽查，
確保市民安全。

曾資程說，新竹市府召開天然氣事業輸儲設備查核的期末會議，他與會時發現不管是中油
及新竹縣瓦斯管理公司，外洩的天然氣量偏高，其中新竹縣瓦斯管理公司一○二年達四百
八十五萬六千多度，一○一年也高達五百廿八萬三千四百多度，顯見瓦斯管線的管理鬆散
。

有鑑於去年高雄氣爆事件，他發現市區部分瓦管設施有缺失，像是減壓站門未設滅火器、
管線銹蝕或是瓦斯有臭味外洩等，這些埋在地底下的管線，有如不定時炸彈，讓民眾難安
。

曾資程說，經計算新竹縣瓦斯管理公司埋設的管線，一年外洩的天然氣折算費用高達一億
多元，這些費用若能轉做老舊管線的汰換，不僅能保障市民安全，也能提高天然氣的使用
安全。

市府產發處代處長洪明仕說，市府已行文給竹縣瓦斯管理公司應改善缺失問題，包括管線
老舊需汰換及天然氣外洩等問題，也會祭出重罰政策，確保瓦斯使用的安全。


瓦斯公司：逐步汰管、24小時調壓

新竹縣瓦斯管理公司總經理、也是縣府秘書長楊文科說，針對天然氣大量外洩情況，已要
求巡漏人員加強巡檢，只要發現外洩就立即汰換管線，另每年也會編經費，針對已近四十
年的老舊管線逐步進行汰換，同時會請瓦管巡檢人員進行廿四小時的天然氣調壓工作，避
免因氣溫高低造成不必要的天然氣外洩。


