新竹Costco區某大建案銷售狀況分析 - 新竹

圖文完整版：
http://goo.gl/Kk5NWh

依2016/6/1前實登資料進行整理
最高銷售率：51.6%(已交易308戶、總戶數596)
總交易金額：46.4億
總交易坪數：18330.47坪
平均單價：25.31萬（未扣車位、店面）
扣車位平均單價：27.25萬（扣除實登資料未標示車位價物件）

各房型交易狀況：

交易戶數 交易均價 最高價 最低價
三房 263 27.2 1710 1190
四房 44 27.56 2850 1730
店面 1 80.84 6178 6178

各樓層銷售戶數圖＆交易時序圖
http://goo.gl/Kk5NWh



交易時序表：

交易年月10101 10102 10103 10104 10105 10106 10107 10108
最高 1380 0 0 0 0 1436 1972 1970
最低 1380 0 0 0 0 1297 1308 1283
交易件數1 0 0 0 0 27 19 30


10109 10110 10111 10112
2385 2718 1870 1936
1296 1298 1305 1282
23 12 18 15


交易年月10201 10202 10203 10204 10205 10206 10207 10208
最高 2156 2030 2802 1866 2068 2150 1560 1887
最低 1198 1190 1233 1370 1355 1255 1353 1465
交易件數14 18 18 14 22 15 5 6

10209 10210 10211 10212
2315 2250 1550 1430
1430 1465 1445 1430
5 6 4 1


交易年月10301 10302 10303 10304 10305 10306 10307 10308
最高 1410 1390 1540 1470 1510 1508 0 1490
最低 1410 1390 1425 1470 1480 1506 0 1388
交易件數1 1 2 1 2 2 0 2

10309 10310 10311 10312
0 1619 0 1538
0 1619 0 1538
0 1 0 1

交易年月10401 10402 10403 10404 10405 10406 10407 10408
最高 1548 0 2850 1820 1820 1820 1538 1600
最低 1548 0 1470 1408 1570 1500 1538 1600
交易件數1 0 4 3 3 3 1 1

10409 10410 10411 10412
0 1796 0 2461
0 1483 0 2461
0 3 0 1


交易年月10501 10502 10503
最高 1468 0 0
最低 1460 0 0
交易件數2 0 0

可以發現成交的高峰期落在101/6~102/6，單月最高成交是30件。而從102/11之後，就是
每個月一兩戶在成交，最多單月成交4戶，這半年只賣了六戶.......
其實三房是賣得差不多了，但是四房賣得比較慢，整體銷售率約51.6%

各樓層交易對照表：*（以下交易對照表中所列的交易坪數與單價已扣車位，部分單價較
高者為實登原始資料未提供車位價者）

三房
http://imgur.com/a/EctV7

四房
http://imgur.com/a/AgQmU

大家覺得這是哪個建案呢？



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【不自殺宣言】

本人在此特地聲明：
本人樂觀開朗，身體健康 (頂多膽結石)，無任何使我困擾之慢性病或心理疾病，
此事件雖讓我深感壓力，故絕不可能做出任何看似自殺之行為。
本人從無睡眠困擾，故不需服用安眠藥。
本人不酗酒亦不吸毒，也絕不會接近下列地點──

開放性水域
無救生員之游泳池
設有高壓、危險氣體，或密閉式未經抽氣處理之地下室、蓄水池、水桶等
無安全護欄之任何高處
任何施工地點（拆政府除外），包括製作消波塊之工地
任何以上未提及但為一般人正常不會前往之地點

本人恪遵下列事項──
車輛上路前會檢查煞車部件、方向盤油、油門線等，
並會在加油前關閉車輛電源與行動電話。
絕不擅搶黃燈、闖紅燈。
乘坐任何軌道類交通工具一定退到警戒線後一步以上，直到車輛停妥。
騎乘機車必戴安全帽；乘車必繫安全帶。
絕不接近任何會放射對人體有立即危害的輻射之場所（如核電廠）或設備。
颱風天不登山、不觀浪。

本人將盡可能注意電器、瓦斯、火源之使用。
本人居住之房屋均使用符合法規之電路電線，絕無電線走火之可能；
也絕未在家中放置任何可燃性氣體或液體。
浴室中除該有之燈管燈泡外，不放置任何電器用品，
並在睡覺前關閉除電燈、冰箱、電扇外之所有電器開關。
本人絕不會與隨機的不明人士起衝突，並盡可能保護自我人身安全，亦絕不與馬統握
手。

所以若網友在看完此聲明之後，近期或將來發現此帳號不再上線，
或發現無名屍，請幫我討回公道。謝謝！

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