新港房價 - 嘉義

※ 引述《icealine (icealine)》之銘言：
: 最近跟另一半有開始規劃買房
: 看了很多物件，發現嘉義市根本太貴下不了手：（
: 不過發現新港中洋仔跟三間厝,
: 房價便宜讓人吃驚
: 辜狗也找不到有人討論
: 想問問綠豆們有人住那裡的嗎？
: 是因為台塑在那的關係房價才那麼低嗎？


真的嘉義市最近新建案房價有點飆得誇張

我弟在高雄岡山路竹造鎮不到一千萬就有漂亮豪宅(兩戶一棟一坪十幾萬)

比嘉義市現在新成屋都漂亮的多

自己本身也是相關行業 朋友也都在這圈子裡

現在嘉義市房價飆高主因是土地不斷炒作 而且是翻很快

所以帶動了新建案的漲幅

像我們是賣新成屋 不是賣預售的

我們嘉義市的工地去年初開始動工(地段不錯)

當初內部估算預定售價是一坪大約20萬

結果現在快完工 我們旁邊工地經過一年土地炒作

預售屋喊到一坪40萬了

我們坪數大又有電梯 現在要賣了怎麼可能比他們價低

所以價錢就一直翻上去

老實說那價錢真的很可怕 一棟屋是兩夫妻一輩子不吃不喝的薪水

在嘉義市哪有那麼多人買得起 不知道政府在做啥 嘉義薪資有起飛?

而且嘉義市很弔詭的是 除了很少特定地方舊房價會升以外 其他二手屋都會跌

現在部分建商手中都還有幾年的新成屋賣不出去 不到一千萬有

去年同事才把日新街裡面最後一棟賣掉 不貴1千初而已 買方真的賺到



現在來幫原po分析一下嘉義市周邊新建案房價還可以地方

新港我是覺得有點遠 但新港北港最近房價也要開始起飛了

三間厝價會低是因為跟新世界一樣地勢低容易淹 那邊法拍屋超便宜

1.頭橋福樂村 離嘉義市一條橋而已
不過離酒廠近會有異味
還有土地要注意是不是營業用地 水電價會比較高 但這種屋子價低

2.文化路底興中國小附近建案 就便宜 機能還不錯 有黃昏市場

3.舊火葬場附近 為啥價錢還可以不多說
印象中之前有一個建案面對那公園一整排幾年沒人買 現在好多了

4.公館過去附近的建案

5.忠義路的建案



其他就比較遠了

但比起新港 我建議可以找找市區二手屋 趁現在新建案飆高

有可能帶動市區二手房價 而且現在舊房價不高

不然就找建商還沒脫手的屋子 不過也要門路

那個921的問題我本身是沒聽過啦 不知道是不是真的

有可能是sales的話術


最後一句 〝要是連嘉義人都買不起房 這政府真的要檢討〞


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