※ 引述《TVBullShit ((電視圈狗屎))》之銘言：
: 內文人物: 房東、房仲甲(開發房仲)、房仲乙(銷售房仲)、房客A與房客B
: https://rent.591.com.tw/rent-detail-5889058.html
: 這間屋子的陽光和通風都很好，三房兩廳兩衛，沒有舊公寓常見釘死的鐵窗，前陽台望出
: 去是交大博愛校區，後陽台望出去是另一棟高樓(交大員工宿舍)，棟距大概有10公尺以上
: ，沒有採光被擋住的問題。公寓總共五層樓，六樓有加蓋，沒有蓋滿；屋子所在的這一支
: 樓梯，一層有兩戶。內部部分，後陽台有加裝氣密窗，熱水器裝在後陽台，為強制排氣型
: ；有瓦斯爐與廚房，其中一段瓦斯管為明管。
: 以下照片是離開前拍的（這是我們移動過家具的狀態，現在房東和房仲應該移回去了），
: 我們簽約後一個禮拜就決定解約，因為社區瓦斯外漏的問題，有無解法與解決日期不確定
: ，有想要租屋的朋友可能要注意，若不介意此等問題或可入住。
: https://imgur.com/ZVoYSb3.jpg
: https://imgur.com/4uE7B5D.jpg
: 下面列出事發過程，以昭公信。
: Day1
: 晚上簽約。
: Day2
: 晚上移動家具：椅子、衣櫥等
: Day3
: 早晚搬運私人物品、打掃、準備入住。
: Day4
: 房客A白天繼續打掃、清潔。
: 中午十二點
: ──房客A在客廳的廁所聞到非常濃的瓦斯味，主臥廁所也有味道。房客A恐懼味道的
: 心理，將廁所門關上。
: 下午四點
: ──房東與房仲前來，味道已消散，表示沒有聞到。
: 下午六點
: ──房客B前往，站在客廳廁所門口聞到很濃的瓦斯味。立刻請房東與房仲來查看。
: 四十分鐘後，房東前來馬上就打開廁所抽風系統。在我們面前打電話跟他的水電談了
: 幾十分鐘，僅明確地說「如果是瓦斯漏氣，應該會一直漏，不會有時有有時沒有」。房東
: 聲稱有電訪前房客，前房客說沒有瓦斯味。離去前告訴我們隔天會找他的水電來看。房客
: B覺得是廁所門關上時味道很濃，開門後味道逐漸散去，但有餘味。房東離開後我們有再
: 親自去聞熱水器和瓦斯爐的接管處，沒有味道。房客A離開時，闔上廁所門。
: @Line群組
: 房東告訴我們瓦斯表在哪，說我們可以觀察瓦斯表，並說他們也會看。管線是新的，沒有
: 漏氣不用處理。
: 房仲甲說如果表沒跑就是沒問題。
: 房客A表示依民法第430條，不修繕我們將自行找工人施工後再請款。
: Day5
: 房客B早上去了一趟拍了瓦斯表度數，進租屋處大門時就有聞到味道，蹲在客廳廁所門口
: 通風孔處聞到非常濃的味道。主臥廁所一樣味道比較淡。離開時有關上廁所門。拍了瓦斯
: 表度數，數字與半小時前一樣。
: 當天傍晚房東說他的水電覺得沒有漏，並拍度數給我們看。
: 稍晚我們前往查看時，廁所門開了。
: 等房仲乙抽完菸後，進屋表示未聞到氣味，當面承諾找另一位水電再檢查一次。
: Day6
: 早上七點半以後，房客B在客廳廁所仍有味道。關上廁所門。
: 中午──
: 房仲乙找了另一位水電過去後，向我們轉述水電的說法：應是消毒水味，若瓦斯表
: 沒有動，可能是沼氣。所以房仲要兩房客長期將廁所門開放，散除消毒水。
: 房東說我們可能有用消毒水清廁所，所以水電說聞到消毒水味。
: 事實是我們週六日有清潔打掃房間、客廳和廚房，但沒有清掃廁所，除了在廚房使用洗碗
: 精之外，沒有用任何化學藥劑。
: 房客A向房東與房仲表示：沼氣是H2S成分有味道，消毒水味道(Cl2或H2O2)與其差太多。
: 明顯水電是外行。房客B再三表示需要有科學儀器做檢測。
: 沒有科學儀器檢測，陷入各說各話。房東告知D7會有瓦斯公司去測。瓦斯公司不確定到檢
: 時間。我們是上班族，且因為各自有輪班不方便臨時請假到場，商請房仲幫忙錄影。
: Day7
: 早上──房客A上班前向另一戶租客打聽，得知其入住數月，幾乎每天下午都會聞到瓦斯
: 味。離去時，關上廁所門；並告知房仲錄影時需要錄到未開啟廁所門的片段。
: 下午──房仲告知檢測結果是屋內無漏氣源，但量出其他兩戶漏氣，以及濃度最高的地方
: 是該公寓住戶所有瓦斯表前下方。瓦斯公司推測瓦斯是從排水管竄出。
: (錄影畫面從客廳廁所內開始拍攝)
: 瓦斯公司人員走到客廳廁所，30PPM左右。並表示超過100PPM才是有漏氣，走到主臥廁所
: 說，這間門是關上的，所以比較濃(至少11xPPM。錄影畫面有跳其他數值，但畫面模糊除
: 了1，其餘難判別)。量測一半時，房仲或房東打開抽風系統。（從已有的錄影檔的語境推
: 測客廳廁所門在量測前沒有關上）
: 晚上──房客A詢問其他層住戶，有另一租客說有聞過類似味道。原有住戶部分，有的說
: 問題已經存在十幾年，有說兩三年前曾有人來量過，或說不信任瓦斯公司，因其他戶更換
: 過設備還是一樣的情形。
: 房仲甲說：就看你們要不要繼續住。並且強調瓦斯濃度必須到達幾百萬PPM才會對人體有
: 害。
: 房仲乙說：目前可以確定的是這個屋內沒有漏，另外有兩戶的表沒有使用的時候在跑，瓦
: 斯公司說會通知他們；表下面的部分，瓦斯公司說類似的情況可能是表外在漏，比較難查
: ，也有可能是很遠的地方漏過來，沒辦法確定什麼時候解決。
: 房東說，這個就像癌細胞一樣，沒有一個人沒有的，就是看程度。目前是對人沒有危害。
: 晚上九點──決議解約。房東告知D10前我們必須清空屋內物品，D10當天確認屋況後即可
: 解約。
: 確定解約後房東說我們沒緣，叫房仲甲留著鑰匙，再找個有緣的房客。
: Day10
: 因第三方因素解約。
: 總整理：
: 在兩間廁所都是關上門的情況下，聞到瓦斯味道最重的地方是客廳的廁所，主臥廁所味道
: 相對較淡；當天瓦斯公司量測的影片說的是主臥的廁所較濃，表示客廳的瓦斯漏氣遠高於
: 門檻值。
: 開廁所門、前後陽台窗戶打開味道就會散去相對淡掉。但上廁所和洗澡不可能不關門吧.
: 瓦斯會從排水管竄出的背後意涵是：排水管可能是偷工減料未作存水彎；有沼氣與蟑螂的
: 高風險性，極不衛生。即使屋內做施工後，大樓水管內存在瓦斯的事實仍不改變；有氣爆
: 的高風險性。
: 如果你已經簽約，你可以依循的法律途徑是民法第430條。此問題屋內解法必須打掉廁所
: 地板，重鋪地下水管成「存水彎式」使得瓦斯不會散逸至屋內。工程花費不斐，房東不會
: 同意必定解約。
: 尚未了解氣味前，我們忐忑不安。花費非常多時間與精力在如何解開謎團。依照鄰里間的
: 消息，兩三年前大樓內都已知道此事，房東卻知情答他解。
: 公開此事，是希望其他可能入住的人知情，再成為房東的有緣人。也祝房東早日找到有緣
: 人。

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