新板特區好在哪? - 板橋

這算是閒聊文吧.剛剛看到賣當當遭住戶抗議開罰的新聞.就想到新板特區的一些問題.

剛好昨天家中聚餐.家裡老人討論到新板特區的一些話題.感覺還蠻有趣的.

想提出來跟大家討論看看.

昨天主要的爭論點是.當初為何不買新板特區的房子.

畢竟當初問的時候.板信雙子星一坪也才35萬.而且還是面對市政府的方向.

現在漲到至少8X萬一坪.投資報酬率超過整整一倍阿.

不過反駁方提出下列意見.讓我聽了之後也不禁在想.新板特區的房價是不是真的偏高.

1.超高建蔽率.新板特區的房子雖然坪數大.但是建蔽率都逼近40%左右.
你買個50坪的房子.實際使用面積大概只剩下30坪.感覺實在不划算.
而且管理費又高.有提到但是我忘記一坪要多少錢了.
不過印象中的價位都可以租一間學生公寓了.

2.文化路交通繁忙.車多噪音多.半夜也是一堆救護車的聲音.樓下旁邊又屬於商圈.
現在又有新北歡樂耶誕城.居住的安寧跟舒適度實在不太好.

PS.這裡好像有個八卦.據說大遠百某樓餐廳的廚房廢氣都直接往外排.
導致旁邊某間高檔建案的住戶必須忍受空調噪音跟廢氣油煙的騷擾.
住戶反映.目前正在提告中.不過這只是聽來的八卦就是了.

3.房價高.但是同樣價錢為何不直接買台北市區.遷入戶籍後.新北市跟台北市還是有差距.
簡單說.買新板特區你自介的時候只能說我是板橋人或北部人.
沒辦法直接說叫我天龍人.特別是我幾個認識的台北市朋友.真的會說我不是北部人.
我是台北市人!?

4.停車問題麻煩.新板特區的停車格價位高.而且供不應求.雖然看似有很多公共停車場.
但是每當有假日或是有活動時.停車問題之痛苦.而且人潮多.像是東方富域的停車場.
要進出還要小心行人.感覺就不太舒爽.

5.相對於高昂的房價.出租的租金收入卻不高.幾乎無回收的價值.

雖然聊到這幾點所以不爽買新板特區的房子.不過其實對我爸來說.最重要的一點應該是.
就他的原話來說 "反正買了也只是爽到你.那還不如去買球證.至少我沒事還可以去打球"

不過說真的.新板特區的居住性似乎真的不怎麼舒適.相比較台北市類似的SOGO商圈.
以及信義區商圈.百貨公司附近似乎是以商辦為主.並不像新板特區這樣主打居住性能.
請問有住戶願意現身說法.告知選擇住在新板特區的感想嗎?

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