新房子瑕疵 - 生活

買了一間透天的新成屋 在保固期便發現諸多問題 也向建設公司提出 以下:
1. 主臥室的浴室排水不良 因所使用的馬桶是緊貼牆壁的 所以 洗澡後一旦有水跑到馬桶那邊 就會造成水積在馬桶與牆角間 流不出來=>這個建設公司目前解決方式為 在牆角那邊多貼了兩塊地磚(在原本的地磚上直接再貼一層) 當然易積水的牆角間因為地勢較高 所以變成較不易積水囉
2. 房子內找到許多空心磚 但對方說 只要有兩個角不是空心 日後就不會有問題 且他強調 若要換磁磚 可能會有色差 叫我們要自己考量 所以想請問 到底空心磚的標準何在 他所說的色差是合理的嗎
3. 也發現有些許地磚與牆上的磁磚有點裂開 (目前是沒有很嚴重) 工地主任說只要用美容的方式處理就好了 而工地主任所說的美容方式是用東西去塗 讓磁磚不會有尖銳而造成危險 但我後來看他做的 好像就是用矽利康塗在裂縫線上 請問這樣做法能夠防堵日後磁磚裂開擴大嗎 因為目前狀況沒有很明顯 我比較擔心的是 一旦有裂的地方 以後會裂得更嚴重而無法收拾

4. 最麻煩的來了 我們一樓有個廁所 從天空俯瞰 他是較突出於房子的 換言之 那間廁所天花板 即是外牆沒有二樓地上物 在交屋時 就有覺得那廁所的牆壁 都會有一些紅橘色的痕跡 最近仍然持續有 且天花板與牆上都有 這間廁所的鏡子 也較其他間廁所的容易生鏽 (最近發現連窗戶的框架都有點小小的生鏽紅橘色了) 為何會有這樣的情況阿 原本我們認為說是因為他們廁所天花板的設計不良 沒有做好適當傾斜度將雨水引流到後面外面 所以導致屋外積水屋內滲水 我與工地主任說時 他說這廁所的天花板外牆本來設計是要將水引流至露天陽台中 且他都不肯承認是滲水 都推說是因為我們在廁所隔壁的露天陽台做了採光罩 導致水無法流入陽台中 所以水積在廁所上與採光罩間 才會這樣 但明明還沒做採光罩時 就有此一情況 且就算真的是因為這樣好了 那該公司的防水也做得太爛了吧(房子蓋好才一年多) 現在他說要在廁所的天花板外牆(原本當然是與房屋外觀一樣的磁磚)塗上一層防水 並利用防水層做個坡度將水引流到外面排出 但以後房子外觀看起來 就是這裡會有一塊白白的外牆 我實在不知道到底該怎麼做 當然最怕的是會持續滲水漏水 但這樣做未免也太醜了 且這樣塗上一層防水 就真的能防止漏水嗎
5. 如同先前所說 我們在一樓的露天陽台上做了採光罩 那照理說 是不是這個區塊也應不會漏水 但這裡的牆壁上出現了所謂的白華 (先前我已經有確認過 並非是採光罩有縫 導致漏水 且可能就是因為水沒地方跑 只好滲入磁磚 變成白華囉) 與主任反應 他說有白華是正常的 叫我們不用擔心 他所言是真的嗎
6. 另外最近發現 在樓上屋內的天花板某處也疑似發現水痕 由於該處上方仍是在屋內 所以 我懷疑是因為牆內水管破裂造成的 但這個我又該如何查證呢
問題眾多內容煩瑣 謝謝您願意耐心看完 懇請諸位提點我一些意見方法 感激不盡
已更新項目:
謝謝大家的建議 我其實最擔心的是第四與五點 畢竟漏水真的會很麻煩 且如大大所言 外部滲水而入後，裡部的鋼筋銹化後所流出 感覺好恐怖阿 請問關於這兩點 能否再詳細說明解決方式 建商有可能將一樓廁所打掉重弄嗎?? 還是真的要像他說的 只是磁磚上在塗上一層所謂高級的防水層 不知能否撐很久 且外觀變成白色的 還是該進行怎樣的防水工程呢 謝謝
2 個已更新項目:
廁所外牆(屋頂防水層後再貼瓷磚)瓷磚打掉重做,(防水層後再貼瓷磚) 指的是建商再重新弄嗎 不是像他說的防水層再外 而是整個天花板打掉 再上防水 再貼磚嗎 那有沒有啥該注意的地方呢 謝謝
我已經有拍照存證 但當然還是盡量不想走上官司一途 畢竟我們只是個平民百姓 哪有那麼多閒工夫 與建設公司鬥阿 買個房子 弄得好累阿 煩惱擔心一堆>
3 個已更新項目:
剛又想到一個問題 如果說真的幸運 建商願意將其打掉重做(大家所謂的打掉重做 指的不是將整個水泥都打掉吧 是吧) 那我緊連在廁所旁邊的陽台採光罩 不就也要被打掉 是不是又要花錢重做採光罩阿 煩惱一堆 想東想西 真麻煩阿 謝謝
4 個已更新項目:
太難選擇最佳回答了 大家都那麼好 願意來給我意見