新案2字頭、透天低於千萬 麻豆20分鐘到南科
出版時間： 2021/07/12 18:30 更新時間： 2021/07/13 11:03
麻豆為房價甜區，不到千萬可以買透天。翻攝自591
圖片來源 : 蘋果新聞網
台南受惠於科學園區的帶動，人口持續進駐，生活圈和購屋圈正持續擴大。其中鄰近善化
的麻豆區，開車20分鐘可到南科園區，當地的房仲稱，若以南科園區為中心，麻豆可算是
購屋圈的「蛋白區」，因蛋黃區的善化、安定房價明顯上漲，麻豆仍屬於低基期的緩漲階
段，房價相對便宜。麻豆生活機能良好，還有知名私立學校黎明中學，美食小吃林立，交
通機能有麻豆轉運站、麻豆交流道；目前麻豆電梯大樓新案單價站上2字頭；千萬以下還
能買到中古屋的透天別墅，堪稱房價甜區。
從麻豆開車20分鐘可到南科園區。唐郡威攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
台南市麻豆區北鄰下營、學甲，西鄰佳里、東鄰官田、善化，最熱鬧的地方為區內的中山
路、興中路等巴洛克建築老街；另有麻豆戲院，為台南知名的二輪電影戲院；區內還有首
府大學進駐，且有台南老牌私立名校黎明中學。麻豆盛產柚子，並有知名小吃如菜市場裡
的助仔碗粿、林媽媽鍋燒意麵、阿蘭碗粿、綠豆粽、阿港伯小吃店，西式速食也有麥當勞
；生活採買可到麻豆市場、全聯超市、農會生鮮超市，假日可到總爺藝文中心走走，開車
到台南市區也很方便，交通機能開車15~20分鐘可到南科，另有麻豆轉運站，除了大台南
公車，也有和欣客運進駐、中山高速公路設有麻豆交流道。整體而言，麻豆擁有發展成熟
的商圈，生活條件相當不錯。
圖為麻豆菜市場。翻攝自Google Map 圖片來源 : 蘋果新聞網
近期在售屋網站有一筆待售物件，位於麻豆的「大地莊園」透天別墅社區，為麻豆當地最
大的造鎮計畫，擁有獨樹一格的西班牙式建築，屋齡15年，位於原真理大學旁，共5房2廳
3衛浴3陽台，3層樓，權狀坪數加上車位共79.4坪，屋主開價990萬元。
不到千萬就能買透天，這在南科周邊的善化、新市已經幾乎找不到。住商不動產善化南科
加盟店協理楊欣崇表示，大台南市真正的發展動能在南科，以南科為中心，「蛋黃區」是
善化、新市、安定，但隨著人口持續進駐和建商的開發，土地取得越來越不易，因此發展
效益外溢到永康、麻豆、安南區，麻豆可稱為南科房市發展的「蛋白區」，開車要20分鐘
才能到園區，房價相對便宜，南科的生活圈和購屋圈正持續擴大。
住商不動產新市南科加盟店店長楊易達表示，南科週邊的區域只要開車20分鐘可以到南科
，都是購屋族會考慮買房的地方，其中如麻豆、大內、山上、官田、西港、新化、西港，
房價緩漲，但起幅還不大。其中以新化的房市最受矚目，因新化老街商圈發展成熟，地理
位置連接新市、永康，房市很有潛力。至於麻豆，舊時為大部落，生活交通機能完備，近
年已有建商搶進佈局，例如臺邦建設集團在麻豆推出「臺邦交響悅」規劃2~3房33~45坪，
每坪開價站上2字頭。（林佩萱／台南報導）
https://tw.appledaily.com/supplement/20210712/KYQ7ZCVNJNAGRDKMWZWFFQCELY/
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